Aloelaan 28, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Aloelaan 28 , 2316 XT Leiden

Loopafstand van het centrum Nabij station

Populaire Maredijkbuurt

Karakteristiek 3 slaapkamers H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

56 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

330 m³ 1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met pijn in mijn hart vertrek ik uit Leiden, meer specifiek uit de fantastische Maredijkbuurt. Ruim 24 jaar heb ik er met veel plezier gewoond waarvan 15 jaar in dit huis.

Mijn drie kinderen zijn er opgegroeid dus ik heb veel herinneringen aan deze plek. Bijvoorbeeld dat we gingen pingpongen op de eettafel of op vrijdag ‘ongezond’ eten op het kleed voor de televisie.

De wijk is ook een beetje een dorp: als je over straat loopt, kom je altijd wel bekenden tegen. En in de loop der jaren hebben we hier ook veel vrienden gemaakt waardoor een wandeling door de wijk soms wat langer kan duren ...

De redenen dat ik verhuis zijn de liefde en werk. Maar we hopen over een aantal jaar, als het pensioen in zicht is weer terug te keren naar deze wijk.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Knusse liv ing

smaakvol afgewerkt complete keuken Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt direct op hoe smaakvol deze is afgewerkt. Er ligt een geschilderde betonvloer en de wanden zijn gestuukt en voorzien van lichte kleuren. De ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven een leuk zicht op de buurt en de tuin.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een bar haaks erop, een ideale opstelling waarbij je veel werkruimte hebt om lekker te koken. In de keuken beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn.

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

3 slaapkamers nette badkamer Aangekomen op de eerste verdieping sta je op de overloop die je toegang geeft tot drie prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn deels afgewerkt met laminaat en deels met vloerbedekking en de wanden zijn gestuct en geschilderd. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en ĂŠĂŠn van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

De badkamer is netjes en heeft een wastafel en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je in een open ruimte met een grote dakkapel en een kast met daarin de cvopstelling. Ook hier ligt een nette vloer met houten delen en de wanden zijn geschilderd.

huizen van hoekstra & van eck

genieten fraaie details Na een dag hard werken is er niets fijner dan thuiskomen. Écht thuiskomen dat kan in dit prachtige, karakteristieke huis.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de knusse tuin, waar je heerlijk tot rust kunt komen en in de zomer lekker buiten kunt eten. De tuin is geheel betegeld waardoor er weinig onderhoud nodig is.

Fijn buiten zijn

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie tussenwoning

gunstige ligging nabij voorzieningen Het huis staat in een rustig en sfeervol straatje in de geliefde Maredijkbuurt. De wijk is kindvriendelijk en op loopafstand van vele voorzieningen in het bruisende centrum van Leiden.

Het huis ligt op slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station en in de nabijheid van de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Aloelaan 28 2316 XT Leiden

Aloelaan 28 2316 XT Leiden

Aloelaan 28 2316 XT Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl