Annabellaweg 4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Annabellaweg 4 , 1036 KR Amsterdam

Modern ingericht Uitzicht op watergang

Complete keuken

Vrij uitzicht Kindvriendelijke omgeving H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2013 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een ééngezinswoning binnen de stadsgrenzen van Amsterdam, het was bijna te mooi om waar te zijn.

Maar wij kochten het in 2012. In 2013 werd de nieuwbouwwoning opgeleverd en nu 6 jaar later kunnen wij in alle eerlijkheid zeggen dat we hier heerlijk hebben gewoond. De prachtplek, de rust en het vrije uitzicht aan de voorkant waar we in eerste instantie op vielen, hebben onze verwachtingen meer dan overtroffen. Zomers zien we de jonge meerkoetjes, zwaantjes en de kinderen zwemmen of peddelen in de sloot en hoor je af en toe het ronken van een kleine motorbootje of de ganzen die in formatie overvliegen. Soms stijgt het gejuich op als er een vis wordt gevangen die even zo snel weer wordt teruggezet.

Vóór het huis zit je in de middag- en avondzon totdat deze bijna ondergaat, een glaasje wijn of ‘stoepen’ met de allerbeste en liefste buren die je je maar kunt wensen. Wij (lees: wij en de buren) noemen dit stukje gekscherend ‘de Goudkust’ van de Bongerd (rijk aan geluk dan wel te verstaan). De Bongerd geeft een dorpsgevoel, het is klein en overzichtelijk maar de stadskern ligt binnen handbereik, het is 6 minuten

Te koop bij

fietsen naar de NDSM-pont en dan ben je binnen notime in het bruisende centrum van Amsterdam. We zijn regelmatig in het nabijgelegen natuurgebied het Twiske geweest om lekker te fietsen en te wandelen.

We hopen dat de toekomstige bewoners net zo zullen genieten van dit unieke plekje in Amsterdam Noord, zoals wij dat jaren hebben gedaan.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

hoogwaardig afgewerkt optimaal kookcomfort De ruime tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. De grote schuifpui in de achtergevel staat tevens garant voor een perfecte interactie met buitenshuis.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een mooie geoliede lamel parketvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. De aanwezige houtkachel is een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De open keuken bevindt zich aan de straatzijde waar je een vrij uitzicht hebt over het water. De keuken zelf bestaat uit een royaal keukenblok in hoekopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand.

Daarnaast is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, hete lucht oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

moderne badkamer dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van inloopkast-systeem.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is strak en tijdloos afgewerkt in grijs tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime kamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich tevens veel handige opbergruimte.

Beide verdiepingen zijn afgewerkt met dezelfde geoliede lamel parketvloer.

huizen van hoekstra & van eck

sfeervol aangelegd berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met mooie tuintegels en borders met een diversiteit een groen aan de zijde.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de achterom bereikbaar.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

wonen in de bongerd ndsm werf De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Bongerd’, tegenover openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het kinderdagverblijf en basisschool IKC bevinden zich letterlijk om te hoek. Daarnaast liggen ook de hippe NDSM werf, de pont naar CS en diverse winkels in de nabije omgeving. Kortom, een toplocatie voor jarenlang woonplezier!

Annabellaweg 4 1036 KR Amsterdam

Annabellaweg 4 1036 KR Amsterdam

Annabellaweg 4 1036 KR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl