Akkerhoornbloem 17, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Akkerhoornbloem 17 , 2317 KP Leiden

Zeer ruime eengezinswoning Keuken met inbouwapparatuur

Kindvriendelijke omgeving

Nabij uitvalswegen Heerlijk wandelen Wijkpark Merenwijk H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1975 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een fijn, centraal gelegen huis dat op allerlei manieren kan worden ingericht en aangepast naar eigen inzicht. Genoeg ruimte voor een gezin en precies op de juiste plek: in een groene, kindvriendelijke buurt; in een vriendelijke straat met goede buren; dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen én station. En: de Kaag is dichtbij en je kunt heerlijk fietsen (of golfen!) in de groene omgeving.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

s feervol

sfeervol wonen met open haard Aan de voorzijde van de woning vind je stenen schuur voorzien van verwarming en elektra. De meterkast is naast de voordeur gesitueerd. Betreed vervolgens de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Welkom thuis!

Betreed vervolgens de sfeervolle leefruimte. De ruimte wordt via een aantal traptreden leuk verdeeld in een eet- en woonkamer. De vloer is voorzien van boerentegels en de wanden zijn behangen. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren. Plaats jouw meubels rond de open haard en kom tot rust dankzij het uitzicht op de groene tuin.

huizen van hoekstra & van eck

ne tjes

ruime keuken netjes De eetkamer en keuken bevindt zich op het bovenste gedeelte. De keuken is ruimtelijk en keurig onderhouden. De dubbele opstelling biedt genoeg werk- en opbergruimte. Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vlakscherm en koel/ vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

5 ruime slaapkamers complete badkamer De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruimtelijk en voorzien van granolwanden en vloerbedekking. Een slaapkamer is voorzien van airco en de achterste van een balkon. Vanuit hier heb je leuk uitzicht over de groene achtertuin en omgeving.

De badkamer is keurig onderhouden maar in een gedateerde stijl met een combinatie van groene en lichte wandtegels. De ruimte is compleet met een wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je nog eens 2 slaapkamers treft. Een van de slaapkamers heeft twee Veluxramen de andere heeft een mooie dakkapel. Ten slotte is een kamer voorzien van airco waardoor je ook in warme zomers hier heerlijk kunt slapen. Deze ruime en lichte kamer is ook een fijne studeerkamer of thuiswerk

veel ruimte

huizen van hoekstra & van eck

op he t zuiden

zonnige tuin natuurlijk aangelegd Laten we vooral de tuin niet vergeten. Deze is gelegen op het zuiden, heeft een buitenkraan en zonnewering. De natuurlijke tuin heeft een terras en beplanting waardoor je in alle rust van een groene oase geniet.

Akkerhoornbloem 17 2317 KP Leiden

Akkerhoornbloem 17 2317 KP Leiden

Akkerhoornbloem 17 2317 KP Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl