Breitnerlaan 3, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Breitnerlaan 3 , 1701 TA Heerhugowaard

Prachtige en rustige ligging 2 Slaapkamers op begane grond

Groot perceel van 558 m2 eigen grond

Inpandig bereikbare, stenen garage Achtertuin op het Zuidwesten H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

558 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het zal ergens in 1972 zijn geweest dat hier een stuk grond te koop was. Mijn man was architect en heeft het huis zelf ontworpen. In 1974 betrokken wij de woning. Helemaal ingericht in de stijl van toen, ik herinner me het vrolijke oranje en groen nog goed.

Onze 2 meiden zijn hier opgegroeid, werden tieners en volwassen. Een heerlijke tijd. Een écht familiehuis, zeg maar gerust een zoete inval, want ook familie en vrienden kwamen en komen hier graag.

De zon schijnt altijd wel ergens naar binnen, dat geeft de hele dag een gezellige sfeer. We hebben het hier altijd ontzettend naar onze zin gehad. De kamers zijn gerust royaal te noemen. De tuin rondom was de hobby van mijn man. Lekker naar buiten na het werk, tot rust komen tussen de bloeiende bollen en planten.

Of klussen in de ruime garage.

Deze buurt is erg rustig en toch ben je overal vlakbij.

Het park met tennisvelden, sterrenwacht en kinderboerderij ligt op loopafstand. Winkelcentrum Centrumwaard met op maandag de weekmarkt op 5 minuten fietsen. Met de buren naast me heb ik heel goed contact, echte vrienden bij wie ik altijd kan

Te koop bij

aankloppen.

Voor mij is het huis te groot. Ik ben blij dat ik ga verhuizen naar mijn nieuwe appartement, maar neem dit huis mee in mijn hart.

Ik wens degenen die hier komen wonen net zoveel plezier en geluk toe als wij hier hebben gehad.

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

He t zonnige zuidwesten

een oase van groen genieten!

Dit riante perceel rondom de woning is een uitnodiging voor zonaanbidders en liefhebbers van tuinieren! Vrijwel rondom de gehele woning is een mooi gazon aangelegd, compleet met borders met diverse groene struiken en hagen.

Direct achter de woning is een stenen terras gemaakt, waar u met een loungeset of luie stoel direct kunt genieten van de heerlijke ligging op het zuidwesten. Wat een weelde!

huizen van hoekstra & van eck

Wat een licht!

sfeervolle ruimte hoge plafonds en ramen Vanuit de entree stapt u de woonkamer binnen waar de huiselijke sfeer u gelijk tegemoet komt.

Deze leefruimte is heerlijk licht en zonnig en voorzien van een rustiek eiken parketvloer, lichte wanden en een authentieke bakstenen wand.

Blikvanger is de robuuste open haard, het middelpunt waar u samenkomt met uw gezin om te warmen tijdens de koudere dagen. De verhoogde plafonds en brede kamerhoge ramen maken het plaatje compleet.

huizen van hoekstra & van eck

grote woonkeuken uw droomkeuken hier?

De keuken is als onderdeel van de living geplaatst, waardoor u niets van de gezelligheid hoeft te missen. Het geheel is eenvoudig en praktisch, met een kunststof werkblad, parelmoerkleurige fronten en diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron.

De ruimte leent zich echter uitstekend voor een nieuwe keuken, volledig naar eigen indeling en inzicht. Met een lange eettafel vol vrienden en familie wordt dit dan al snel hĂŠt hart van de woning! Tevens vindt u vanuit de keuken binnendoor toegang tot de garage.

O nderdeel va n de liv ing

huizen van hoekstra & van eck

Lev ensloop bestendig wonen

neutrale ruimtes slapen of werken?

Terug via de entree bereikt u twee, op de begane grond gelegen, slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en genieten dezelfde afwerking met een lichte laminaatvloer, lichte wandafwerking en een bakstenen wand. Daarnaast zijn beide kamers uitgerust met een wastafel.

Door de neutrale afwerking zijn de ruimtes op vele manieren in te delen. Zo kunt u ervoor kiezen om de grootste kamer, compleet met wandbrede kastenwand, te gebruiken als ouderslaapkamer waarbij de tweede slaapkamer kan worden omgezet in luxe badkamer met walk-in-closet. Ideaal voor hen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning.

Uiteraard kunnen de ruimtes ook gebruikt worden als kantoor, praktijk- of hobbyruimte.

huizen van hoekstra & van eck

vijfde slaapkamer mogelijk keurige badkamer De twee slaapkamers zijn weer bijzonder ruim bemeten en genieten een eenvoudige doch neutrale afwerking. Tapijt en laminaat zijn recent vernieuwd.

De voorkamer heeft meerdere ramen aan de vooren zijwand. Handige extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Bovendien bestond deze ruimte voorheen uit twee slaapkamers. Indien gewenst is het dus mogelijk om deze te splitsen om zo een vijfde slaapkamer te creĂŤren.

De achterkamer beslaat eveneens de gehele woningbreedte en geeft toegang tot een grote bergruimte achter de knieschotten.

Aan de ruime overloop ligt tenslotte de badkamer.

Compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad. Deze is eenvoudig doch netjes afgewerkt met een lichte betegeling en voorzien van dakraam voor lichtinval.

Slaap lekker!

Breitnerlaan 3 1701 TA Heerhugowaard

Breitnerlaan 3 1701 TA Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl