Amsterdam, Willem Molengraaffstraat, 3-1

Huizen van Hoekstra & van Eck Willem Molengraaffstraat 3 -1, 1063 LE Amsterdam

Ruime woning met 2 slaapkamers Erfpacht afgekocht tot 2060

Recent vernieuwde badkamer

Voorzien van 2 bergingen Balkon op het zuiden

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 72 m² 245 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het appartement heb ik altijd met plezier bewoond maar gaat nu omdat ik wat groter ga wonen buiten de stad.

De woning is heel ruim opgezet en ideaal met 2 slaapkamers. Verder is het balkon fantastisch en ben je zo op de uitvalswegen.

Daarnaast is de badkamer recent geheel vernieuwd en is deze weer super mooi en modern.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

grote ramen voor- en achter hoe richt jij het in?

De lichte woonkamer is van goed formaat en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje thee.

De kamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde en een deur naar het balkon.

Je profiteert hier dan ook van optimaal binnenvallend daglicht en een fijne interactie met buiten, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging.

Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie PVC vloer (waterdicht, geluidsdempend en zeer goed schoon te houden) en zijn de wanden voorzien van een lichte kleur. Oftewel, er is hier maar weinig nodig om het helemaal jouw plekje te maken.

huizen van hoekstra & van eck

Keurige ne tte, moderne keuken

helemaal compleet heerlijk licht De moderne gesloten keuken maakt een verzorgde indruk en is afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad.

De dubbele opstelling en de diverse kastjes en lades zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte.

De diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast leggen een uitstekende basis in deze keuken.

huizen van hoekstra & van eck

zo te betrekken werkruimte of inloopkast?

Het appartement telt twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Mocht je niet beide slaapkamers nodig hebben, dan behoort een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

To taal twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige badka mer

anno 2017 fris en tijdloos De badkamer uit september 2017 is fris en tijdloos afgewerkt.

Deze ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met 2 opberglades, hangende opbergkast en een inloopdouche.

De cv-ketel een aansluiting voor de wasapparatuur bevinden ook in de badkamer. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

huizen van hoekstra & van eck

oost west, zuid best fraai uitzicht Het balkon is gelegen op het westen en biedt een heerlijk zitje waar je tot ‘s avonds laat kunt profiteren van de zon.

Met een lekkere luie stoel, wat kleurrijke beplanting en gezellige verlichting is het hier goed vertoeven.

De gehele dag genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttige woonomgev ing

talloze voorzieningen gratis parkeren Het appartement ligt gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, het Eendrachtspark en het Gerbrandypark. Ook winkels zijn op loopafstand te vinden, in het overdekte winkelcentrum Plein ‘40-’45.

De bereikbaarheid is evenmin een probleem.

Met alle soorten van vervoer is het appartement goed bereikbaar. Tram 7 en 14 stoppen in de buurt en de metro heeft een halte ‘in de straat’ (halte De Vlugtlaan, lijn 50). NS-Station Sloterdijk is eveneens goed te bereiken.

Met de auto zit u binnen 10 minuten op de ringweg A10 en de verbinding met Haarlem (via de Haarlemmerweg) is prima. Voor de auto kunt u bij het appartement voldoende parkeergelegenheid vinden in de blauwe zone, max. 2 uur en een vergunning kost € 130,- voor 2 jaar.

Willem Molengraaffstraat 3 -1 1063 LE Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl