Adriaan Roggestraat 11, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Adriaan Roggestraat 11 , 1507 BE Zaandam

Wonen nabij het centrum Nieuwe badkamer

Leuke starterswoning

3 slaapkamers Rustige leefomgeving H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

225 m³

Bouwjaar Tuin

1909 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Alweer 16 jaar geleden werd dit mijn eerste thuis.

Klein maar fijn! Parkeerruimte een achterom, een schuur en ‘s ochtends de zon in mijn Atelier.

Een windstil, zonnig en vooral rustig achtererf met een tuintje maakte het buiten zijn ook erg aangenaam.

Ik heb er echt met veel plezier gewoond en kijk nu uit naar een nieuwe start en samenwonen. Het huis moet op bepaalde punten worden gemoderniseerd, maar aan de locatie hoeft niets meer veranderen.

U zit echt op een super centrale maar vooral een groene (en voor stadse begrippen) vrije plek! Op de Adriaan Roggestraat 11 voelt het als wonen in de stad en een dorp tegelijk. Met 2 minuten lopen zit u in het Westzanerveld om bijvoorbeeld een rondje te joggen of te suppen. Of een bezoek te brengen aan De Fronik Buurtboerderij waar gezellige dieren worden verzorgd en u heerlijke biologische producenten kunt kopen. Meer voer voor lichaam en geest vindt u binnen 50 m van het huis: een supermarkt (Aldi) en een lagere school (OBS de dijk) om de hoek of met

Te koop bij

7 min fietsen naar de bibliotheek. Fietsend naar uw werk in Amsterdam? Via de hempont bereikt u in 35 minuten al Amsterdam West. Gaat u liever met de trein dan zit u met 3 minuten lopen in een trein en 15 minuten later op CS Amsterdam. Achter station Zaandam bevindt zich op 5 minuten lopen het gezellige winkelgebied met restaurants, een bioscoop en het Zaantheater. Ook met de auto zit u met 10 min bij de A7 of de A8. Kortom u gaat kiezen voor een fijn huis en een superplek om te wonen!

Zaandam: Kauwerspad 1A/1B, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

licht afgewerkt voldoende ruimte Zodra je binnenkomt in de woonkamer bevind je je in een ruimte die voorzien wordt van een aangename hoeveelheid daglicht door de grote raampartijen. Daarnaast is het geheel afgewerkt met behangen wanden in lichte kleurstelling en een laminaatvloer wat maakt dat je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis creëert.

Verder is de woonkamer ook nog eens voortuingericht waardoor je hier vanaf je comfortabele hoekbank geniet van een fijn zicht over de woonwijk. Hier ben je thuis!

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

voldoende ruimte handige bijkeuken Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.

De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser en 4 pits gasfornuis. Mocht de ruimte niet helemaal naar wens zijn, dan kan je ervoor kiezen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

In de handige bijkeuken is de witgoed aansluiting gesitueerd.

huizen van hoekstra & van eck

ruime kamers moderne badkamer Middels de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de bovenverdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht afgewerkt en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kan betrekken.

Doordat de verdieping is uitgerust met dakkapellen komt er aangenaam veel licht binnen en ogen de ruimtes optisch groter.

Vervolgens komen we in de nette badkamer, dé uitgelezen ruimte om even lekker te ontspannen. Het geheel heeft een verzorgde en moderne uitstraling en is ingericht met een tweede toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

De bergvliering bereik je middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Hier vind je een praktische opbergruimte.

Royale slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijke tuin

nette achtertuin voldoende privacy Via de tussenhal kom je middels de achterdeur in de nette onderhoudsvrije achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Er is ruimte genoeg om een zitje neer te zetten waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens geniet je van voldoende privacy door de schutting en de beplanting.

Achter in de tuin beschik je nog over een eigen achterom en een externe berging die is voorzien van elektra, handig om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.

Adriaan Roggestraat 11 1507 BE Zaandam

Adriaan Roggestraat 11 1507 BE Zaandam

Adriaan Roggestraat 11 1507 BE Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kauwerspad 1A/1B 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kauwerspad 1A/1B 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl