Aalscholverstraat 55, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Aalscholverstraat 55 , 1444 VR Purmerend

Nette hoekwoning!

Ruime achtertuin

4 slaapkamers

Nabij voorzieningen Rustig wonen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In december 2001 kregen wij de sleutel van deze eengezinswoning. Onze voorkeur ging destijds uit naar een (hoek)woning in Overwhere Noord omdat de woningen in deze wijk ruim van opzet zijn en het een mooie groene wijk is. Om de tuin meer bij het huis te betrekken hebben wij openslaande deuren laten plaatsen en daardoor is een heel lichte woonkamer ontstaan. Ook de slaapkamers zijn ruim en licht.

Verder hebben wij altijd genoten van het dakterras op het zuiden en de tuin die op het noorden gelegen is. Bij mooi zonnig weer is er altijd een plekje in de zon, maar wanneer het te warm is kan je ook in de schaduw van de tuin genieten. De door ons geplaatste leibomen houden het huis heerlijk koel.

Ook de diversiteit in leeftijden van bewoners in deze wijk sprak ons aan. Jong, oud en alles daar tussenin.

Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Wanneer je van wandelen houdt ben je in ongeveer 20 minuten in het stadje, maar je kan ook een wandeling maken langs de ringvaart richting Zuidoostbeemster of Kwadijk. Natuurlijk kan je in deze omgeving ook mooie fietstochten maken.

Te koop bij

Voor mij alleen is dit huis te groot en daarom heb ik besloten kleiner en gelijkvloers te gaan wonen.

Ik hoop, maar weet eigenlijk wel zeker, dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit fijne huis en ik wens hen alvast heel veel woonplezier toe.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

strakke keuken openslaande deuren Bij binnenkomst in de doorzon woonkamer krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. Wat een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de living en de eetkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De achtertuin is te bereiken door grote openslaande deuren. De vloer in de woonkamer is voorzien van hout en de muren zijn wit gesaust. De grote trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken.

De half-open keuken (2014) is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De luxe keuken is geplaatst in L-opstelling. Deze is modern en strak afgewerkt met lichte, greeploze fronten en een grijs composiet werkblad. Menig hobbykok zal zich thuisvoelen in deze moderne keuken voorzien van alle gemakken en divers inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koel/vries combinatie, kookplaat en een afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mers

betegelde badkamer nette slaapkamers Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over vier netjes ingebouwde kasten. Hoe fijn om deze kastruimte als basis in de slaapkamer te hebben. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamers zijn netjes afgewerkt met parket op de vloer, twee van de kamers zijn gesaust en een derde is voorzien van behangen wanden.

De badkamer (2011) is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een fraai wastafelmeubel, radiator, inloopdouche en een tweede toilet. Hier kan je lekker douchen en fris je dag beginnen.

huizen van hoekstra & van eck

grote slaapkamer veel mogelijkheden Via een vaste trap te bereiken we de zolderverdieping waar we op de overloop de cv-opstelling en witgoedaansluitingen vinden. Vanaf de overloop is de toegang tot een zonnig dakterras. Dit is een heerlijk groot terras over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zuidwesten. Hier kan je een fijn zitje plaatsen en genieten van de zon totdat deze ondergaat. De grote kamer op deze verdieping is geschikt voor allerlei doeleinden.

Hier kun je met gemak nog een ruime slaapkamer creëren, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte met uitzicht op het terras. Of maak er een mooie thuiswerkplek van, de mogelijkheden zijn hier eindeloos!

Me t groot balkon

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige achter tuin

voldoende groen relaxen in de tuin De woning heeft een ruime voortuin gelegen op het zuidwesten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie stenen en veel grind. Als afscheiding staan er mooie bomen.

Via de keuken, de woonkamer en een achterom is de brede achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het noordoosten dus hier kan je genieten van de zon die opkomt. De tuin is groot genoeg om hier altijd een plekje in de zon te kunnen vinden en het is ook heel fijn om op warme dagen ook wat schaduw op te kunnen zoeken. De tuin is al helemaal af en netjes aangelegd met mooie grote tegels afgewisseld met groen. De tuin beschikt over een terras aan de woning en een groot terras aan het einde van de tuin.

De stenen berging aan het einde van de tuin is de perfecte plek om je fietsen te stallen en je tuingereedschap op te bergen. Uiteraard beschikt de berging over elektriciteit.

Aalscholverstraat 55 1444 VR Purmerend

Aalscholverstraat 55 1444 VR Purmerend

Aalscholverstraat 55 1444 VR Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl