Albaststraat 13, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Albaststraat 13 , 1339 GT Almere

Fantastisch vrij uitzicht Ruime entree met vide

Parkeren op eigen erf

Ideaal gezinshuis

H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

259 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wonen al 25 jaar met veel plezier in deze onder architectuur gebouwde Panorama woning. Uniek gelegen aan De Lage Vaart met weids, vrij uitzicht. In dit fijne, gezellige en comfortabele huis kun je wonen en werken. In de de tot kantoor verbouwde garage is een mooie en ruime werkplek gecreëerd.

Wij nemen afscheid van deze fijne woning om dichterbij onze kinderen en kleinkinderen in Limburg te gaan wonen. We hopen dat de kopers evenveel plezier mogen beleven aan dit heerlijke huis zoals wij al die jaren hebben gehad.

Als je het huis binnenkomst valt meteen de ruime en lichte vide en ruime hal op. Vanuit de woonkamer, met de grote raampartijen en openslaande deuren, kun je uitkijken over de Lage Vaart en de weilanden waar de boten voorbij varen en de koeien vanaf half april grazen. Er zijn 4 slaapkamers, waaronder de schitterende Panorama kamer over de volle breedte van het huis. Tevens is er een ruime inloopkast.

De omgeving is prachtig en met veel groen met o.a.het Meridiaanpark. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen. Dichtbij zijn scholen, winkels en het station.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

openslaande deuren houten vloer Vanuit de woonkamer heb je werkelijk een fantastisch uitzicht over de groene omgeving en het water. De brede woonkamer heeft een glaspui met ramen tot de grond met openslaande deuren naar de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met brede planken en heeft strak afgewerkte muren met spackwerk.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eetkamer en de open keuken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken is licht van kleur en geplaatst in een Lvorm. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombi en een inductie kookplaat. De keuken is geplaatst vanuit de bouw maar is nog prima werkzaam. Je beschikt over veel kast-/ en werkruimte, zodat je de keuken altijd netjes kunt houden.

huizen van hoekstra & van eck

Apar t ka ntoo r

royale badkamer volledig betegeld De voormalige garage is nu in gebruik als werkruimte. De entree is gelegen aan de voorzijde en te bereiken via de oprit. De kantoorruimte is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden, is geïsoleerd en beschikt over een internetaansluiting en glasvezel. Zowel de pui aan de voorzijde als de deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne hoeveelheid licht.

De royale badkamer is gelegen aan de achterzijde.

Het is een mooie, grote ruimte met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie door de grote hoeveelheid ramen. De badkamer beschikt over een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer heeft mogelijkheden genoeg om het helemaal naar jou eigen smaak te maken.

huizen van hoekstra & van eck

rustig slapen garderobekamer Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde kamer vind je aan de achterkant. Een garderobekamer is gesitueerd tussen twee slaapkamers in. Deze is dan ook vanuit beide kanten te bereiken. Wat een heerlijke luxe om de beschikking te hebben over zo’n grote garderobekamer! De kamers beschikken over grote ramen en hebben behang op de wanden in lichte kleurstellingen.

De architect heeft het ontwerp aangepast aan de bijzondere ligging met de grote panoramakamer en evenals vierde slaapkamer op de tweede verdieping, deze is gelegen aan de voorzijde. De brede raampartij kan worden opengeschoven.

Wat een fantastisch uitzicht over het groen en het water!!

De achterzijde van de tweede verdieping is in gebruik als bergruimte. Deze kamer beschikt over ramen die uitkijken op de achtertuin en de aansluiting voor de witgoedapparatuur.

Mogelijkheden genoeg

huizen van hoekstra & van eck

Wat een uitzicht!

groene tuin voldoende zon Vanuit het kantoor, de keuken en de eetkamer kun je de achtertuin bereiken. Ondanks de ligging op het noorden, heb je vanwege de lengte van de tuin toch veel zon. De tuin is netjes aangelegd met twee terrassen, paadjes en veel groen. Tegen de schuur staat een Amberboom, een prachtig gezicht in het najaar, want dan wordt deze bloedrood.

De houten schuur staat aan het einde van de tuin.

Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Om de vele beplanting water te kunnen geven is er zowel aan de voor- als aan de achterkant een buitenkraantje aanwezig De voortuin is gelegen op het zuiden en ook deze is netjes aangelegd met een terras en veel groen. Op het terras kun je heerlijk genieten van het zonnetje en natuurlijk van het prachtige uitzicht.

Albaststraat 13 1339 GT Almere

Albaststraat 13 1339 GT Almere

Albaststraat 13 1339 GT Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Almere

Tussen 1994 en 1998 zijn de woningen in de Regenboogbuurt gebouwd. De plannen zijn gepresenteerd op de BouwRai 1994. Het is de meest kleurrijke wijk van Nederland. De straten zijn allen benoemd naar kleuren. Er staan een aantal bijzondere bouwwerken in de wijk. Het meest opvallend zijn de 3 grote rode flatgebouwen welke je vanaf de snel al ziet staan. Dit zijn de Rode Donders en zijn de bakens van de Regenboogbuurt. Langs twee lange straten met terracotta als hoofdkleur staan in totaal 850 geënte Japanse kersenbloesembomen. Een prachtig gezicht als je hier doorheen fietst.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl