Advocaatpeer 15, Winkel

Huizen van Hoekstra & van Eck Advocaatpeer 15 , 1731 WS Winkel

Riante 2- onder 1 kap Zeer verzorgd

Zonnige tuin aan het water

Populaire wijk Nabij voorzieningen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2007 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Hier zeggen de mensen elkaar nog gedag en steken waar nodig een helpende hand uit!

bekende Floralia in augustus en de bloemencorso in september waar vind je dat nog.

De plek van deze woning is perfect; je zit in korte tijd in Hoorn, Alkmaar, Obdam en Schagen waar stations zijn en vanwaar je zo in Amsterdam of op Schiphol zit.

Ons huis is toe aan nieuwe bewoners die rust en ruimte zoeken. Wij zijn toe aan een nieuwe stap om te stoppen met werken en naar een levensloop bestendige woning te verhuizen.

Winkel is een plaats met historische stadsrechten, gelegen in de gemeente Hollands Kroon, in de regio West- Friesland. Het dorp heeft 3510 inwoners en was tot 1970 een zelfstandige gemeente.

Wij wensen de koper net zoveel plezier als wij hebben gehad!

Winkel heeft een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, groenvoorzieningen, water en vele bijzondere evenementen.

Een mooi park waar je op een bankje heerlijk kan gaan zitten mijmeren, je hond uit kan laten en waar de kinderen kunnen spelen. Scholen, sportclubs, zwembaden en een 18 holes golfbaan met terras op 5 minuten fietsen, je vind het hier allemaal. De alom

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ruimte

riante woning instapklaar De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en natuurstenen hoge plinten en een strakke wandafwerking. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde, die voorzien is van een fraaie erker waardoor er een leuk hoekje ontstaat. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. Zet tijdens het eten de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen!

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

luxe keuken wat maak jij klaar?

De moderne open keuken (2007) is in een leuke opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte.

Door de neutrale afwerking kun je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een spoelkraan, zwart granieten aanrechtblad, afzuigkap voorzien van led lichtjes en afstandsbediening, inbouw koffiemachine, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken waar je handig wat voorraad kunt op bergen en een witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage.

huizen van hoekstra & van eck

grote zolder fijne inloopkast Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 (voormalig 3) royale slaapkamers, één van de slaapkamers heeft een fijne en riante inloopkast!

Hoe luxe is dat? Deze inloopkast is eventueel weer terug te brengen naar de oorspronkelijke slaapkamer. Verder zijn de slaapkamers netjes afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking op de vloer.

En last but not least, de fijne badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld met witte tegels.

Verder vind je hier een douche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte kun je nog geheel naar eigen behoefte inrichten. Maak je hier nog twee fijne slaapkamers of wellicht een fijne werkplek? Tevens vind je op de voorzolder de witgoedaansluiting.

3 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water gelegen

openslaande deuren vlonder aan het water De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin ligt aan het water en heeft een heerlijke vlonder waar je een leuke tuinset kunt neerzetten. Verder is de tuin voorzien van een heerlijk terras en een groot gazon waar de kinderen lekker kunnen ravotten. De schutting is voorzien van Advocaatpeerbomen, welke in de zomer volop groeien en bloeien.

Ook is er een pomp aanwezig zodat je met het water achter de woning gelegen je tuin kunt sproeien!

Aan de zijkant van de woning vind je een royale inpandige garage waar je lekker kunt klussen of hobbyen. Voor de woning is een oprit aanwezig waar je gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren.

Advocaatpeer 15 1731 WS Winkel

Advocaatpeer 15 1731 WS Winkel

Advocaatpeer 15 1731 WS Winkel

Winkel

noorden kadastrale kaart

Winkel is gevestigd aan de Westfriese Omringdijk en kreeg stadsrechten in 1248. De geschiedenis van bewoning in Winkel gaat nog verder terug. In de Groetpolder, grenzend aan Winkel, zijn prehistorische restanten gevonden uit oude nederzettingen van 2500 jaar vóór Christus. Het centraal gelegen Regthuis uit 1600 deed vroeger dienst als waagen raadhuis. De huidige Hervormde Lucaskerk is gebouwd in 1845. De toren heeft een oud slaguurwerk waarvan de leeftijd is vastgesteld op ruim 650 jaar.

Het centraal gelegen “Regthuis” stamt uit 1600. De huidige Hervormde Lucaskerk van dit voormalige Zuiderzeedorp is gebouwd in 1845. De 4e zondag in september vindt in het lintdorp Winkel (gemeente Hollands Kroon) de jaarlijkse bloemencorso plaats. Een prachtig evenement met praalwagens, muziek entertainment, kermis en markt. Er zijn dan praalwagens te zien welke zijn gemaakt door verschillende groepen. ‘s Avonds staan de wagens verlicht opgesteld, zodat ze ook dan te bekijken zijn. Het “Nazomeren” met open tuinen en activiteiten in het derde weekend van augustus, trekt duizenden (fietsende) bezoekers.

heerlijk wonen in Winkel

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl