Albert Cuyplaan 36, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Albert Cuyplaan 36 , 1701 XD Heerhugowaard

Wauw, wat een ruime woning!

Maar liefst 6 slaapkamers

Goed geĂŻsoleerd en 15 zonnepanelen

Tuin op het westen Gelegen in een fijne woonwijk H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Beste toekomstige bewoner, geïnteresseerde of belangstellende.

Wij hebben dit huis z’n 36 jaar mogen gebruiken en met heel veel plezier. Wij hebben hier ons gezin mogen stichten.

Bent u geïnteresseerd of nieuwsgierig geworden?

Kom gerust eens langs en met een afspraak kunt u ook het pand zelfs van binnen bekijken.

Wij wensen de toekomstige gebruikers ook veel woongenot toe.

In het begin een gewoon rijtjes huis, zoals er bij ons in de straat zoveel staan. Bij iedere gezinsuitbreiding werd er ook iets aan de woning aangepast.

Tot we deze enorme grote woning klaar hadden.

Een woning met, 6 fijne slaapkamers, een nuttige badkamer, grote woonkamer, een aangebouwde keuken, bijkeuken en een gigantische zolder.

Verder een zonnige voor- en achtertuin.

Kortom een huis met legio aan mogelijkheden.

Daar onze kinderen nu op eigen benen staan en wij nog met z’n tweeën zijn, is dit enorme huis te groot geworden.Daarom bieden wij dit huis te koop aan en gaan wij een kleiner stulpje zoeken.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige liv ing

veel leefruimte prima keuken Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, waar je terecht komt in de hal met de meterkast, vaste kasten, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een fijn, ruim formaat, waardoor deze in is te delen met meerdere fijne zithoeken. Zo kan iedereen gezellig samen zijn, maar zich ook even terugtrekken. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Daarnaast is er nog een fraaie sfeerhaard aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning tref je de gesloten keuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

nette badkamer 6 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn netjes afgewerkt. Alle 3 de kamers beschikken daarnaast over vaste kasten.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douchecabine.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers met eveneens een prima afwerking en fijne lichtinval. De kleinere slaapkamer heeft ook een vaste kast.

Ook de grote bergzolder met stahoogte en natuurlijke lichtinval is via een vaste trap toegankelijk en geeft een zee van ruimte.

huizen van hoekstra & van eck

op het westen onderhoudsvriendelijk Zowel vanuit de bijkeuken als via een achterom is de fijne achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zonnige oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting.

Verder vind je in de tuin nog een handige schuur waarin je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Bijzonderheden: - goed geĂŻsoleerd met vloer-/muur-/dak isolatie en isolatie tussen de verdiepingen; - 15 zonnepanelen; - gedeeltelijk hardhouten kozijnen, eerste verdieping heeft kunststof kozijnen.

Volop genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

kindvriendelijk fijne omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Want niet alleen het huis is zeer geschikt voor gezinnen, de ligging doet daar nog een schepje bovenop. Voor de deur is een groot plantsoen te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook is er een speeltuin om de hoek gelegen.

Verder vind je in de wijk zelf voorzieningen het Berckheideplein met een supermarkt, bakker en drogist te vinden. Alle andere voorzieningen als bijvoorbeeld scholen zijn ook nabij gelegen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Je woont centraal ten opzichte van Hoorn, Obdam en Purmerend (A7) en Alkmaar en Amsterdam (A9).

Albert Cuyplaan 36 1701 XD Heerhugowaard

Albert Cuyplaan 36 1701 XD Heerhugowaard

Albert Cuyplaan 36 1701 XD Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl