Amsterdam, Werengouw, 63

Huizen van Hoekstra & van Eck Werengouw 63 , 1024 NM Amsterdam

Woning met aangebouwde garage Luxe serre over gehele breedte

Onderheid terras voor en achter

Realiseren derde woonlaag mogelijk Aan rand van Park H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In de voortuin zijn de terrastegels dusdanig aangelegd dat het nooit zullen verzakken. Er is een fietsberging voorzien van een wasmachine aansluiting met krachtstroom.

Op de 2e etage is een badkamer met douchecabine en ligbad, tweede toilet en een royale badkamermeubel met handdoekenverwarming.

Op de benedenverdieping is een kleine entree met apart toilet. Het is een comfortabel landelijk ingericht huis met moderne keuken voorzien van alle gemakken. Hier zijn allerlei apparatuur zoals een inbouw Miele koffiebonen koffieapparaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met airco, aan de achterkant zijn er van twee slaapkamers één grote slaapkamer annex werkkamer gemaakt. Er is een “schuifbare muur” waardoor er een geheime kamer is.

Er is een grote kastenwand geplaatst. Er zijn elektrisch bedienbare inbraak werende rolluiken aangebracht.

Er is een vaste eethoek met opbergmogelijkheden, open (gas) haard, vloerverwarming, ruime lichte professioneel gebouwde serre inclusief elektrisch bedienbare gordijnen en open schuifdak, met afstandsbediening, tevens is de bijgeleverde garage inpandig bereikbaar. Bij het aanleggen van de serre zijn er palen in de tuin geslagen waardoor het terras nooit zal verzakken De schutting heeft een gemetselde poort en de pilaren zijn voorzien van elektrische verlichting.

Te koop bij

Op het dak staan drie energie opwekkende zonnepanelen, 3e etage bouwen is mogelijk.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig rond de haard

ruime woonkamer mooie vloer Een echte eyecatcher in deze bijzondere woonkamer is toch wel de open haard welke is aangesloten op het verwarmingssysteem van de woning.

Doordat deze gesitueerd is in het midden van de woonkamer ervaar je hier dat echte warme en knusse gevoel wanneer je ‘s avonds met z’n allen rondom het knisperende vuur samenkomt.

Daarnaast blijft hier genoeg ruimte over voor een grote zithoek zodat iedereen een lekker plekje kan vinden.

De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot de serre.

huizen van hoekstra & van eck

Me t inb ouwapparatuur

complete keuken landelijke stijl Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken te vinden. Doordat deze open is heb je tijdens het koken gezellig contact met je vrienden of familie in de woonkamer. De keuken is helemaal compleet met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

De keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte frontjes en een stenen werkblad. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes zijn geplaatst vind je hier genoeg ruimte voor al je boodschappen en keukengerei.

Vanuit het raam in de keuken heb je leuk uitzicht over de straat.

huizen van hoekstra & van eck

luxe serre toegang tot garage De schuifpui brengt je naar een gedeelte van deze woning waar je voorheen alleen maar van had durven dromen; een luxe serre welke dient als verlengstuk van je woonkamer. Deze serre is er niet zomaar één.

Je kunt op warme dagen het dak (elektrisch) open schuiven en de schuifdeuren aan de achterzijde ook volledig openen. Hierdoor verandert de serre met één druk op de knop in een geweldig zonneterras.

De serre zal ook op koudere dagen een aangenaam vertrek zijn doordat deze volledig geïsoleerd is en er ook verwarming geplaatst is. De serre is voorzien van een tegelvloer en biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage.

Lekker ruim

huizen van hoekstra & van eck

Twee ruime ka mers

royaal bemeten meer mogelijk!

Via de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 18m2 en heeft een verplaatsbare scheidingswand. Deze kamer zou heel goed opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers indien je meer ruimte nodig hebt.

De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. Indien je nog ruimte tekort komt zou je een extra verdieping op de woning kunnen laten plaatsen. Verderop in de buurt zijn hier goede voorbeelden van te vinden.

huizen van hoekstra & van eck

complete badkamer lekker ontspannen Ontspannen doe je in de badkamer. Wat dacht je bijvoorbeeld van een lekker warm bad? Dat kan!

Ga gerust uitgebreid in bad en neem je tijd. Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje aan de deur te hangen?

Heb je niet zoveel tijd? Dan neem je toch gewoon een verfrissende douche in de aparte douchecabine.

De badkamer is namelijk helemaal compleet en is verder nog voorzien van een tweede toilet en een mooi strak wastafelmeubel.

De ruimte is volledig betegeld met lichte kleur tegels waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft.

Ne tte badka mer

Werengouw 63 1024 NM Amsterdam

Werengouw 63 1024 NM Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis.

noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl b.melchers@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32 hveadamnoord, amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.