Huizen van Hoekstra & van Eck Amstelvlietstraat 299 , 1096 GG Amsterdam

Dubbele benedenwoning Met tuin

Met parkeerplaats

Top locatie! 3 slaapkamers H13

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 4

Woonoppervlakte

140 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2013 achtertuin parkeerkelder stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De benedenwoning aan de Amstelvlietstraat 299 is ruim, licht en zonnig, en heel praktisch van indeling. In de hele woning ligt een mooie PU-Greenline gietvloer, zonder drempels. De woning heeft 3 slaapkamers, een badkamer met bad, en twee bergingen. De grootste slaapkamer is goed te splitsen in twee slaapkamers. De moderne keuken is o.a. voorzien van een Quooker Fusion en inductie. De zonnige tuin ligt ideaal op het zuidoosten. In de garage je eigen parkeerplek. De woning is onderdeel van het gebouw AmstelLife in het Amstelkwartier, met 56 koopwoningen, opgeleverd in 2013. Het bestaat uit appartementen, herenhuizen, maisonnettes, en studio’s. De sfeer en cohesie zijn erg goed. De VvE is “gezond” en actief. Op zondag komt de bakker bij ons aan huis!

basisschool, speeltuinen, restaurants, terrassen, strand en een jachthaven. Op zomeravonden is het hier aan de Amstel “the place to be”. De cohesie in het Amstelkwartier is bijzonder, voor jong en oud. Het pioniersgevoel bindt bewoners vanaf het begin. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Somerparc is in aanbouw aan de achterzijde, en ligt straks aan het park van de oude gasfabriek. Vanuit het Amstelkwartier ben je overal dichtbij, op de fiets en met het OV. Met de auto ben je zo op de A10 / A2 / A1.

Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, in een nieuwe hippe wijk met geschiedenis. Tot 1960 stond hier de Zuidergasfabriek. Daarvan zijn de historische villa’s over en een prachtige watertoren. Inmiddels is er een

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt!

ruime woonkamer met veel lichtinval! Middels een fijne entree komt u deze prachtige woning binnen. De ontvangsthal verleent toegang tot de meterkast, vervolgens een kleine trap omhoog, de toiletruimte met closet, urinoir en wastafel, vaste garderobekast, interne berging, trapopgang en uiteindelijk de woonkamer. De afwerking ziet er superstrak uit; een lichte PU-Greenline Gietvloer in de gehele woning (behalve de toiletruimte en badkamer) met vloerverwarming en strakke witte wanden! De verwarming betreft stadsverwarming. Verder beschikt de woning over mooie hoge plafonds van 2,65 meter. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim te noemen! Door het woningbrede raampartij voorzien van schuifdeuren naar de achtertuin, beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De neutrale kleurstelling, lichte vloer en witte wanden, zorgen ervoor dat u hier gemakkelijk met verschillende interieurstijlen terecht kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t u va navond?

moderne open keuken luxe badkamer! De moderne open keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van veel werk-/kastruimte. Uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, grote vriezer en een inductie kookplaat met afzuigkap. Ook hier is gekozen voor een neutrale kleurstelling en een mooi licht keukenblad, waardoor het geheel een luxe en moderne uitstraling heeft. Op de eerste verdieping is de luxe inpandige badkamer gelegen, welke er goed verzorgd en keurig afgewerkt uitziet. De wanden en vloer zijn voorzien van een speelse tegel (zwart en voornamelijk creme kleurig) en u beschikt over de nodige luxe. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Naast de badkamer is nog een wasruimte te vinden, waar de witgoedaansluiting zich bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

3 prima slaapkamers prachtig afgewerkt! Op de eerste verdieping zijn ook de drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en de tweede interne berging te vinden. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een lichte PU-Greenline Gietvloer en strakke witte wanden! De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte. Ook geniet u hier van de nodige lichtinval door de twee grote raampartijen met deur en Frans balkon. Tevens is er ruimte om een inloopkast te realiseren. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamers zijn zeer geschikt om te dienen als kinder-/logeer-/ werk-/studeer-/hobbykamer. Heeft u al enig idee welke bestemming u de kamers zult geven?

Hoe deelt u ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ver toev en!

heerlijke achtertuin garage en fietsenstalling! Middels de grote schuifpui in de woonkamer wordt u toegang verleend tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De tuin is fraai aangelegd; deels voorzien van een bestrate terras en deels voorzien van een grasveldje. Verder zijn er ook twee borders aanwezig voor de vaste beplanting. Achterin de tuin zien we ook nog een schuurtje, welke ongeveer 3,5 m2 is. Verder is in de onderbouw van het complex een parkeerplek met camerabeveiliging, welke is inbegrepen bij het appartement. Tevens vindt u hier een externe gezamenlijke fietsenstalling.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging een bruisende buurt! De woning is onderdeel van het gebouw AmstelLife in het Amstelkwartier. Het gebouw telt 56 koopwoningen en is opgeleverd in het voorjaar van 2013. Het bestaat uit appartementen, herenhuizen, maisonnettes, en studio’s. Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, in een nieuwe hippe wijk tussen Amsterdam Zuid/Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Waar nu woningen staan stond tot 1960 de Zuidergasfabriek en de waterzuivering van Amsterdam. Langs de oevers van de Amstel kun je sporten, wandelen, zwemmen, barbecueën, picknicken en genieten van het prachtige uitzicht en de gezelligheid. Op zomeravonden is het “strand” aan de Amstel “the place to be”. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Zo zijn Somerparc en the Duchess nog in aanbouw aan de achterzijde van de Amstelvlietstraat, en is de bouw van de woontoren Haut begonnen naast L’ Osteria.

Voo rzieningen nabij

Amstelvlietstraat 299 1096 GG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Boordevol variatie, zo laat stadsdeel Oost zich het beste typeren. Monumentale parken, bijzondere buurten, moderne sportparken, architectuur, grote evenementen en meer dan 100 verschillende nationaliteiten. Stadsdeel Oost heeft een aantal markten, waaronder de beroemde Dappermarkt. De Dappermarkt trekt bezoekers uit het gehele land en is allesbehalve een toeristenmarkt, maar meer een buurtgerichte wereldmarkt die meegegroeid is met de buurt. Amsterdam Oost bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter; de bekende Indische Buurt, Betondorp, de Dapperbuurt, Transvaalbuurt en nog veel meer. Oost is goed te bereiken met verschillende openbaar vervoersmogelijkheden en biedt alle denkbare voorzieningen op het gebied van winkels, recreatie, scholen en sport. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING