Akkerstraat 8, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Akkerstraat 8 , 1713 TC Obdam

Compleet verbouwd!

Direct woonklaar

Luxe keuken en badkamer

3 slaapkamers Tuin met nieuwe veranda!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eind 2014 kocht ik deze tussenwoning aan de Akkerstraat 8. De woning was nogal gedateerd.

Een aantal vakmannen uit mijn familie hebben de totale woning gerenoveerd. Zo zijn de zolder en vloeren geïsoleerd, is het elektra vernieuwd en is alles gestukt.

Er is een stuk aangebouwd en een grote nieuwe woonkeuken gerealiseerd. Op de begane grond en in de nieuwe badkamer is vloerverwarming aangelegd, wat heerlijk aanvoelt in de winter.

Ook de achtertuin is aangepakt. Hier is zeer recent nog een veranda geplaatst. Het zal hier goed vertoeven zijn in de zomer.

De woning heeft een vrij uitzicht en staat in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, NS-station en winkels zijn op loopafstand.

Ik krijg nu de kans om een huis te kopen in mijn geboortedorp, vandaar dat deze prachtige tussenwoning te koop staat.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

prettige lichtinval sfeervol Je komt de woning binnen via de entree waar je de hal treft. In de hal zijn het luxe toilet met hangend closet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast te vinden.

Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer (34m2). Deze is aan de tuinzijde uitgebouwd en je profiteert hier van een schitterende afwerking. Op de vloer liggen houtlook plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de strak gestukte wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier vrijwel met iedere interieurstijl uit de voeten kunt. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek.

huizen van hoekstra & van eck

Geweldige woonkeuken

handgemaakt en luxe compleet Aan de achterzijde is een keuken geplaatst. Deze heeft een top opstelling met een mooie groot recht keukenblok en is uitgevoerd met donkergrijze fronten. Ideaal is dat je in de woonkeuken meer dan genoeg plek hebt om een lange eettafel te plaatsen, waardoor je tijdens het koken niets hoeft te missen van de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van alle apparatuur die je in een keuken van deze tijd mag verwachten. Wij noemen: een 6 pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend vind je een bijkeuken met deur naar de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer 3 goede slaapkamers Op de eerste verdieping zijn 2 prima slaapkamers (12m2 en 13m2) aanwezig. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De oude badkamer is nu in gebruik als wasmachine ruimte met wastafel.

De badkamer is super luxe en voorzien van een inloopdouche met drain, hand- en stortdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is het toilet separaat, wederom met een hangend closet en een fontein.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je een derde slaapkamer (11m2) welke ook is voorzien van laminaat en strakke wanden.

Vanuit deze kamer heb je toegang tot een kast met daarin de CV opstelling (Intergas, 2014).

Goede mo rgen O bda m!

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk!

geweldige veranda kindvriendelijk De heerlijke achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkeuken of via de bijkeuken.

Deze is mooi diep en ligt op het noordoosten. Naar het onderhoud heb je nagenoeg geen omkijken, de gehele tuin is namelijk voorzien van strakke bestrating. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging met sfeervolle veranda. Een prima plek om van het buitenleven te genieten!

Wonen in Obdam betekent dat je heerlijk rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen. De woning zelf ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en leuke speelvoorzieningen in de buurt. In Obdam vind je voorzieningen, zoals een treinstation, vele winkels, basisscholen, kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels en een open lucht zwembad. Daarnaast vind je in de omgeving een mooi polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen.

Akkerstraat 8 1713 TC Obdam

Bega ne grond

Akkerstraat 8 1713 TC Obdam

1e verdieping

Akkerstraat 8 1713 TC Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl