Amerhof 7, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Amerhof 7 , 1316 CH Almere

Nabij voorzieningen Zonnige tuin

114 m2 woonoppervlakte

Eigen oprit!

H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1983 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen nu bijna 25 jaar op Amerhof 7.

En wat heeft dat ons zoal gegeven?

Nou, bijvoorbeeld een bevoorrecht gevoel, zo’n eigen huis, even lekker stampen op je eigen grond.

Een huis met een heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de tuin heerlijk kunt genieten van de avondzon. Met voldoende ruimte binnen én buiten en de luxe van parkeren op eigen terrein.

Scholen, speeltuintjes, een buurtcentrum, openbaar vervoer, alles in de wijk aanwezig.

dan fiets je toch even naar de Noorderplassen met zijn lekkere zandstrandjes? Het heet natuurlijk niet voor niets Waterwijk nietwaar?

Maar... waarom dan toch dit huis verlaten?

Het huis is voor ons tweeën nu gewoon echt te groot en gelijkvloers zou het lijf ook wel waarderen.

Iets met senior ofzo ;-) Kortom, een nieuw begin elders voor ons en tijd voor nieuwe bewoners op Amerhof 7.

De Amerhof ligt zeer centraal, dichtbij het centrum, met al haar winkels, de markt, de gezellige horecazaken en hun uitnodigende terrassen. Met het treinstation Almere Centraal, hup spring in de trein en met 20 minuten sta je in Amsterdam of Utrecht.

Maar niet alleen het centrum is dichtbij, op 5 minuten loopafstand ligt de Leeghwaterplas, een grote plas, met een mooi park en (Verzets)bos. En mocht je de Leeghwaterplas nog niet groot genoeg vinden,

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Tuingericht

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt de ruimtelijke en lichte uitstraling meteen op. Door de open indeling met mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuidwesten strijkt het daglicht hier heerlijk neer.

De lichte plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het plafond is op diverse plaatsen uitgerust met sfeervolle inbouwspots.

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

open keuken diverse apparatuur De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Boodschappen en keukengerei vinden gemakkelijk een plekje in de diverse kasten en lades óf in de handige vaste kastruimte.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers keurig sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en voorzien van een royale spiegelkastenwand; ideaal! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. Verder profiteren de vertrekken van een uitstekende lichtinval en zijn ze afgewerkt met een laminaatvloer.

De keurig nette badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel met ingebouwde verlichting, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een douche met thermosstaatkraan.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde nog een royale derde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime en lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk genie ten

zonnig zuidwesten waterwijk Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten. Het geheel is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een diversiteit van groen aan de zijden. De tuin is ook via de zijkant, middels een afgesloten deur, te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweetal aangebouwde bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

In de nabije omgeving bevinden zich scholen, supermarkten, winkels, water en strand. In de omgeving is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid.

De Leeghwaterplas ligt op loopafstand. Ook Almere centrum en het Centraal Station zijn nabij. Voor het klussen hoef je ook niet ver, om de hoek zijn meerdere doe-het-zelf zaken. Ook het Flevoziekenhuis ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar o.a. het Gooi, Lelystad en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Amerhof 7 1316 CH Almere

Amerhof 7 1316 CH Almere

Amerhof 7 1316 CH Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl