Aaf Bouberstraat 4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Aaf Bouberstraat 4 , 1065 LS Amsterdam

Balkon op het zuiden Prachtige badkamer

Starters opgelet!

Nabij voorzieningen Erfpacht tot 2034 H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 70 m² 220 m³ 1984 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij vielen zelf 8 jaar geleden voor dit ruime, lichte, moderne appartement. De eerste zonnestralen komen ‘s ochtends al door ‘t bovenraam in de woonkamer. Ontbijten in de zon bij de grote ramen, of zomers op t balkon op t zuiden, is genieten!

De moderne bouw geeft nauwelijks geluidoverlast.

In Nieuw West verrijzen allerlei nieuwe uitgaans- en winkelgelegenheden en zelfs krijgen we in de nabije toekomst een bioscoop.

Wij groeien door naar een ander huis en geven ons paradijsje graag door aan een ander.

De heerlijke ruime en lange keuken biedt vele mogelijkheden en daar loop je elkaar nooit in de weg tijdens het kokkerellen. Geniet ook van onze Spa/Bad/ Doucheruimte die we in 2016 hebben verbouwd.

Binnen 1 minuut ben je al in ‘t park rondom de Sloterplas en ook vlakbij in zuidelijke richting wandel of fiets je door groene stroken richting Nieuwe Meer.

Op tien minuten fietsafstand zit je in het Vondelpark en tel daar 5 min bij op dan sta je op het Leidseplein.

Het heerlijk ruime aanbod van winkels en theater De Meervaart zijn op nog geen vijf minuten fietsen. Met Station Lelylaan op 5 minuten fietsen en parkeren voor de deur ben je zo uit en thuis.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

een fijn nieuw thuis heerlijk licht Vanuit de hal stappen we binnen in de woonkamer.

Heerlijk licht, van prima formaat en een fijne plek om straks in thuis te komen. Het geheel is afgewerkt met neutrale kleuren op de wand en in combinatie met de vinylvloer beschik je over een prima basis waarin je met diverse interieurstijlen een mooi geheel kunt creĂŤren.

CreĂŤer een knusse zithoek bij het raam met een comfortabele hoekbank vol kussens en plaids waarin je neer kunt ploffen na een drukke dag. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

lekker kokkerellen toegang tot balkon Via de hal bereik je ook de dichte keuken. De ruimte heeft goede afmetingen en biedt een keukenblok in rechte wandopstelling zonder verdere apparatuur. We snappen best dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Als je het helemaal groots aan wil pakken kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen (steunbalk noodzakelijk).

Zo creĂŤer je een grote open ruimte waar jij wellicht binnenkort aan je splinternieuwe kookeiland de lekkerste gerechten klaarmaakt. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken je eigen spa aan huis De slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt met click-marmoleum. Met wat kleine aanpassingen zul je al snel een fijne plek creĂŤren waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken. Als je aan een kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere ook inrichten als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.

En dan de badkamer (2016), hier is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creĂŤren waarin je optimaal kunt ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en zodra je hier met een voet over de drempel stapt waan je je in je eigen spa aan huis. Je bent voorzien van een separaat groot bad, inloopdouche, toilet en een badkamer meubel.

Twee goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten!

Via de keuken bereik je het fijne balkon op het zuiden. Een heerlijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is plaats voor een leuk zitje en wat potten met vrolijke beplanting; laat het voorjaar maar komen. In de onderbouw beschik je nog over een eigen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of andere niet-alledaagse spullen.

huizen van hoekstra & van eck

fijne woonomgeving nabij voorzieningen Het appartement is gelegen de wijk Slotervaart op een centrale locatie met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer in de buurt. Supermarkten van het Sierplein zijn op loopafstand. Op 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum “Osdorpplein”. Je kunt hier terecht voor alle dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater “De Meervaart” voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Trein- en metrostation Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen, het Vondelpark op 10 minuten.

De zuidwestoever van de Sloterplas en park dat om de hoek ligt is recent door het stadsdeel gerenoveerd en veranderd in een stadsstrand en een wandelboulevard. Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol.

Centrale locatie!

Aaf Bouberstraat 4 1065 LS Amsterdam

Aaf Bouberstraat 4 1065 LS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl