Ameland 30, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Ameland 30 , 1506 ZW Zaandam

Eengezinswoning uit 1986 Uitbouw aan de achterzijde

Moderne keuken en sanitair

Drie slaapkamers(evt 4) Achtertuin aan open vaarwater H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij het zien van de folder 19 jaar geleden, wisten we direct dat we in dit huis wilde wonen. Een huis met zoveel potentie en ook nog eens aan het water. De eerste jaren hebben we het huis van binnen en van buiten opgeknapt.

Bij het groeien van ons gezin, groeide het huis mee.

Sinds 2009 staat er aanbouw met grote lichtkoepel en ramen tot aan de grond. Dit zorgt voor extra licht in de woonkamer. Sinds 2017 hebben we de eerste verdieping aangepast, wat resulteerde in grote slaapkamers. De tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een open kijk naar de tuin, het terras en de steiger.

voor een ijsje bij Goemans.

We genieten van de buurt en de centrale ligging. De Supermarkt is op loopafstand en Zaandam centrum is nog geen 10 minuten fietsen. Geen zin om te fietsen?

De bus stopt op de hoek van de straat. Ook het treinstation is lopend te bereiken waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent. De straat is doodlopend voor autoverkeer. Hierdoor kunnen de kinderen nog gemakkelijk op straat spelen. Voor iedere leeftijdsfase is het een geweldige plek!

Ondanks dat de tuin op het noorden ligt hebben we de hele dag zon! We genieten van de dagen dat we na ons werk op de steiger zitten met een drankje, uitkijkend over het water.

Zeker nu de kinderen groter zijn is het heerlijk om er met het bootje op uit te trekken. We varen zo het Westzijderveld in maar ook via de sluis de Zaan op.

Zo maken we met regelmaat een tochtje naar de Zaanse Schans en Wormerveer of naar Zaandam

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

kamerbrede raampartij instapklaar wonen Deze ruime woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een prachtige afwerking!

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote lichtkoepel, die samen met de kamerbrede raampartij de ruimte vullen met flinke dosis daglicht. De mooie eiken houten vloerdelen en het strakke stucwerk versterken dit gevoel des te meer.

Door de openslaande tuindeuren profiteer je niet alleen van een uitstekende lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buitenshuis.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken in dubbele opstelling biedt daardoor veel handige werk- en opbergruimte. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Drie slaapka mers

meer kamers mogelijk dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers.

Indien gewenst is de oude situatie eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen. De vertrekken profiteren wederom van een optimale lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De nette badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime derde slaapkamer met handige kastenwand gerealiseerd. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

Op de voorzolder met dakraam bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

aan het open vaarwater verzorgd aangelegd Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noorden en รกรกn open vaarwater.

Met je eigen bootje kun je uitgebreid de woonomgeving verkennen. Via de Mallegatsloot vaar je bijvoorbeeld rechtstreeks naar natuurgebied Westzijderveld, het Guisveld en de Zaan.

En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder!

Verder is de tuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating en vlonderplanken. Kortom, het is zowel binnenshuis als buitenshuis optimaal genieten!

Als dit geen genie ten is...

huizen van hoekstra & van eck

Autoluw ho f je

de waddenbuurt compleet aanbod De woning is gelegen aan een autoluw hofje in ‘De Waddenbuurt’. Binnen een straal van enkele kilometers bevinden zich vele voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en supermarkten (o.a. de Dekamarkt en de AH), maar ook het levendige stadscentrum van Zaandam met vele winkels en uitgaansgelegenheden.

Op korte (loopafstand) bevindt zich tevens het NS-station Koog-Bloemwijk vanwaar het maar 15 minuten reizen is naar Amsterdam. De rijkswegen A8 en A7 zijn dichtbij. Zo is Amsterdam bijvoorbeeld met slechts 15 minuten autorijden bereikbaar.

Ameland 30 1506 ZW Zaandam

Ameland 30 1506 ZW Zaandam

Ameland 30 1506 ZW Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl