Adrianus van Waertweg 13, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Adrianus van Waertweg 13 , 1035 SE Amsterdam

Kindvriendelijke woonwijk Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht

Diepe achtertuin met achterom

4 ruime slaapkamers Centrale ligging t.o.v. winkels en OV H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1991 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen meer dan 30 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Vanaf de fundering hebben wij het huis zien opbouwen en de wijk zien ontwikkelen tot een kindvriendelijke rustige wijk.

Er is veel groen in de directe omgeving.

Speciaal aan onze woning is de extra meter die aan de woonkamer zit. Dit vanwege de tuin op het noorden. Daardoor is de huiskamer extra ruim. In de uitbouw zitten twee lichtkoepels. Door ons is het dakterras om gebouwd tot extra slaapkamer.

Achterin de tuin kan je zodra de voorjaarszon er is al zitten in de luwte van de schutting.

Achter het huis zit een leuke kinderspeelplaats waar onze kinderen ook veel gebruik van hebben gemaakt. Onze dochters hebben alle 3 een eigen slaapkamer gehad. Dit tot volle tevredenheid van iedereen. Wij als ouders hadden de ruime slaapkamer op de tweede etage.

Te koop bij

Het huis is aangenaam prettig van temperatuur.

Bij veel zon kan de tweede etage warm worden.

Onze auto staat bijna altijd direct voor de deur.

Door de extra overkapping en de schuur konden alle fietsen droog worden gestald.

Toen wij met 5 personen in het huis woonden had iedereen voldoende ruimte om te leven.

Door ons is ervoor gekozen om het huis niet verder aan te passen, maar in de wijk zijn veel voorbeelden van aanpassingen, zoals het verwijderen van de kast onder de trap. Uitbreiden van badkamer met berging 1e etage. Serre aan huiskamer maken.

Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

U itgebouwde woonka mer

wat een licht! heerlijk ruim Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. De grote ramen met achterdeur naar de tuin en de lichtkoepels in de aanbouw dragen zorg voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht.

Daarnaast bestaat de afwerking uit een lichte kleurstelling op de muur en een nette pvc-vloer, waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde open keuken

wat maak jij vanavond? diverse apparatuur Aan de voorzijde is de nette open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur.

Te noemen een vaatwasser, koelkast en een oven.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer blijf je voortaan altijd in contact met je gasten én de overige gezinsleden, terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? een lekker warm bad De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Tevens is er nog een extra ruime berging op deze verdieping.

De badkamer is een heerlijke plek om jezelf na een drukke dag even terug te trekken. De ruimte is grotendeels betegeld en goed onderhouden. De indeling bestaat uit een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met lichte wanden, deels laminaat en deels vloerbedekking op de vloer.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rden

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom Vanuit de woonkamer brengt de achterdeur je naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.

De tuin is aangelegd met bestrating en wat groen waardoor je hier direct een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten en waar het genieten kan beginnen.

Tevens is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en het wegzetten van die fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Adrianus van Waertweg 13 1035 SE Amsterdam

Adrianus van Waertweg 13 1035 SE Amsterdam

Adrianus van Waertweg 13 1035 SE Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl