Albert Luthulistraat 11A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Albert Luthulistraat 11 A, 1091 NP Amsterdam

Ruime tuin op oosten Ruime schuur met elektra

Erfpacht afgekocht tot 2058

Uitbouw achter Erg nette staat H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 61 m² 220 m³ 1923 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze plek is de ideale uitvalbasis voor reizen met OV, fiets, auto of lopen.

ruime tuin. Steek de bbq aan en geniet van de lange zomeravonden alleen of met je vrienden.

Binnen 5 minuten rijd je met je auto op de A10.

Binnen 10 minuten sta je op je het Amstel Station of stap je de metro aan de Wibautstraat in en ben je slechts 8 minuten verwijdert van Amsterdam Centraal.

Kortom een huis en een plek met alleen maar mogelijkheden.

Houd je van lopen dan vind je binnen 200 meter de eerste supermarkt, binnen 5 minuten zit je al op het terras en binnen 8 minuten loop je het Oosterpark in.

Is hardlopen meer je ding; binnen 8 minuten loop jij langs de kade van de Amstel. Avondje theater; geen probleem, binnen 20 minuten laat jij je toegangskaartje zien in Koninklijk theater Carré.

Heb je geen zin om weg te gaan, maar wil je toch graag buiten zitten onder het genot van een goed glas wijn of een koud drankje. Dan open jij de schuifdeur, pak je een stoel en kun je genieten van je eigen

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

keurige afwer king

instapklaar wonen leuke indeling Dit toffe appartement is gelegen op de begane grond en heeft een afgekocht erfpacht (t/m 2058).

De woning is in een erg nette staat en in 2013 uitgebouwd.

De woonkamer heeft een leuke indeling waardoor je gemakkelijk sfeervolle zithoeken creëert. Op één muur vind je een blauwe accentkleur die het geheel speels afmaakt. Plaats jouw meubels en wij weten zeker dat je hier je snel thuis voelt.

huizen van hoekstra & van eck

modern

moderne keuken ruimte genoeg De open keuken heeft een frisse en landelijke stijl met witte fronten, stalen werkblad en stenen achterwand. Aan kastruimte nooit genoeg? Aan de overzijde vind je extra inbouwkasten met ruimte voor kookboeken en decoratie(servies). Ten slotte heeft de keuken ook modern inbouwapparatuur met een 4-pitsgasfornuis, ijskast, vriezer, combioven (2020), vaatwasser (2019) en wasmachine.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot een ruime berging met cv-ketel.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers moderne badkamer De woning beschikt over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt nu gebruikt als werkruimte en heeft een heerlijke schuifdeur naar de fijne tuin. Je bent hier voorzien van diverse inbouwkasten en met dit uitzicht geniet je al snel van een rustige sfeer.

Via de werkruimte neemt een schuifdeur je mee naar de tweede slaapkamer. Hier kun je prima een tweepersoonsbed en kasten kwijt. In de zomer open je de openslaande tuindeur en maakt de ochtendzon je rustig wakker.

De badkamer heeft een prettige indeling en een lichte kleurstelling waardoor de ruimte optisch groter wordt. Het wastafelmeubel met waskom, inloopdouche met glazen wand en toilet zijn allen modern en verzorgd. De designradiator en verwarmde spiegel maakt de ruimte vervolgens compleet.

leuke ka mers

huizen van hoekstra & van eck

gezellig

leuke tuin op het oosten Wat rest is de omschrijving van de leuke tuin. Deze is gelegen op het oosten heeft een terras met borders en wateraansluiting. De tuin is het perfecte excuus voor het organiseren van tuinfeesten. Als extraatje vind je er een houten schuur met elektra.

huizen van hoekstra & van eck

wonen in oost lekker centraal Deze leuke benedenwoning staat ook nog eens op een ideale locatie namelijk in de Transvaalbuurt, Amsterdam-Oost. Je geniet hier van veel voorzieningen en een prettige bereikbaarheid. Winkels, terrassen, het Oosterpark en de Amstelkade zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten bereik je het Amstelstation of metrostation Wiboutstraat. Ook Amsterdam Centraal is slechts 8 minuten van je verwijderd. Ten slotte rijd je in 5 minuten de A10 op. Kortom een fijne buurt met een uitstekende ligging.

Bijzonderheden - VVE-/Servicekosten â‚Ź73,- Erfpacht afgekocht tot en met 16-07-2058.

centraal

Albert Luthulistraat 11 A 1091 NP Amsterdam

Albert Luthulistraat 11 A 1091 NP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl