Aelbertsbergstraat 81, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Aelbertsbergstraat 81 , 2023 CM Haarlem

Sfeervolle eengezinswoning Diepe achtertuin met achterom

Twee badkamers

Authentieke details Gelegen in gewilde Kleverparkbuurt H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 12 jaar geleden zijn we hier komen wonen met onze twee kinderen. Toen nog met twee kleuters. We kwamen van een bovenwoning en wilden graag in het Kleverpark blijven wonen. Dat lukte! Kinderen spelen hier nog op straat en alles is dichtbij: ‘t Wed, strand en het centrum. Bovendien heb je een bakker, supermarkt en koffietent om de hoek.

We zijn destijds als een blok voor dit huis gevallen. Het hele huis is licht, groter dan je kunt vermoeden als je buiten staat. De plafonds zijn hoog, oude details zijn behouden gebleven en er is een fantastische tuin.

Altijd een plekje in de zon. In de voor- of achtertuin.

Door de jaren heen is het huis meegegroeid met de woonwensen van ons gezin. Bijna alles is vernieuwd of gerenoveerd. Stap voor stap.

We hebben onze kinderen groot zien worden in dit huis. We vinden het jammer dat we hier weggaan, maar er staan nieuwe avonturen te wachten. En het is mooi om ons huis met liefde door te geven aan een gezin dat hier nieuwe herinneringen gaan maken.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

hoogplafond prachtig lichtinval Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer welke direct voor een wauw-effect als reactie zorgt. Je wordt op slag verliefd op de ruimte! De woningbrede woonkamer is een mooie mix van authentieke details zoals een hoog plafond, sfeervolle haard en een moderne afwerking van strakke witte wanden en een fraaie houten vloer.

De vloer loopt mooi over naar de eetkamer waar het licht van de serre met openslaande deuren prachtig naar binnen valt. Ook hier is nog een schouw aanwezig welke de ruimte siert. De serre staat in open verbinding met de eetkamer en keuken en zorgt voor een ruimtelijke sfeer.

huizen van hoekstra & van eck

O pen verbinding

luxe keuken regendouche De grote keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de eetkamer. Een deel van de keuken is onderdeel van de lichte serre. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en een aparte kastenwand met apparatuur. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een betonnen blad. Het geheel is uitgerust met gaskookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en oven.

Tevens is er een deur naar de achtertuin.

De moderne badkamer (2019) op de eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde. Het geheel is fraai afgewerkt en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer op de tweede verdieping is eveneens een plaatje om te zien en modern afgewerkt. Er is een wastafelmeubel en een inloopdouche waar je letterlijk onder de sterrenhemel kunt douchen.

Boven de douche is namelijk een dakraam!

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers waar de schouwen nog sfeervol aanwezig zijn. Een kamer is aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Naast de kamer aan de voorzijde is een slaapkamer welke als babykamer of werkruimte gebruikt kan worden. Een werkruimte is in deze tijden ideaal voor het thuiswerken! Tevens is er een zeer ruime inloopkast welke via de overloop en via de slaapkamer aan de voorzijde te betreden is.

Op de tweede verdieping, welke in 2016 is opgebouwd, treffen we op de overloop de cv-opstelling (2012) en wasmachine aansluiting. Hier zijn ook nog eens twee zeer ruime slaapkamers die beide netjes zijn afgewerkt en heerlijk licht zijn!

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

ruime tuin fruit uit eigen tuin Hier geniet je van je eigen oase van rust in een gezellige, ruime tuin. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de serre, via de keuken en via een brede achterom. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, kun je dankzij de grootte van de tuin heerlijk van de zon genieten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een groen gazon. Pluk je eigen peren van de perenboom en geniet van fruit uit eigen tuin. Verder beschik je achter in de tuin over een stenen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Aelbertsbergstraat 81 2023 CM Haarlem

Aelbertsbergstraat 81 2023 CM Haarlem

Aelbertsbergstraat 81 2023 CM Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl