Albert Luthulistraat 3B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Albert Luthulistraat 3 B, 1091 NP Amsterdam

3-kamer appartement Groot balkon!

Eerste verdieping

Top locatie Erfpacht afgekocht t/m 2058 H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 44 m² 145 m³ 1923 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt (Eigenaren:) Wij zochten en vonden een woning voor onze zoon niet te ver van de UvA (Roeterseiland) en roeivereniging (Bewoners) Na ruim acht jaar vertrekken we richting Amsterdam West om wat groter te gaan wonen. Met veel plezier hebben we hier al die jaren geleefd. In een zeer prettige buurt, voorzien van alle gemakken.

Dichtbij huis is het lekker rustig en vlak om de hoek bevindt zich het populaire en levendige Beukenplein.

Het Oosterpark en Park Frankendael op loopafstand, net zoals verschillende supermarkten. Ook zijn het Amstel Station en verschillende andere openbaar vervoer gelegenheden makkelijk en snel te bereiken.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, met een breed balkon aan de achterzijde welke aan een heerlijke rustige groene binnentuin grenst. Het appartement is zeer praktisch en efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer.

Met pijn in ons hart vertrekken we, maar een schrale troost is dat we zeker weten dat de toekomstige bewoner(s) het hier uitstekend zal bevallen.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

net complex 3-kamer appartement Wonen op een toplocatie in Stadsdeel Oost op loopafstand van talloze voorzieningen, zoals het Wibaut- en Oosterpark, de Dappermarkt en het gezellige Beukenplein; welkom aan de Albert Luthulistraat 3B! Dit verzorgde 3-kamer appartement mĂŠt woningbreed balkon op het zonnige zuidoosten is gelegen op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex, en biedt met 2 slaapkamers een heerlijke thuishaven voor zowel de starter als doorstromer.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

verzorgd afgewerkt nette keuken In de sfeervolle woonkamer profiteer je van een aangename lichtinval en je vindt er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Het gehele appartement is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren, dus voor je het weet begin je al met inrichten!

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Hier staat een keurig keukenblok in rechte opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Daarbij sluit zijn neutrale uiterlijk eenvoudig aan bij verschillende interieurstijlen.

En met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven sta je hier altijd comfortabel te koken. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken.

huizen van hoekstra & van eck

lekker veel zonuren handige bergkast Vanuit de keuken stap je ook zo het woningbrede(!) balkon op. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag van het mooie weer kunt genieten. Op het balkon tref je ook nog een handige bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld kussens, bloempotjes etc.

Woningb reed balkon

huizen van hoekstra & van eck

Toega ng tot he t balkon

twee slaapkamers meerdere opties Verder telt het appartement twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

In de masterbedroom is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

De tweede slaapkamer is vanuit de masterbedroom bereikbaar, dus je kunt er eventueel ook nog een inloopkast of werk-/studeerplek van maken!

huizen van hoekstra & van eck

volledig betegeld alles wat je nodig hebt De badkamer is eenvoudig maar netjes. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ventilatieraam, toilet en een douche.

Eenvoudig maar ne tjes

huizen van hoekstra & van eck

Wonen in Stadsdeel Oost

tal van voorzieningen goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het zeer populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen zoals het Wibautpark, Oosterpark en de Dappermarkt. Om de hoek vind je het populaire Beukenplein met diverse hotspots en ook het winkelcentrum Oostpoort is makkelijk bereikbaar.

Verder vind je in de buurt verschillende cafĂŠs, restaurants en culturele uitgaansgelegenheden.

Vlakbij is een metrohalte gelegen en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje centrum. Tot slot heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van de ring A2, A10, metrostations, Universiteit en de Hogeschool van Amsterdam en de Pijp.

Albert Luthulistraat 3 B 1091 NP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Boordevol variatie, zo laat stadsdeel Oost zich het beste typeren. Monumentale parken, bijzondere buurten, moderne sportparken, architectuur, grote evenementen en meer dan 100 verschillende nationaliteiten. Stadsdeel Oost heeft een aantal markten, waaronder de beroemde Dappermarkt. De Dappermarkt trekt bezoekers uit het gehele land en is allesbehalve een toeristenmarkt, maar meer een buurtgerichte wereldmarkt die meegegroeid is met de buurt.

Amsterdam Oost bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter; de bekende Indische Buurt, Betondorp, de Dapperbuurt, Transvaalbuurt en nog veel meer. Oost is goed te bereiken met verschillende openbaar vervoersmogelijkheden en biedt alle denkbare voorzieningen op het gebied van winkels, recreatie, scholen en sport.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl