Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Amsteldijk 126 , 1078 RS Amsterdam

Split Level canon afgekocht tot 2096

Kleine tuin

Gemengde bestemming Gemeentelijk Monument H16

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 5

Woonoppervlakte

100 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

1921 achtertuin geen garage dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een bijzondere en karakteristieke ruimte! Gebouwd rond 1920 als onderdeel van het Plan van Berlage. Het was een Joodse kruidenierswinkel, met een winkel, opslag en werkruimte in het souterrain en woongedeelte op de verdieping.

In 2000 hebben we verbouwd: nieuw elektra systeem, bekabeling internet/telefonie aangelegd, CV met warmte gordijn in winkelruimte, vloerconvector op de verdieping. Alle ramen dubbel glas. Behoudt van de oorspronkelijke elementen. Div. ruimten zijn v.v. eiken vloerdelen. De muren van het souterrain zijn geïmpregneerd tegen vocht. Vanuit de winkelruimte en de verd. is er een geweldig uitzicht richting Amstel, met een goed door de Gemeente Amsterdam onderhouden parkje. Kortom het is een ideaal object voor zowel bewoning als werkruimte. Wij zijn er van overtuigd als u een bezoek brengt, direct verrast zult zijn en verliefd zult worden op deze geweldige ruimte.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Speelse indeling

prachtige glazen wand speelse indeling De speelse indeling door het split-level type, zorgt voor een bijzondere uitstraling. Je hebt hier echt een ‘one of a kind’ te pakken. Doordat er verschillende niveaus en hoogtes zijn in deze woning, kan je hier een hoop mee doen. Je kunt er wonen en werken, hoe mooi is dat? Deze ruimte wordt door een stoere glazen wand aan de voorzijde gescheiden, maar deze is draaibaar zodat beide ruimten met elkaar in open verbinding kunnen staan. Hierdoor is er een fraaie sfeer gecreëerd; toch open maar je kunt jezelf ook even terugtrekken van alle drukte; ideaal! De achterzijde is licht verhoogd, waardoor de speelse indeling ontstaat. Deze ruimte is 2.70 meter hoog, dus hier heb je een ruimtelijk gevoel.

huizen van hoekstra & van eck

Veel ruimte

ruim souterrain alles is aanwezig Verder is er nog een fraai souterrain aanwezig. Hier is deels beperkte stahoogte; 1.80 meter onder de balken en 2 meter tussen de balken. In deze ruimte staat een keuken en er is een handige berging aanwezig. Het achterste deel van dit souterrain is maar liefst 3 meter hoog!

huizen van hoekstra & van eck

gemeentelijk monument prachtig pand Zoals we al eerder hebben gemeld, zou deze woning een dubbele bestemming kunnen krijgen. Namelijk wonen en werken. Het bestemmingsplan geeft voor het object een bestemming Gemengde bestemming, Gemengd 2. Het is een gemeentelijk monument met prachtig ruim zicht aan de voorzijde, dus je uitzicht is altijd anders. Verder is de erfpacht afgekocht tot 2096.

Fraaie gevel

huizen van hoekstra & van eck

Prima buur t

perfecte ligging nabij alle voorzieningen Het huis is bijzonder, maar de locatie mogen we ook zeker niet vergeten. Je woont nabij het Amstelstation, de Berlagebrug en met diverse populaire horecagelegenheden in de buurt. Er is een grote diversiteit aan winkels en ook is er een goede aansluiting op de Ringweg Noord en Zuid en de A2.

Amsteldijk 126 1078 RS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl