Ammerdorfferstraat 23, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Ammerdorfferstraat 23 , 1645 SH Ursem

Prachtig verbouwde woning Gezellig royale woonkeuken

Vier ruime slaapkamers

Luxe badkamer Heerlijke tuin op de zon H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

529 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze fijne woning in 2010 gekocht. Bij de eerste bezichtiging waren we al verkocht, hier zagen we ons wonen! Destijds was daar wel wat verbeelding voor nodig, want we hebben het huis volledig van zolder tot aan de bijkeuken grondig verbouwd.

Nagenoeg alles is nieuw aangebracht, denk hierbij aan wanden, dakisolatie, nieuwe installaties als vloerverwarming en al het elektra werk, nieuwe badkamer, uitbouw van de keuken, bijkeuken, nieuwe gevelkozijnen, etc.

Doordat er een nieuwe kans op ons pad kwam, staat nu ons mooie huis te koop. We hopen dat de volgende bewoners zich er net zo thuis zullen voelen als wij hebben gedaan.

Door deze grondige verbouwing hebben we altijd het idee gehad dat we in een nieuw huis wonen. We hebben hier dan ook met heel veel plezier gewoond en geleefd. De prachtig grote woonkeuken is daarbij voor ons vaak het middelpunt. Doordat de woning op het zuiden is gesitueerd straalt de zon heerlijk naar binnen.

De riante tuin is voor onze kinderen een speelparadijs.

We hebben er samen veel uren doorgebracht. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je in de zomer lang buiten kunt genieten op het terras van de zon.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Immens veel ruimte

wonen in een droom! enorm veel ruimte Via de entree kom je binnen in de woonkamer.

Een droom; dat is wat deze woonkamer is. Door de fraaie uitbouw is er een zee van licht en ruimte ontstaan, waardoor je hier heerlijk kunt vertoeven.

De prachtige afwerking zet hier de puntjes op de i; een schitterende eiken houten vloer brengt hier de romantiek en sfeer naar boven en de lichte wanden zorgen voor rust.

De woonkamer-en suite aan de straatzijde is heerlijk om te zijn. Hier zou je echt jouw plekje van kunnen maken; een heerlijke lees- of studeerhoek of juist een hoek voor de kinderen om te spelen. Op de vloer ligt eiken met comfortabele vloerverwarming.

In de hal is de trapopgang en een luxe toilet met hangend closet en fontein.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige keuken

een schitterende keuken heel veel ruimte Dan is er nog de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een plaatje! Deze is werkelijk prachtig ingericht met een keuken in L-opstelling voorzien van alle apparatuur en een Smeg 5-pits gasfornuis.

Deze keuken nodigt uit om te bakken, te braden en vooral gezellig samen te zijn. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen met je gezin te eten, bij elkaar te zijn en de dag door te spreken.

Door de diverse hoekjes met kasten is hier aan opbergruimte geen gebrek en krijgt al je keukengerei een eigen plek.

huizen van hoekstra & van eck

lekker uitrusten... een moderne badkamer Op de 1e verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met aan de muur hout en stucwerk en op de vloer laminaat. Door de grote ramen is het in elke kamer aangenaam licht en zul je hier heerlijk wegdromen en fris ontwaken.

Op de 2e verdieping een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met knieschot bergruimte en laminaat op de vloer.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt in neutrale kleuren. Door de grote ruimte beschik je hier over alle gemakken om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Lekker tot rust komen in een warm bad met je favoriete tijdschrift, of neem een verkwikkende douche na het sporten... alles is hier mogelijk! Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet met hangend closet en een dubbele wastafel.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Lekkere gro te tuin

een schitterende tuin veel groen!

Als je nog niet overtuigd bent door dit huis, dan zal de tuin dat zeker doen. Deze ligt op het zuidwesten en is groot; maar dan echt groot! Het geheel is zeer netjes onderhouden en aangelegd met een groot stuk gras waar de kinderen lekker kunnen spelen in het grote speelhuis.

Ook is er een groot terras waar je met het hele gezin kunt eten, zitten en borrelen met vrienden. Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Koggenland voor â‚Ź 68,- per jaar.

Voorts is de garage van binnenuit bereikbaar net zoals de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vloerverwarming en een gootsteen met warm en koud water.

Ammerdorfferstraat 23 1645 SH Ursem

Bega ne grond

Ammerdorfferstraat 23 1645 SH Ursem

1e verdieping

Ammerdorfferstraat 23 1645 SH Ursem

2e verdieping

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl