1e Wormenseweg 94

Huizen vanHendriks

1e Wormenseweg 94 , 7331 DJ Apeldoorn

Bouwjaar 1910 Volledig gemoderniseerd

3 slaapkamers

Moderne keuken Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 81 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1910 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk huis om te wonen, van alle gemakken voorzien; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime tuin op het zuidwesten, kunststof kozijnen en rolluiken.

Wij hebben het huis 6 jaar geleden gekocht, wij zijn 1 jaar bezig geweest om het huis van top tot teen te strippen en opnieuw op te bouwen. Wij hebben de afgelopen 5 jaar hier met heel veel plezier gewoond, maar zijn toe aan een nieuwe uitdaging.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen!

riante woonkamer zeer veel lichtinval De woning beschikt over een entree aan de vooren achterzijde. Wanneer je aan de voorzijde de woning binnentreedt stap je vanuit de hal direct de woonkamer in. Aan de achterzijde heb je via de entree toegang tot de toiletruimte, badkamer, keuken en vaste garderobe kast.

De woning is gebouwd in 1910 en recentelijk volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, zodat er een instapklaar geheel is ontstaan. Creëer jij hier jouw nieuwe thuishaven?

De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde én zijkant van de woning. De afwerking ziet er ook top uit! Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes en in een lichte kleurstelling.

Daarnaast zorgt de open haard en de authentieke balkenplafond voor veel sfeer en een prettige ambiance. Hier voel je je thuis…

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen!

moderne keuken mĂŠt kelder!

Vanuit de woonkamer kun je met de trapopgang naar de eerste verdieping of naar de semi open keuken.

De moderne keuken is zeer ruim van opzet en compleet uitgerust met de nodige inbouw apparatuur!

De keukeninrichting is geplaatst in een riante U-opstelling met een doorgang naar de entree aan de achterzijde en de woonkamer. De witte keukenfronten in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een verzorgde en moderne uitstraling.

Verder zien we nog een trap naar beneden, waar de kelder zich bevindt. Ook de kelder is vrij ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van keukenvoorraden. Ideaal!

huizen van hendriks

luxe badkamer met een heerlijk ligbad!

Zoals eerder al even ter sprake kwam, is de badkamer gelegen op de begane grond. Vanuit de entree aan de achterzijde van de woning is deze te bereiken, evenals het separate toilet met fonteintje. De sanitaire ruimtes zien er zeer verzorgd uit en zijn voorzien van een moderne kleurstelling. Beide ruimtes zijn volledig betegeld met grote antraciete en witte tegels.

De badkamer is een ruimte waar je na een lange (werk)dag heerlijk kunt ontspannen. Deze is namelijk uitgerust met een heerlijk bad, doucheruimte en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Keurige sa nitair!

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

3 slaapkamers en een bergvliering!

Deze woning telt in totaal drie fijne slaapkamer, welke op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een mooie lichte tapijt vloer en keurige wanden in een lichte kleurstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, een openslaande deur en een bergvliering middels een vlizotrap. Hier kun je veel spullen kwijt! Tevens tref je op de bergvliering de cv-opstelling.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin! berging mĂŠt bar Dan rest ons nog iets te vertellen over de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gegarandeerd bent van een heerlijk zonnetje op het terras. De tuin is bereikbaar via de poort naast de woning. Doordat de tuin volledig voorzien is van bestrating heb je hier vrij weinig onderhoud aan.

Achterin de tuin zien we nog een grote vrijstaande berging voorzien van elektra. De berging bestaat uit twee delen, waarvan ĂŠĂŠn deel voorzien is van een bar! Daarnaast kun je in het andere deel veel van de tuinspullen opbergen.

De woning is gelegen in een sfeervol straatje in Apeldoorn Zuid met diverse authentieke woningen. Binnen 5 minuten lopen bevind je je op het NS station. Direct om de hoek van de woning is een supermarkt te vinden voor de dagelijkse boodschap.

Ook zijn er diverse andere voorzieningen in nabije omgeving gesitueerd.

Goed ver toev en!

1e Wormenseweg 94 7331 DJ Apeldoorn

1e Wormenseweg 94 7331 DJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl