Ananasweg 8, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ananasweg 8 , 2321 DC Leiden

Centrale ligging Per direct beschikbaar

Royaal driekamer appartement

Zonnige loggia Gasloos, duurzame WKO en WTW installatie H62

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar

2021

Tuin Garage Verwarming

geen tuin parkeerplaats vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit appartementencomplex, gebouwd in 2020/2021, combineert modern wonen met bewust omgaan met energie. Duurzaam dankzij de geïnstalleerde warmtepomp (vloerverwarming en koeling) en Warmte Terug Win installatie, is dit complex een blik op de toekomst van duurzaam wonen.

Het complex ligt aan de rand van het levendige stadscentrum, waardoor je alle faciliteiten binnen handbereik hebt, terwijl je toch kunt genieten van de rust en ruimte die deze locatie biedt. Bovendien is de locatie ideaal voor forenzen, aangezien de uitvalswegen A4, N11 en A44 makkelijk bereikbaar zijn.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Modern complex

goed onderhouden gelegen op de 2e etage Via de gemeenschappelijke entree kom je het appartementencomplex binnen. Je vindt hier de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en de parkeergarage. Vervolgens begeven we ons naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

Stap binnen in de hal die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

diverse apparatuur wat maak jij vanavond?

De woonkamer beschikt over een gunstig formaat en wordt daarnaast ook nog eens voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de voldoende aanwezige ramen. Het natuurlijke licht dat de ramen binnenlaat zorgt voor een serene en rustgevende sfeer.

Verder is de ruimte netjes afgewerkt. Wat opvalt is de strakke en neutrale kleurstelling, een perfect canvas voor jouw persoonlijke accenten.

huizen van hoekstra & van eck

diverse apparatuur wat maak jij vanavond?

Dan is er nog een open keuken die direct in het oog springt door zijn moderne uitstraling en strakke design. De keuken is uitgerust met alle gemakken voor optimaal kookplezier. Zo bevat deze een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Uiteraard is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek neer te zetten waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Moderne open keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

slaap lekker! spoel de dag van je af In het appartement beschik je over twee slaapkamers; een ruime master bedroom en een iets kleinere tweede kamer. Beide kamers zijn zeer netjes en strak afgewerkt, met een neutrale inrichting die voor iedere smaak geschikt kan zijn.

En dan is er nog de badkamer, ook hier zien we de nette afwerking terug. De ruimte is volledig betegeld en ingedeeld met een wastafel en een douche. In een separate ruimte bevindt zich nog een toilet.

Het appartement is verder uitgerust met een warmtepomp met een (vloer)verwarmings- en koelfunctie (WKO). Het warmteterugwinningssysteem (WTW) is gesitueerd in het washok, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden.

huizen van hoekstra & van eck

genieten van de zon fijn uitzicht Deze woning heeft een fijne loggia, gesitueerd op het westen. Dit betekent dat je gedurende de middag en avond kunt genieten van een heerlijk zonnetje. De gezamenlijke binnentuin van het complex is eenvoudig maar netjes onderhouden.

Qua faciliteiten biedt dit complex de mogelijkheid om een eigen berging (verplicht) en parkeerplek (optioneel) te huren. De berging is ideaal voor het opslaan van spullen en daarnaast zorgt een eigen parkeerplek ervoor dat je nooit meer hoeft te zoeken naar een plek voor je auto.

O p he t westen

Ananasweg 8 2321 DC Leiden

Ananasweg 8 2321 DC Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl