Almersdorperweg 23, Opperdoes

Huizen van Hoekstra & van Eck Almersdorperweg 23 , 1674 NV Opperdoes

Met grote loods Goed onderhouden!

Sfeervolle details

Uitbouw en opbouw Uitvalswegen dichtbij H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

792 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garagebox c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na een lange zoektocht, bijna 12 jaar geleden, vonden wij wat we zochten in Opperdoes.

De combinatie woonhuis/loods, dicht bij de haven van Medemblik. De loods voor onze zoon als opslag en werkplaats voor zijn schip en wij een prachtig vrijstaand huis met garage. Het zijn hele mooie jaren geweest, waar wij met veel plezier op terugkijken. Nu is echter de tijd van verandering aangebroken.

Wij wensen de nieuwe eigenaren van dit bijzondere object met veel mogelijkheden net zoveel plezier en geluk toe als wij mochten ervaren op deze heerlijke plek.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

landelijke uitstraling openslaande deuren In de bijkeuken tref je een eenvoudig extra keukenblok, de witgoedaansluiting en natuurlijk volop ruimte voor kasten. Vanuit de bijkeuken kom je in de en-suite woonkeuken.

Met recht woonkeuken! DĂŠ plek waar je straks gezellig samen eet, de dag doorneemt bij een wijntje en de kinderen hun huiswerk doen bij een kopje thee.

De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Daarbij sluit zijn landelijke afwerking perfect aan bij de sfeer van het huis. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Verder is de woonkeuken voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en bieden de openslaande deuren naar buiten een perfecte verbinding met het terras en de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

overvloed aan licht eiken houten vloerdelen Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning achterom binnen via de ruime bijkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming.

Aansluitend de woonkamer, welke speels doch ruimtelijk is opgezet en voorzien is van diverse grote ramen, die in combinatie met de en-suite woonkeuken de ruimte vullen met een flinke dosis daglicht.

De mooie eiken houten vloer en sfeervolle details versterken dit gevoel des te meer; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling! In de woonkamer bevindt zich ook de afgesloten opgang naar de verdieping.

Vanaf de straatzijde kan de woning worden betreden via de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast en toilet met fonteintje.

huizen van hoekstra & van eck

een gezinshuis badkamer met ligbad De vier slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, paneeldeuren en rustige kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van handige vaste kastruimte. Daarbij verleent de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het platte dak en zijn zowel de slaap- als badkamer aan de zijkant uitgebreid met een dakkapel.

De complete badkamer met vloerverwarming maakt een zĂŠĂŠr verzorgde indruk en is ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, extra radiator, douche-cabine en een heerlijk ligbad.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze is bevloerd, voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop (berg)ruimte. Middels enkele aanpassingen zou deze ruimte kunnen worden omgetoverd tot een ruime extra slaapkamer.

U itstekende slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

He t zonnige westen

verzorgde tuinen loods en garage Vanuit de keuken en bijkeuken stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. De tuin biedt diverse zithoekjes en is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating, houten vlonders en een grote variĂŤteit aan groen.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Vanuit zowel de tuin als vanaf de oprit is de loods met bijbehorende garage bereikbaar. De garage beschikt over zowel een kantel- als loopdeur. De royale loods van 13,57 m x 9,65 m beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en twee loopdeuren. Via een vaste trap is de ruime zolder (stahoogte) van de loods toegankelijk. Achter de loods bevindt zich een perceeltje grond met weids uitzicht.

Almersdorperweg 23 1674 NV Opperdoes

Almersdorperweg 23 1674 NV Opperdoes

Almersdorperweg 23 1674 NV Opperdoes

Opperdoes Het dorp behoort van oudsher tot het type komdorp; een dorp dat is ontstaan uit meerdere wegen die bij en op elkaar aansluiten. De naam ‘does’ in de plaatsnaam betekent lichte turf en mosveen. De toevoeging ‘opper’ kwam pas later, deze naam verwijst naar een hogere ligging. noorden kadastrale kaart

Opperdoes hoort bij de gemeente Medemblik in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp ligt vlakbij de stad Medemblik.

Westeinde is een buurtschap in de gemeente Medemblik.

De plaats wordt soms ook wel geschreven als “Het Westeinde. ’t Westeinde is gelegen tussen Twisk en Opperdoes.

De naam verweist naar het feit dat het aan het westelijke einde van Opperdoes is gelegen.

In de gemeente Medemblik valt veel te beleven... Of het nu gaat om zeilen, markten, onderwijs, sportevenementen, vrijwilligerswerk of luisteren naar prachtige muziek.

De rustzoeker stapt met de VVV fietsroute in de hand op de fiets en maakt een tocht over dijkjes, door oude lintdorpen en langs stolpboerderijen. Vanaf de rug van de dijk kijk je uit over het eindeloze IJsselmeer.

heerlijk wonen in O pperdoes

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl