Albrecht Durerweg 17, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

12 zonnepanelen

Eigen parkeerplaats

Moderne keuken

Kindvriendelijke buurt

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

131 m²

179 m²

464 m³

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

2003 achtertuin, voortuin, patio/atrium parkeerplaats stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

5,5 jaar geleden deze fijne en ruime patiowoning gekocht in het mooie groene tussen de vaarten zuid.

Wij vonden het heerlijk om in de zomer na ons werk in de zonovergoten tuin na te borrelen. Wij hebben hier heel fijn en rustig kunnen wonen met veel groen en speeltuinen in de buurt. Ook je auto op eigen terrein is echt een luxe. We hoeven nooit te zoeken naar een plekje om te parkeren na een drukke dag! De supermarkt ligt om de hoek en met de bus ben je in nog geen 15 minuten in het centrum van Almere met alle winkels die je nodig hebt!

Wij verkopen de woning, omdat wij een extra kamer nodig hebben om ons gezin te kunnen laten groeien, maar hopen dat de volgende eigenaren er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.

Fijne lichtinval

welkom thuis

ruime woonkamer

Bij binnenkomst in de hal voel je direct de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt. De werk-/slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerkers en geeft zicht op het groene plantsoen. Deze kamer kan ook dienen als extra slaapkamer, want een wastafelaansluiting is nog aanwezig.

De woonkamer is het hart van het huis, waar de vloerverwarming onder de plavuizen zorgt voor een aangenaam klimaat. De grote schuifdeuren naar de patio zorgen voor een unieke verbinding met buiten, waardoor je het hele jaar door geniet van een natuurlijke lichtinval en een gevoel van vrijheid. De speelse indeling maakt het mogelijk om elke hoek van de kamer te benutten en creëert een dynamische, maar toch intieme sfeer.

Open keuken

moderne keuken eet smakelijk

De keuken is een waar paradijs voor de hobbykok, met voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. De wasmachineaansluitingen zijn praktisch weggewerkt en de schuifpui naar de patio maakt het mogelijk om tijdens het koken van de buitenlucht te genieten.

Slaapkamer op de begane grond

lichte slaapkamers

keurige badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een opbergkast en een lichtkoepel die voor een natuurlijke lichtinval zorgt. De twee slaapkamers aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van laminaat en behang, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, ideaal voor een ontspannen moment.

Verzorgd aangelegd

fijne buitenruimte

genieten

De buitenruimte bestaat uit een brede voortuin en een achtertuin op het zuidoosten. Het onderhoudsarme karakter met de sierbestrating en vernieuwde schuttingen maken het een ideale plek voor ontspanning. Het elektrische zonnescherm biedt bescherming op zonnige dagen. De vrijstaande houten berging met elektra biedt voldoende bergruimte. Via de poortdeur kom je bij je eigen parkeerplaats, geschikt voor 1 tot 2 auto’s, voegt nog een extra laag van gemak toe.

noorden kadastrale kaart

Almere

Tussen de Vaarten is een wijk gelegen in Almere Stad. Deze wijk ligt centraal tussen Almere Stad en Almere Buiten. Je vindt een verscheidenheid aan type woningen waaronder een heel deel waar wonen en werken worden gecombineerd. Het is een jonge wijk waar veel gezinnen wonen. Op Fietsafstand van het Centrum en Station van Almere Stad.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3

036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl