Amstelkade 171II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Amstelkade 171 II, 1078 AZ Amsterdam

Unieke woning Aan het water

2016 gerenoveerd

Luxe woning Unieke locatie H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 4 96 m² 315 m³ 1928 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Spacious 2 bedroom apartment with fantastic view over the water (connected to the Amstel river).

Modern space with open concept kitchen (Brugman) with Whirlpool, AEG & SMEG appliances. Connected living room with original ‘20s glas in led doors with remote controlled gas fireplace (Global dru) Fully renovated in 2016 including; water/heating/ electricity-pipes, radiators, boiler, dimmers etc.

Well isolated (floor & ceiling) & dubble glass (front & back). Neat double vanity & walk in rain shower Luxurious fishbone floor (oak wood) throughout the entire house

Service costs 125 Euro p/m Ground lease 984 Euro p/y

Sunny balcony facing south. Sufficient parking (permit waiting list ~1-3 Month). Child friendly neighbourhood with little traffic. In close proximity to shops, Albert Cuyp market and well connected (eg. Metro Pijp/ Europaplein). Ability to park your boat in front of your door. Small & healthy community of owners (x euro’s in bank). Well maintained building (painting front 2018, back & staircase 2019)

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

authentiek en modern!

De woning ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden en karakteristiek pand dat in 2018 aan de achterzijde nog is geschilderd en de voorzijde en het trappenhuis in 2019. Het appartement zelf is in 2016 grondig gerenoveerd waarbij o.a. de water-, verwarmings-, en elektriciteitsleidingen zijn vervangen. Daarnaast zijn er ook nieuwe radiatoren, dimmers en een boiler geplaatst. De woning is compleet voorzien van vloer- en plafond isolatie en dubbel glas. De woning boven het appartement heeft eveneens vloerisolatie waardoor u van dubbele vloerisolatie profiteert.

Bij de renovatie zijn bepaalde authentieke elementen zoals het hoge plafond en paneeldeuren met glas-in-lood ramen mooi bewaard gebleven. U profiteert hier naast een authentieke sfeer wel van zeer modern wooncomfort en een luxe afwerking.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

nette afwerking sfeervolle haard Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken van het appartement. Direct op links ligt de woonkamer die zo uit een woonmagazine lijkt geslopen. Naast de fraaie afwerking met de eikenhouten visgraatvloer en het strakke stucen schilderwerk, zorgt de op afstand bedienbare gas haard voor een warme sfeer terwijl de raampartijen voor aangenaam lichtinval zorgen.

Temidden van twee handige vaste kasten geven de glas-in-lood paneeldeuren toegang tot de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken.

huizen van hoekstra & van eck

open keuken diverse inbouwapparatuur Ook hier zien we dezelfde nette afwerking en het is een riante ruimte waar u kunt koken en dineren. De zeer luxe keuken kent een handige U-opstelling met (schier)kookeiland voorzien van gasfornuis met wokbrander en oven. De afzuigkap is samen met de inbouwspots mooi in het verlaagd plafond geïntegreerd. Naast veel werk- en opbergruimte profiteert u hier van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, AEG & SMEG waaronder een vaatwasser.

Wat e ten we va ndaag?

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

2 slaapkamers van goed formaat Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de kleinste direct naast de keuken toegankelijk is. De masterbedroom is via de hal toegankelijk. Daar zijn tevens de meterkast & wasmachine & droger kast gesitueerd, maar keurig uit het zicht weggewerkt.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en ook hier profiteert u van dezelfde luxe afwerking.

De loopdeur in de master geeft toegang tot het balkon. Deze heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor u optimaal van de zon geniet. Zet er een leuk zitje neer en geniet van uw eigen buitenruimte.

huizen van hoekstra & van eck

inloopdouche balkon op het zuiden De luxe badkamer is via de hal te betreden. Deze is netjes volledig betegeld met een mooie combinatie van lichte en donkere tegels. Het geheel is uitgerust met dubbele wastafelmeubel met twee lades, wandkast voor al uw toiletspullen (hierin is tevens c.v.-ketel uit 2016 netjes wegwerkt), designradiator en een inloopdouche met regendouchekop en handdouche.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Wonen op de Amstelkade

aan het water zeer centraal Deze unieke woning ligt op een unieke locatie.

Amstelkade 171-II heeft een mooie ligging met een fantastisch uitzicht over het water waar u met een bootje kunt aanmeren. Dit water is verbonden met de Amstel waar u prachtig kunt varen en Amsterdam wellicht op zijn mooist is. De Rivierenbuurt ligt in stadsdeel Zuid en in de omgeving vindt u diverse leuke winkels, cafés, restaurants en de Albert Cuyp markt.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het metrostation van de Noord-Zuidlijn en station Rai liggen op loopafstand terwijl het Amstelstation en de Zuidas binnen enkele minuten per fiets te bereiken zijn.

Amstelkade 171 II 1078 AZ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl