Alhambralaan 18, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Alhambralaan 18 , 1064 NW Amsterdam

Energielabel A Vier slaapkamers

Afgekocht tot 2047

7 zonnepanelen!

Tuin op het Westen H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

603 m³

Bouwjaar

1999

Tuin

achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben bijna 25 jaar met veel plezier in dit huis gewoond op deze bijzondere locatie. Het mooie uitzicht op de groene spoordijk is uniek op een plek die helemaal niet zo ver van het centrum van Amsterdam ligt. Sowieso is dit een heel groene omgeving.

veel contactmogelijkheden. Ook voor kinderen is het een heerlijke en veilige buurt om te wonen.

Wij gaan nu verhuizen naar een andere stad. Een spannend nieuw avontuur. Maar we zullen het huis aan de Alhambralaan en de fijne buurt zeker gaan missen.

Je hebt hier alles dichtbij: het centrum (een kwartiertje fietsen en je staat op de Dam), de natuur (het Sloterpark met de Sloterplas op loopafstand), diverse winkelcentra op fietsafstand, twee zwembaden, openbaar vervoer (tram, metro, bus en trein!) en ook de A10. Op mooie dagen wandelen wij graag via het Rembrandtpark en het Vondelpark naar het Leidse Plein.

Het huis is ruim en licht. Met behulp van de screens voor de ramen aan de westkant is het ook in warme zomers binnen aangenaam van temperatuur te houden. En in de winter kunnen alle kamers, dankzij de zoneregeling voor de cv, goed en onafhankelijk van elkaar verwarmd worden. Het is een buurt met

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Functionele keuken

welkom thuis ruime woonkamer Op de begane grond verwelkomt een tegelvloer met vloerverwarming u in de hal en keuken. Ook is een ruime berging aanwezig.

De aansluiting voor het witgoed bevindt zich in een kast bij de keuken en de CV-ketel in een kast in de hal. In de hal treffen we tevens het separate toilet met fonteintje.

Evt. kan de keuken verplaatst worden naar de ruime 1e verdieping, waardoor de mogelijkheid ontstaat om op de begane grond een extra slaap- of werkkamer te realiseren met direct toegang tot de tuin.

De eerste verdieping herbergt een ruime, lichte woonkamer die op verschillende manieren kan worden ingericht. Vanzelfsprekend heeft u hier voldoende ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen.

In de woonkamer is een pantry aanwezig met ingebouwde koelkast. Ook heeft de woonkamer een zonnescreen aan de westzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Vier slaapka mers

welterusten opfrissen Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijn formaat badkamer met douche, ligbad, en dubbele wastafel, tevens is hier ook het tweede toilet op de overloop.

De slaapkamers variëren in grootte maar zijn allen van ruim formaat. Aan de westzijde is een zonnescreen over de hele breedte aanwezig. Aan de oostzijde zijn rolluiken aanwezig.

De derde verdieping herbergt de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras op het westen.

Op dit dakterras kunt u heerlijk genieten van de zon en later op de avond van de zonsondergang.

Ook de berging kan evt. omgebouwd worden naar een extra slaap- of werkkamer, evt. met een raampartij aan de voorzijde, zoals bij meerdere woningen reeds is gerealiseerd. Of de berging kan gebruikt worden om de keuken nog verder te vergroten, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een kookeiland te creëren.

huizen van hoekstra & van eck

genieten ga lekker zitten De tuin van maar liefst 57 m² is prachtig georiënteerd op het westen en aangelegd met bestrating en een klein grasveldje. Voorzieningen zoals (een elektrisch bediende) zonwering, een buitenkraan en 2 elektra- aansluitingen maken de tuin compleet. De inpandige berging op de begane grond biedt extra opslagruimte.

De woning is gelegen aan een rustige straat met 1-richtingsverkeer in de wijk Oostoever Eiland. Het betreft een fantastische locatie midden in het groen en op loopafstand van de Sloterplas en Station Lelylaan.

De ligging is ideaal voor wie in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe buurt wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving én alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft.

Ne tte tuin

Alhambralaan 18 1064 NW Amsterdam

Alhambralaan 18 1064 NW Amsterdam

Alhambralaan 18 1064 NW Amsterdam

Alhambralaan 18 1064 NW Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl