Wonen in
Amstelveen
Gerard Doulaan 24, Amstelveen
Kenmerken Bouwvorm Type Ligging
bestaande bouw tussenwoning aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
336 m³
Bouwjaar
1955
Slaapkamers Tuin Ligging tuin
4 achtertuin, voortuin zuid
Schuur
vrijstaand steen
Verwarming
moederhaard
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Woonkamer Living room We starten in de woonkamer, dit is een riante, typische doorzonkamer met voldoende ruimte voor diverse opstellingen.
We start in the living room, which is a spacious, typical sunroom with enough space for various setups.
Keuken/Kitchen Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken, voorzien van een simpel keukenblok en toegang tot de achtertuin.
At the back, there is a closed kitchen, equipped with a simple kitchen block and access to the backyard
1e verdieping 1st floor De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon met openslaande deur. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.
The landing gives you access to all rooms on the first floor. At the rear, you will find two well-sized bedrooms, and the third bedroom is located at the front of the house and has a French balcony with a door that opens out. The bathroom is fitted with a shower and sink.
2e verdieping 2nd floor Vrij indeelbare ruimte. De zolderkamer is al voorzien van een kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning en door middel van het plaatsen van twee grote dakkapellen bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren en eventueel een extra badkamer.
Flexible layout space. The attic room already has a small dormer window at the back of the house, and by installing two large dormer windows, there is the possibility to create two bedrooms and possibly an extra bathroom.
Tuin Garden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen berging en een achterom.
The backyard is south-facing and features a brick storage shed and a rear entrance.
Omgeving Surroundings De woning is gelegen vlakbij het Stadshart dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan winkels (w.o. een grote Albert Heijn, Bijenkorf, diverse kleding- en verswinkels), cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca (diverse cafés en restaurants met gezellige terrasjes).
The house is located near Stadshart, characterized by a wide variety of shops (including a large Albert Heijn, Bijenkorf, various clothing and fresh food stores), culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library, and art lending) and restaurants (various cafes and restaurants with cozy terraces.)
UITGEBREIDE INFORMATIE 5- Kamer kluswoning nabij het Stadshart Amstelveen met achtertuin gelegen op het ZUIDEN. De woning is gelegen vlakbij het Stadshart dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan winkels (w.o. een grote Albert Heijn, Bijenkorf, diverse kleding- en verswinkels),
cultuur
(Schouwburg
Amstelveen,
muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca (diverse cafés en restaurants met gezellige terrasjes op het centrale plein). Op loopafstand treft u de parkeergarage, het busstation en sneltramlijn 5. De doorgaande
wegen
naar
Amsterdam
en
de
Rijksweg A9 zijn op 2 auto-rijminuten bereikbaar.
Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u twee
Bouwjaar 1955, woonoppervlakte 99 m inclusief
goed
bemeten
slaapkamers
en
de
derde
zolderverdieping.
slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon met openslaande
Indeling:
deur.
Begane grond:
De badkamer is voorzien van douche en wastafel.
U komt binnen in de hal, daar treft u de meterkast, toiletruimte met fontein, een provisie/garderobekast
Tweede verdieping:
en de trap naar de eerste verdieping. We starten in
Vrij indeelbare ruimte. De zolderkamer is al voorzien
de
typische
van een kleine dakkapel aan de achterzijde van de
doorzonkamer met voldoende ruimte voor diverse
woning en door middel van het plaatsen van twee
opstellingen.
grote dakkapellen bestaat de mogelijkheid om twee
Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken,
slaapkamers te creëren en eventueel een extra
voorzien van een simpel keukenblok en toegang tot
badkamer.
woonkamer,
dit
is
een
riante,
de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen berging en een achterom.
ENGLISH INFORMATION 5- Room fixer-upper home near Stadshart Amstelveen with a backyard facing SOUTH. The house is located near Stadshart, characterized by a wide variety of shops (including a large Albert Heijn, Bijenkorf, various clothing and fresh food stores), culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library, and art lending) and restaurants (various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square). Within walking distance, you will find the parking garage, the bus station, and tram
First floor:
line 5. The main roads to Amsterdam and the A9
The landing gives you access to all rooms on the first
motorway can be reached within 2 minutes by car.
floor. At the rear, you will find two well-sized bedrooms, and the third bedroom is located at the
Built in 1955, living area 99 m including attic floor.
front of the house and has a French balcony with a door that opens out.
Layout:
The bathroom is fitted with a shower and sink.
Ground floor: You enter the hall, where you will find the meter
Second floor:
cupboard, toilet with sink, a provision/coat closet,
Flexible layout space. The attic room already has a
and the stairs to the first floor. We start in the living
small dormer window at the back of the house, and
room, which is a spacious, typical sunroom with
by installing two large dormer windows, there is the
enough space for various setups.
possibility to create two bedrooms and possibly an
At the back, there is a closed kitchen, equipped with
extra bathroom.
a simple kitchen block and access to the backyard. The backyard is south-facing and features a brick storage shed and a rear entrance.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
BIJZONDERHEDEN
PARTICULARITIES
Bijzonderheden:
Features:
- Oppervlakte circa 99m2;
- Surface area approximately 99m2;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Located on own land (no leasehold);
- Achtertuin op het zuiden;
- South facing backyard;
- Warm water via geiser;
- Hot water via geyser;
- Verwarming via moederhaard;
- Heating via herd;
- Berging in de achtertuin;
- Storage in the backyard; een
- The house is located in a parking permit area. It is
parkeervergunningengebied. Het is mogelijk om
possible to apply for two permits, as well as two
twee vergunningen aan te vragen, alsmede twee
visitor's permits;
bezoekersvergunningen;
- Located near Stadshart Amstelveen;
- Gelegen nabij Stadshart Amstelveen;
- This was a former rental house. Various clauses for
- Het betreft een voormalige huurwoning. In de
this will be included in the purchase agreement,
koopakte
including an age clause, asbestos clause and a
-
De
woning
worden
is
gelegen
diverse
clausules
in
hiervoor
opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule,
non-self-occupancy clause;
asbestclausule en een niet zelfbewonings- clausule;
- Energy label G: valid until 09-07-2031;
- Energielabel G: geldig tot 09-07-2031;
- Delivery in consultation, can be fast.
- Oplevering in overleg, kan snel;
PLATTEGRONDEN
Begane grond
GERARD DOULAAN 24
1e verdieping
PLATTEGRONDEN
2e verdieping
GERARD DOULAAN 24
Artist impressions
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
veel groter en liep de grens van de gemeente ten
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
zuiden van de Singelgracht en de huidige
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
Amstelveen en een groot landelijk gebied.
om in te wonen.
KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL