Walenburg 1, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Walenburg 1, Amstelveen

4 slaapkamers Kindvriendelijke buurt

Goed bereikbaar Energielabel A Tuin op het zuiden

Kenmerken Vraagprijs

€ 750.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

hoekwoning aan rustige weg, in woonwijk

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

569 m³

Bouwjaar

2008

Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur

4

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

achtertuin, voortuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

zuid

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

vrijstaand hout

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt Een mix van comfort, luxe en gemak Heerlijk licht, ruim en luxe. Dat is hoe wij onze woning het beste kunnen omschrijven. Dankzij de warmtepomp is het gezellig warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Met openslaande deuren aan de voor- en achterzijde smelten het huis en de tuin samen. In de uitgebreide badkamer in de master bedroom voelde elke zaterdag een "spa day”.

De ruime keuken maakt koken een feest. En door het hittebestendige en hygiënische RVS werkblad is de keuken ook zo weer schoon.

Door de ideale ligging van deze woning ben je snel in het bos voor een overvloed aan groen en rust, snel in Amsterdam voor een gezellige avond uit eten.

Nu wij beginnen aan een nieuw hoofdstuk in ons leven, zijn we blij dat een ander gezin het comfortabele leven van deze woning kan ervaren.

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Ga lekker zitten

Woonkamer Living room De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

The garden-oriented living room is spacious and offers enough space for a cozy seating area. The large windows allow a lot of natural light to enter, which creates a pleasant atmosphere. In addition, the ground floor has underfloor heating, which provides extra comfort.

Keuken Kitchen De moderne RVS keuken biedt genoeg opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatkast en een oven.

The modern stainless steel kitchen offers plenty of storage space and is equipped with built-in Siemens appliances, including a microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, climate control cabinet and an oven.

1e verdieping 1th floor Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt. Daarnaast is hier ook de aansluiting van de wasapparatuur gesitueerd. Verder beschikt elke verdieping over vloerverwarming.

On the first floor there are three bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well sized and neatly finished. In addition, the connection for the washing equipment is also located here. Furthermore, each floor has underfloor heating.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Luxe badkamer

Badkamers Bathrooms De badkamer is verzorgd en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De tweede, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad.

The bathroom on the first floor is well maintained and has a shower, toilet and sink.

The second, modern bathroom has a walk-in shower and bath.

2e verdieping 2nd floor Op de tweede verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en de tweede badkamer.

De vliering is ruim en biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer met dakraam te creëren, ideaal voor een groot gezin of visite.

On the second floor there is another bedroom and the second bathroom.

The attic is spacious and offers the opportunity to create a fifth bedroom with skylight, ideal for a large family or visitors.

Tuin Garden De achtertuin, gelegen op het zuiden, is goed onderhouden. De tuin is aangelegd met stenen tegels en omringd door houten schuttingen. Een houten berging geeft voldoende opslagruimte voor uw tuinmeubels, gereedschap en fietsen.

The backyard, located on the south, is well maintained. The garden is landscaped with stone tiles and surrounded by wooden fences. A wooden shed provides sufficient storage space for your garden furniture, tools and bicycles.

Genieten

Omgeving Surroundings De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Deze kindvriendelijke buurt heeft veel te bieden, zoals een speeltuin, basketbalveld, voetbalveld en meerdere scholen, ook internationale. Bovendien ligt een winkelcentrum nabij.

The house is ideally located in the popular Westwijk district in Amstelveen. This child-friendly neighborhood has a lot to offer, such as a playground, basketball court, football field and several schools, including international ones. In addition, a shopping center is nearby.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

UITGEBREIDE INFORMATIE Wilt u wonen in een gezellig en ruim huis, gelegen in een

kindvriendelijke

parkeergelegenheid?

buurt Dan

is

met

voldoende

deze

charmante

hoekwoning in Westwijk, Amstelveen precies wat u zoekt. U kunt hier rekenen op een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Misschien wordt dit wel uw mogelijke toekomstige droomhuis?

Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden

De

moderne

RVS

keuken

biedt

genoeg

u graag rond!

opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een magnetron, koelkast,

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar

vriezer, klimaatkast en een oven.

onze website!

Eerste verdieping Op

Indeling

de

eerste

verdieping

bevinden

zich

drie

slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn Begane grond

goed bemeten en netjes afgewerkt. De badkamer is

U komt de woning binnen in de hal waar zich het

verzorgd en is voorzien van een douche, toilet en

toilet,

wastafel. Daarnaast is hier ook de aansluiting van de

de

gangkast

met

warmtepomp

en

de

trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

wasapparatuur gesitueerd.

Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog een

De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt genoeg

slaapkamer en de tweede badkamer. De moderne

plek voor een gezellige zithoek. Door de grote

badkamer is voorzien van een inloopdouche en

raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen,

ligbad.

wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming,

De vliering is ruim en biedt de mogelijkheid om een

wat zorgt voor extra comfort. Via de openslaande

vijfde slaapkamer met dakraam te creëren, ideaal

deuren stapt u zo de achtertuin in.

voor een groot gezin of visite.

UITGEBREIDE INFORMATIE Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is goed onderhouden. De tuin is aangelegd met stenen tegels en omringd door houten schuttingen. Een houten berging geeft voldoende opslagruimte voor uw tuinmeubels, gereedschap en fietsen.

Omgeving De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Deze kindvriendelijke buurt heeft

veel

te

bieden,

zoals

een

speeltuin,

basketbalveld, voetbalveld en meerdere scholen, ook internationale. Bovendien ligt een winkelcentrum nabij

en

is

er

sprake

van

een

zeer

goede

bereikbaarheid met zowel een auto, fiets, bus of gewoon te voet.

Bijzonderheden - Woning beschikt over energielabel A; - Woning beschikt over een warmtepomp; - Rustige, kindvriendelijke ligging; - Mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer; - Ruime tuin op het zuiden.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH INFORMATION Do you want to live in a cozy and spacious house, located in a child-friendly neighborhood with lots of parking space? This charming corner house in Westwijk, Amstelveen is exactly what you are looking for. You can count on a spacious living room, modern kitchen, 2 bathrooms and the option to create a 5th bedroom. Maybe this will be your possible future dream home?

Make an appointment for a viewing. We are happy

The modern stainless steel kitchen offers plenty of

to show you around!

storage space and is equipped with built-in Siemens appliances, including a microwave, refrigerator,

Would you like to schedule a viewing directly online?

freezer, climate control cabinet and an oven.

Go to our website!

First floor Layout

On the first floor there are three bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well sized and neatly

Ground floor

finished. The bathroom is well maintained and has a

You enter the house in the hall where the toilet, the

shower, toilet and sink. In addition, the connection for

hall cupboard with heat pump and the stairs to the

the washing equipment is also located here.

first floor are located. From the hall you have access to the living room and kitchen.

Second floor On the second floor there is another bedroom and

The garden-oriented living room is spacious and

the second bathroom. The modern bathroom has a

offers enough space for a cozy seating area. The

walk-in shower and bath.

large windows allow a lot of natural light to enter, which creates a pleasant atmosphere. In addition,

The attic is spacious and offers the opportunity to

the ground floor has underfloor heating, which

create a fifth bedroom with skylight, ideal for a large

provides extra comfort. You can enter the backyard

family or visitors.

through the French doors.

ENGLISH INFORMATION Garden The

backyard,

located

on

the

south,

is

well

maintained. The garden is landscaped with stone tiles and surrounded by wooden fences. A wooden shed provides sufficient storage space for your garden furniture, tools and bicycles.

Environment The house is ideally located in the popular Westwijk district

in

Amstelveen.

This

child-friendly

neighborhood has a lot to offer, such as a playground, basketball court, football field and several schools, including international ones. In addition, a shopping center is nearby and there is very good accessibility by car, bicycle, bus or simply on foot.

Particularities - House has energy label A; - House has a heat pump; - Quiet, child-friendly location; - Possibility to create a 5th bedroom; - Spacious south-facing garden.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

WALENBURG 1

1e verdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

2e verdieping

WALENBURG 1

Bergzolder

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Berging

WALENBURG 1

Situatietekening

HUIZEN VAN BROCKHOFF

KADASTRALE KAART

WALENBURG 1

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is.

Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

veel groter en liep de grens van de gemeente ten

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

zuiden van de Singelgracht en de huidige

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

Amstelveen en een groot landelijk gebied.

om in te wonen.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL