Anfieldroad 107, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Anfieldroad 107 , 1098 WB Amsterdam

Terras aan het water ZW Carport en fraaie tuin NO

2e verdieping met mogelijkheden

Luxe badkamer Kindvriendelijk Park de Meer H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis op het voormalige Ajax terrein. 19 jaar geleden betrok ik als eerste bewoner deze zeer ruime, lichte en zonnige woning. En daar heb ik in die 19 jaar geen moment spijt van gehad. Behalve de ruimte, zowel in als rondom het huis, is dit huis zeer geschikt voor gezinnen. Er is uitzicht op een prachtig park waar ik vele kinderpartijtjes heb gehouden.

Daarnaast ligt het vlak bij de sportvelden waar mijn zoon op voetbal zat. Het uitzicht op de riet kraag die elk seizoen een andere “verschijning” heeft zal ik zeker missen.

Als werkende Amsterdammer had ik altijd een parkeerplek door een eigen carport. In de ochtend was ik altijd snel de stad uit, omdat de woning zowat naast de A10 ligt(waarvan het geluidsoverlast verwaarloosbaar was).

Hoewel het maar 20 minuten fietsen is naar de Dam, bleef ik vaak in de Watergraafsmeer en de Indische Buurt. Hier kon ik winkelen, uit eten en naar de film. Ik heb 19 prachtige woonjaren achter de rug.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

niveauverschil open woonkeuken De woonkamer, aan de waterzijde, verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte! Door het niveau verschil profiteert de woning van hoge plafonds met grote raampartijen, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Via de openslaande deuren stap je tevens zo het terras aan het water op. Verder is er gekozen voor een net lamelparket en rustige kleuren.

De open woonkeuken, aan de tuinzijde, doet qua lichtinval en tuincontact zeker niet onder voor het woongedeelte. Er zijn wederom openslaande deuren geplaatst en daarbij is de nette afwerking volledig doorgetrokken. De keuken zelf is geplaatst in een rechte wandopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, zo biedt de keuken veel werk- en opbergruimte en alle nodige inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

Vier uitstekende slaapka mers

ieder een eigen plek moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een extraatje, deze verleent namelijk toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon.

De badkamer is luxe en eigentijds afgewerkt met grote vloer- en wandtegels en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een flinke inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Indien gewenst behoort het realiseren van een extra slaap- of badkamer zeker tot de mogelijkheden.

Op de voorzolder bevinden zich een extra wastafel en een witgoedaansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

terras en tuin berging en carport Met zowel een tuin op het zuidwesten en een terras aan het water zit de buitenmens hier helemaal goed! ‘s Ochtends met een kop koffie en een goed boek, ‘s middags met het gezin genietend van het uitzicht over het water en ‘s avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond; wat een weelde!

Het terras bestaat uit houten vlonders en de tuin is voor het overgrote deel bestraat, dus u heeft maar weinig omkijken naar onderhoud. In de tuin staat tevens een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

O nderhoudsv riendelijk genie ten

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

compleet aanbod goede bereikbaarheid Je hebt hier bijna alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een breed scala aan gezellige winkels, parken en sportfaciliteiten en ook diverse cafĂŠs en restaurants zijn in de omgeving aanwezig. Ook is er een Albert Heijn op minder dan 200 meter afstand te vinden.

Ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele redenen waarom Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een omgeving waar het comfortabel wonen is! Tot slot zijn uitvalswegen zoals de Ring A10, het openbaar vervoer (maar liefst drie NS-stations) uiterst centraal gelegen. Tevens is er bij start verkoop geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Anfieldroad 107 1098 WB Amsterdam

Anfieldroad 107 1098 WB Amsterdam

Anfieldroad 107 1098 WB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl