Anna Paulownastraat 23, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Anna Paulownastraat 23 , 2316 NN Leiden

Sfeervolle woning Genieten in het bubbelbad

Achtertuin op het Westen

Fietsafstand centrum 3 slaapkamers H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

260 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2015 het straatje binnen reed, was ik direct verkocht. Wat een sfeervol plaatje. Het gevoel was bij binnenkomst niet anders en is nooit meer weggegaan.

Een heerlijk sfeervol huis in een heerlijke buurt en op ideale afstand van het centrum. Fijn om op zondagochtend weer lekker te ontbijten bij Lot & De Walvis en op zaterdag heerlijk te struinen over de markt.

Bijna vijf jaar lang heb ik met plezier hier gewoond; genoeg slaapkamers, een mooie badkamer (dat bubbelbad!) en een knusse tuin. Ik gun de volgende bewoners net zoveel woonplezier als ik zelf heb gehad.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen De woonkamer is keurig afgewerkt en daardoor direct te betrekken. Omdat het een doorzon woonkamer betreft komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Verder is er ruimte voor een knusse zithoek en een ruime eethoek waar je tot in de late uurtjes na kunt tafelen.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de nodige opbergruimte; in deze keuken kun je dus helemaal je gang gaan. Uiteraard beschik je over diverse keukenapparatuur, te noemen een koel-/vries combinatie, vaatwasser, combi-magnetron en een 5 pits gasfornuis. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Drie ruime slaapka mers

slaap lekker! hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en dankzij de aanwezige raampartijen heerlijk licht. Er is plaats voor een comfortabel bed en een linnenkast waardoor jij hier uitgerust zult ontwaken.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken, het is maar net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hoekstra & van eck

lekker ontspannen met fraaie lichtkoepel De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling.

Verder beschik je over een bubbelbad, toilet en een wastafel. Ook is er een lichtkoepel geplaatst waardoor je ‘s avonds naar de sterren kijkt terwijl je geniet van een warm bad.

Keurige badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t westen

fijne buitenruimte richt het leuk in Achter het huis en te bereiken via de keuken kom je in de tuin op het westen. Het geheel is eenvoudig ingericht en dus perfect om in te richten met leuke potten en planten. Verder is er nog een aangebouwde houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de fietsen, de tuinkussens of wat tuingereedschap.

huizen van hoekstra & van eck

gunstige ligging nabij voorzieningen Deze woning is zeer gunstig gelegen. Zo is het centrum van Leiden op 5 minuten loopafstand bereikbaar evenals diverse winkels, het openbaar vervoer en enkele andere voorzieningen. Tevens bevindt het Centraal Station zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Kortom, dit is echt de ideale woonomgeving.

Fijne woonomgev ing

Anna Paulownastraat 23 2316 NN Leiden

Anna Paulownastraat 23 2316 NN Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl