Anne Franklaan 38, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Anne Franklaan 38 , 1443 JA Purmerend

Uitgebouwde woning Kindvriendelijke wijk

4 royale slaapkamers

Groene leefomgeving Zonnige achtertuin H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijna 50 jaar heeft mijn moeder met heel veel plezier in haar huis gewoond.

Ze is vanuit Brabant hierheen verhuisd en vond het belangrijk dat er een winkelcentrum op loopafstand was en dat ook de trein lopend bereikbaar zou zijn.

Het huis zelf moest ruim zijn en de tuin zonnig maar niet te groot. Dat alles heeft ze hier gevonden .

In 2003 is er een stuk naar de tuin aangebouwd en is de keuken vervangen.

Op dit moment is ze 94 en had heel graag nog langer willen genieten van haar zonnige huis en tuin; haar gezondheid laat dat helaas niet toe.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

met gezellige haard groot raam Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de kast met de wasmachine-aansluiting. Via een tussendeur stap je de lichte woonkamer binnen met een groot raam aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt parket en de muren zijn licht van kleur. De houten, open trap naar de eerste verdieping vind je ook in de woonkamer. In de kamer is een open haard aanwezig. Stel je voor dat je deze ruimte helemaal naar jouw wensen moderniseert en je hier de volgende winter gezellig rond de haard zit?

huizen van hoekstra & van eck

Woonkeuken

wat een licht! ruime badkamer Aan de tuinzijde van de woning ligt de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. In 2003 is de woning uitgebouwd door een serre te plaatsen met heel veel ramen. De achtertuin kan je bereiken door openslaande deuren en een loopdeur en je hebt hier echt het gevoel het huis doorloopt in de tuin. De keuken zelf is zeer ruim met veel een mooi hardstenen aanrechtblad en veel kastjes met bergruimte.

De tegelvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Op dit moment vind je in de keuken een vaatwasser, een oven, een magnetron, koelkast en een vriezer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze heeft een prima formaat. Op dit moment is de ruimte gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie en een toilet. Fijn aan de ruimte is het grote raam dat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

huizen van hoekstra & van eck

veel mogelijkheden 4 slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn gedateerd en moeten opgeknapt worden, maar zijn alle drie van prima formaat met rechte muren en grote ramen. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en de kamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen. De ramen aan de voorzijde zijn nog voorzien van enkel glas. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of creëer een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Op zolder bereik je de vierde slaap-/werkkamer ook voorzien van een dakraam.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

lekker tuinieren van de zon genieten!

De zonnige achtertuin van deze woning ligt op het westen. Je kan de tuin bereiken via de woonkeuken en via een achterom. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen. Er is ook een waterkraan aanwezig om op warme dagen je planten water te kunnen geven. Een tuin, waar je heerlijk in kunt werken en die je helemaal naar je eigen wens kunt aanleggen. Je geniet in deze tuin van de zon tot dat deze ondergaat!

Achter in de tuin vind je nog een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit. Op deze plek kan je je tuinspullen een mooie plek geven of je fietsen stallen.

Anne Franklaan 38 1443 JA Purmerend

Anne Franklaan 38 1443 JA Purmerend

Anne Franklaan 38 1443 JA Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl