De Eendenkooi 8, Muiden

Page 1

Wonen in Muiden

De Eendenkooi 8, Muiden

Bouwvorm bestaande bouw

Type hoekwoning

Ligging aan rustige weg

Woonoppervlakte 138 m²

Perceeloppervlakte 184 m²

Inhoud 607 m³

Bouwjaar 2022

Slaapkamers 4

Tuin achtertuin, tuin rondom

Ligging tuin zuidoost

Schuur vrijstaand hout

Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Kenmerken
Te koop bij: Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Woonkamer Living room

De woonkamer is een heerlijke plek voorzien van een grote erker aan de zijkant van de woning. Hierdoor is de woonkamer extra breed waardoor je diverse zitjes kunt creëren. De woonkamer is tevens verlengd met een fraai ontworpen tuinkamer van maar liefst 17,5 m2 extra ruimte waar je vrijwel het gehele jaar een fantastische ruimte aan hebt.

The living room is a delightful space with a large bay window on the side of the house. This makes the living room extra wide, allowing you to create various sitting areas. The living room is also extended with a beautifully designed garden room of no less than 17.5 m2, creating extra space for you to enjoy.

Keuken Kitchen

De moderne keuken is voorzien van een strak Terrazzo werkblad, luxe inbouwapparatuur van Siemens; heteluchtoven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast van Boretti met 2 zones.

The modern kitchen is equipped with a sleek Terrazzo countertop, luxury Siemens built-in appliances, including a convection oven, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with integrated extraction, and a Boretti wine climate cabinet with 2 zones.

Slaapkamers

Bedrooms

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gesitueerd. Een fantastische speelse plek als ouder slaapkamer voorzien van grote dakkapel en fraaie zichtlijnen.

On the first floor, there are three spacious bedrooms.The second floor has a spacious fourth bedroom. A fantastic playful space as a master bedroom, with a large dormer window and beautiful sightlines.

Badkamer Bathroom

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping en deze is afgewerkt met luxe sanitair en luxe fraaie Terrazzo tegelwerk, ook in deze ruimte zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Op de vloer, voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling op de eerste verdieping, ligt een keramische houtlook tegel.

The bathroom is located at the rear of the floor and is finished with luxury sanitary ware and beautiful Terrazzo tiles, with the walls and ceiling also neatly plastered. The floor on the first floor, which is equipped with both underfloor heating and cooling, has a ceramic wood-look tile.

Tuin Garden

De achtertuin is heerlijk breed, volop zon in de ochtend en middag en is voorzien van verschillende terrassen. Het hoogtepunt van de tuin mag toch wel de Jacuzzi genoemd worden. Vanuit de tuin bereik je middels de poort een achterpad welke als achterom gebruikt wordt.

The backyard is wonderfully wide, with plenty of sun in the morning and afternoon, and is equipped with various terraces. The highlight of the garden is undoubtedly the Jacuzzi. From the garden, you can access a back path through the gate, which is used as a back entrance.

Locatie Location

In het levendige plan “Vestingstad Zuid” dat zich kenmerkt als een ruim opgezet wijkje met fraaie architectuur gelegen tegen de oude Vestingstad van Muiden. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie.

In the lively plan "Vestingstad Zuid," characterized as a spacious neighborhood with beautiful architecture located against the old fortress of Muiden. A neighborhood where nine shops for daily groceries or a cup of coffee are located within a short walking distance from the house.

Uitgebreide informatie

Eenstoerfamiliehuis(HOEK)met4slaapkamers, tuinkamervanliefst17,5m2enheerlijketuinmet Jacuzzi!

PalnaastAmsterdamenrichting’tGooiwordtaan derandvandeoudeVestingvanMuideneennieuw woongebiedmet1300uniekewoningen gerealiseerd;DeKrijgsmanMuiden.Eenwoongebied aanhetIJmeerenaandeVechtwaarbijnageen enkelewoninghetzelfdeisenwaardearchitectuurje iedere keer opnieuw verrast.

Ligging

Inhetlevendigeplan“VestingstadZuid”datzich kenmerktalseenruimopgezetwijkjemetfraaie architectuurgelegentegendeoudeVestingstad vanMuiden.Eenbuurtjewaarzichopeenkleine loopafstandvandewoningnegenwinkeltjeszijn gevestigdvoordedagelijkseboodschappenofeen kopjekoffie.Dewoningisgelegenoploopafstand vanhetstrandjeaanhetIJmeerdiverse speelplaatsen.Tevensbevindendebasisschool, buitenschoolse/kinderopvangentoekomstige supermarkt zich ook op loopafstand van de woning.

DeKrijgsmanMuidenligtopslechts10-15minuten vanAmsterdamenAmstelveenenopeenklein kwartiertjevan’tGooi.Metdefietsbenjeinslechts5 minutenbijhetbusstationenin10minutenbijhet dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Woning

Dewoningisgelegenineenrustigestraatinde nabijheidvandebasisschooleneengezellig haventjemethuursloepjes.Vanuitdestraathebje tevenstoegangtotwandelpaadjeswaarvanuitje heerlijkkuntwandelendoorhetgroenegebiedvan De Krijgsman.

Bijbinnenkomsttreffenwedehalmetmeterkast,een kasttenbehoevevandewarmtepompentoegang tothetmooiafgewerktetoiletmetstrakstuukwerkop wandenenplafondenfraaieTerrazzowandtegel. Dooreenmooiestrakkewitteglazendeurtreffenwe detuingerichtewoonkameraandeachterzijdeen de keuken aan de voorzijde.

Demodernekeukenisaandevoorzijdevande woninggesitueerd.Eenfijneruimtemetveel daglicht,groteramenaandevoorzijdeenzijkant vandekeuken.Vanuitdekeukenloopjezovanuit deopenslaandedeurendezonnigevoortuinin.Hier tref je heerlijk de avondzon.

Uitgebreide informatie

Demodernekeukenisvoorzienvaneenstrak Terrazzowerkblad,luxeinbouwapparatuurvan Siemens;heteluchtoven,combioven,koelkast, vriezer,vaatwasser,inductiekookplaatmet geïntegreerdeafzuigingeneenwijnklimaatkastvan Boretti met 2 zones.

Dewoonkameriseenheerlijkeplekvoorzienvaneen groteerkeraandezijkantvandewoning.Hierdooris dewoonkamerextrabreedwaardoorjediversezitjes kuntcreëren.Dewoonkameristevensverlengdmet eenfraaiontworpentuinkamervanmaarliefst17,5 m2extraruimtewaarjevrijwelhetgehelejaareen fantastischeruimteaanhebt.Detuinkameristevens voorzienvangroteschuifpuienwaardoorjeookhet buitenleven super ervaart.

Opdegehelebeganegrondligteenmooielichte keramischevloer,isvloerverwarmingénvloerkoeling aanwezigenzijndewandenenhetplafondstrak gestuukt.

Opdeeersteverdiepingbevindenzichdrieruime slaapkamers.Debadkamerisgelegenaande achterzijdevandeverdiepingendezeisafgewerkt metluxesanitairenluxefraaieTerrazzotegelwerk,ook indezeruimtezijndewandenenhetplafondstrak gestuukt.Opdevloer,voorzienvanzowel vloerverwarmingalsvloerkoelingopdeeerste verdieping, ligt een keramische houtlook tegel.

Doordehoekliggingvandewoningenhetbrede perceelisdeachtertuinzelfsbrederdandiep.Een heerlijkeplekmetomtevertoeven.Speelsingericht metdiversezitjeseneenheerlijkeJazucciomhet helejaartekunnenontspannen.Detuinisdeels omslotendooreenmeeontworpentuinmuurwat tevensveelprivacygeeft.Ookisereenberginginde tuin aanwezig voor de fietsen en tuinkussens.

Opdetweedeverdiepingiseenruimevierde slaapkamergesitueerd.Eenfantastischespeelseplek alsouderslaapkamervoorzienvangrotedakkapel enfraaiezichtlijnen.Opdetweedeverdiepingtreffen wetevenseenaparteafgeslotentechnischeruimte. Hierinbevindenzichhetventilatiesysteemende aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin

Devoorzijdevandewoningheefteengrotevoortuin waarjevanuitdekeukeneenheerlijkzitjehebtopde avondzon.Deachtertuinisheerlijkbreed,volopzon indeochtendenmiddagenisvoorzienvan verschillende terrassen.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Uitgebreide informatie

HethoogtepuntvandetuinmagtochweldeJacuzzi genoemdworden.Mooibeschutgelegenindetuin enhetgehelejaartegebruiken.Debergingis voorzienvaneenstopcontactalsmedeverlichting. Vanuitdetuinbereikjemiddelsdepoorteen achterpad welke als achterom gebruikt wordt.

Parkeren

Rondomdewoningzijnvolopparkeerplaatseninhet openbaargebied.Hierishetmogelijkteparkeren zonder vergunning of kosten.

Varen

Alsjeeenwatersportliefhebberbent,danisDe KrijgsmanMuidenabsoluuteengeschikte woonomgeving.Dewijkisvoorhetgrootstegedeelte tebevarenmeteensloep;demaximale doorvaarhoogtebedraagt1.40meter.Viade bestaandesluisinhetwestelijkegedeeltevanhet plangebiedvaarjeviadetrekvaartnaardeVecht, Weesp,AmsterdamofhetIJmeer.Opeenkleine loopafstandvandewoningiseenhaventjevoorzien van huursloepjes van Vloto.nl

Duurzaamheid

Degehelewoningisvoorzienvanzeergoedeisolatie. Dewoningisvoorzienvaneen vloerverwarmingssysteem(metkoeling)met ruimtethermsotaten.

Ophetdakvandewoningzijn5zonnepanelen aangebrachtwelkezorgenvoordeopwekkingvan elektriciteitwaardoorhethuiszeerenergiezuinigis. Daarnaastisdewoningvoorzienvaneenlucht warmtepompsysteemalsmedeeenwarmte terugwininstallatie.

Over de Krijgsman Muiden

AanderandvandeoudeVestingvanMuidenwordt eennieuwwoongebiedgerealiseerd;DeKrijgsman Muiden.Gelegenoploopafstandvandiverse winkelvoorzieningen,cafés,restaurants,de jachthavensendesluisindeoudecharmantekern vanMuiden.OokbinnenDeKrijgsmanzijnvolop voorzieningenzoalseen(toekomstige)AlbertHeijn, eenbasisschool,diversewinkeltjesenrestaurantsen velespeelvoorzieningenenwandelroutes.Ookaan openbaarvervoergeentekort;errijdenafenaan diversebussenopverschillenderoutesennaarhet dichtstbijzijndetreinstationishet10minutenfietsen. Kortom,eenuitstekendgelegenwoonwijkaande rand van Amsterdam.

ENGLISH INFORMATION

Acoolfamilyhouse(CORNER)with4bedrooms,a gardenroomof17.5m2,andalovelygardenwitha Jacuzzi!

LocatedrightnexttoAmsterdamandtowards't Gooi,anewresidentialareawith1300uniquehomes isbeingdevelopedontheedgeoftheoldfortressof Muiden;DeKrijgsmanMuiden.Aresidentialareaon theIJmeerandtheVechtwherealmostnotwo homesarethesame,andwherethearchitecture constantly surprises you.

Location

Inthelivelyplan"VestingstadZuid,"characterizedas aspaciousneighborhoodwithbeautifularchitecture locatedagainsttheoldfortressofMuiden.A neighborhoodwherenineshopsfordailygroceriesor acupofcoffeearelocatedwithinashortwalking distancefromthehouse.Thehouseislocatedwithin walkingdistanceofthebeachontheIJmeerand variousplaygrounds.Theelementaryschool,afterschool/childcare,andfuturesupermarketarealso within walking distance of the house.

DeKrijgsmanMuidenisonlya10-15minutedrive fromAmsterdamandAmstelveenandjustfifteen minutesfrom'tGooi.Youcanreachthebusstation injust5minutesbybikeandthenearesttrainstation in Weesp in 10 minutes.

House

Thehouseislocatedonaquietstreetnearthe elementaryschoolandacozyharborwithrental sloops.Fromthestreet,youalsohaveaccessto walkingpathsthatallowyoutoenjoywalksthrough the green area of De Krijgsman.

Uponentry,wefindthehallwaywiththemeter cupboard,acupboardfortheheatpump,and accesstothebeautifullyfinishedtoiletwithsleek plasterworkonthewallsandceilingandbeautiful Terrazzowalltiles.Throughabeautifulsleekwhite glassdoor,wefindthegarden-orientedlivingroom at the back and the kitchen at the front.

Themodernkitchenissituatedatthefrontofthe house.Afinespacewithplentyofdaylight,large windowsatthefrontandsideofthekitchen.From thekitchen,youcaneasilyaccessthesunnyfront gardenthroughtheFrenchdoors.Here,youcan enjoy the evening sun.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH INFORMATION

ThemodernkitchenisequippedwithasleekTerrazzo countertop,luxurySiemensbuilt-inappliances, includingaconvectionoven,combinationoven, refrigerator,freezer,dishwasher,inductionhobwith integratedextraction,andaBorettiwineclimate cabinet with 2 zones.

Thelivingroomisadelightfulspacewithalargebay windowonthesideofthehouse.Thismakesthe livingroomextrawide,allowingyoutocreatevarious sittingareas.Thelivingroomisalsoextendedwitha beautifullydesignedgardenroomofnolessthan 17.5m2,creatingextraspaceforyoutoenjoy throughouttheyear.Thegardenroomalsohaslarge slidingdoors,allowingyoutofullyexperienceoutdoor living.

Theentiregroundfloorhasabeautifullightceramic floor,withunderfloorheatingandcooling,andthe walls and ceiling are smoothly plastered.

Duetothecornerlocationofthehouseandthewide plot,thebackyardiswiderthanitislong.Alovely placetostay,playfullydecoratedwithvariousseating areas,andawonderfulJacuzzitorelaxinallyear round.Thegardenispartiallyenclosedbya designedgardenwall,providingplentyofprivacy. Thereisalsoastorageshedinthegardenfor bicycles and garden cushions.

Onthefirstfloor,therearethreespaciousbedrooms. Thebathroomislocatedattherearofthefloorandis finishedwithluxurysanitarywareandbeautiful Terrazzotiles,withthewallsandceilingalsoneatly plastered.Theflooronthefirstfloor,whichis equippedwithbothunderfloorheatingandcooling, has a ceramic wood-look tile.

Thesecondfloorhasaspaciousfourthbedroom.A fantasticplayfulspaceasamasterbedroom,witha largedormerwindowandbeautifulsightlines.Onthe secondfloor,thereisalsoaseparateenclosed technicalroom.Thisroomhousestheventilation systemandtheconnectionsforthewashing machine and dryer.

Garden

Thefrontofthehousehasalargefrontgarden whereyoucanenjoytheeveningsunfromthe kitchen.Thebackyardiswonderfullywide,withplenty ofsuninthemorningandafternoon,andis equipped with various terraces.

ENGLISH INFORMATION

Thehighlightofthegardenisundoubtedlythe Jacuzzi.Beautifullyshelteredinthegardenand usablethroughouttheyear.Thestorageshedis equippedwithapoweroutletandlighting.Fromthe garden,youcanaccessabackpaththroughthe gate, which is used as a back entrance.

Parking

Thereareplentyofparkingspacesinthearea aroundthehouse.Parkingispossiblewithouta permit or costs.

Boating

Ifyouareawatersportsenthusiast,thenDe KrijgsmanMuidenisdefinitelyasuitableliving environment.Themajorityoftheneighborhoodcan benavigatedbysloopboats,withamaximum clearanceheightof1.40meters.Throughtheexisting lockinthewesternpartofthearea,youcansailvia the"trekvaart"totheVecht,Weesp,Amsterdam,or theIJmeer.Withinashortwalkingdistancefromthe house,thereisaharborwithrentalsloopsfrom Vloto.nl.

Sustainability

Theentirehouseisverywellinsulated.Thehouseis equippedwithunderfloorheating(withcooling)and roomthermostats.Fivesolarpanelshavebeen installedontheroofofthehouse,whichprovide electricityandmakethehouseveryenergyefficient. Additionally,thehouseisequippedwithaairheat pump system and a heat recovery system.

About De Krijgsman Muiden

Anewresidentialareaisbeingdevelopedonthe edgeoftheoldfortressofMuiden;DeKrijgsman Muiden.Locatedwithinwalkingdistanceofvarious shops,cafes,restaurants,marinas,andthelockin thecharmingoldcoreofMuiden.WithinDe Krijgsman,therearealsoplentyofamenitiessuchas a(future)AlbertHeijn,anelementaryschool,various shopsandrestaurants,andmanyplaygroundsand walkingroutes.Thereisalsonoshortageofpublic transport;variousbusesrunondifferentroutes,and thenearesttrainstationisa10-minutebikerideaway. Inshort,anexcellentlylocatedresidentialareaonthe outskirts of Amsterdam.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Bijzonderheden Particularities

Bijzonderheden

-Uniek onder architectuur ontworpen hoekwoning

-Prachtigaangebouwdeserrevan17,5m2extra ruimte

-Fijne tuin met relaxte Jacuzzi

-Gelegeninkindvriendelijkbuurtnabijschoolen speelplekken

-Fraaiekeukenvoorzienvanluxeinbouwapparatuur van Siemens en Quooker

-Vierslaapkamers,luxebadkameren2separate toiletten

-Duurzaamenenergiezuinigpanddoorgoede isolatie en zonnepanelen

-Warmtepomp met topkoeling!

-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar

-Bouwjaar 2022

-Oplevering in overleg

Special features

-Uniquely designed corner house by an architect

-Beautifullyattachedgardenroomof17.5m2extra space

-Lovely garden with a relaxing Jacuzzi

-Locatedinachild-friendlyneighborhoodneara school and playgrounds

-BeautifulkitchenequippedwithluxurySiemensand Quooker built-in appliances

-Fourbedrooms,luxurybathroom,and2separate toilets

-Sustainableandenergy-efficientpropertydueto good insulation and solar panels

-Heat pump with top cooling!

-Fully luxuriously finished and ready to move in

-Year of construction 2022

-Delivery in consultation

PLATTEGRONDEN DE EENDENKOOI 8 Begane grond HUIZEN VAN BROCKHOFF
1e verdieping
PLATTEGRONDEN DE EENDENKOOI 8 2e verdieping HUIZEN VAN BROCKHOFF

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.