Amsterdam, Van Effenstraat, 3 II

Huizen van Hoekstra & van Eck Van Effenstraat 3 -II, 1053 BT Amsterdam

Zeer centraal!

Erfpacht afgekocht tot 2062!!

Luxe keuken!

Kant en klaar!

Nabij de winkels!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 45 m² 145 m³ 1918 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in de van Effenstraat: een klein en rustig straatje in een zeer levendig stukje Amsterdam. De ligging is geweldig!

Wij hebben veel plezier beleefd aan de talloze horeca, genieten in het Vondelpark, de Ten Kate-markt, en de bioscoop in “de Hallen”. Allemaal binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is van alle gemakken voorzien. Vooral het genot van onze keuken zullen we gaan missen. Het ruime balkon is een fijne plek voor een frisse neus. Ook de authentieke gevel en raampartijen van het pand vinden wij nog altijd prachtig.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond, en dragen ons huis met trots over aan een nieuwe eigenaar!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Gro te ra men

veel lichtinval lichte woonkamer Het appartement is volledig instapklaar. Verhuisdozen uitpakken, jas ophangen en je kunt gaan wonen.

In de woonkamer schijnt het zonnetje lekker binnen door de grote ramen. Dit samen met de neutrale afwerking van de wanden en fraaie laminaatvloer een fijne thuishaven.

huizen van hoekstra & van eck

Kooklie f hebbers op gele t

open verbinding woonkamer voor wie ga jij koken?

De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Alle gemakken en voorzieningen zijn aanwezig om een heerlijke maaltijd te bereiden voor jezelf, vrienden of familie.

De keuken staat in een hoekopstelling, uitgevoerd in lichte tinten en afgewerkt met een mooi zwart werkblad. Door de vele boven- en onderkasten heb je veel opbergruimte.

In de keuken zit ook een groot raam. Wanneer het langer licht blijft, kun je koken met daglicht.

huizen van hoekstra & van eck

goede afmetingen beddengoed luchten!

Het appartement beschikt over 1 slaapkamer.

De slaapkamer heeft goede afmetingen waardoor er gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kast geplaatst kan worden.

Vanuit de slaapkamer kun je naar je balkon lopen.

Heel gemakkelijk om even lekker je beddengoed te luchten! Daarnaast is het een fijne plek om te ontwaken met een kopje koffie.

Wakker wo rden in de zon

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t oosten

leuk uitzicht even geen stadsdrukte Vanuit de slaapkamer en badkamer is je eigen balkon toegankelijk. Het balkon ligt op het oosten en biedt ruimte aan een leuk zithoekje.

Het zal een fijne plek worden om even de stadsdrukte te ontvluchten en de hectiek van de dag achter je te laten.

huizen van hoekstra & van eck

frisse wind door de ruimte volledig betegeld De badkamer is recent geheel vernieuwd en is daardoor van alle gemakken voorzien. Deze is lekker ruim opgezet en is voorzien van een douchecabine.

Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. De ruimte is volledig betegeld en je hebt vanuit de badkamer toegang tot je balkon.

Na een verfrissende douche zet je even de deur open zodat de ruimte vult met een fris windje.

N ieuwe badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Vele leuke winkeltjes

gezellig uiteten dagelijkse markt De Kinkerbuurt is een gezellige buurt in stadsdeel Amsterdam Oud-West. Je vindt er vele leuke winkeltjes, de dagellijkse Ten Kate-markt, “De Hallen”, gezellige terrasjes, restaurants en cafés.

Over de Kinkerstraat rijden de twee tramlijnen 7 en 17.

Het centrum van Amsterdam is zeer makkelijk per fiets of OV bereikbaar.

Van Effenstraat 3 -II 1053 BT Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis.

noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl l.rump@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Meer en Vaart 82 1068 ZZ Amsterdam T 020 20 51 070 hveadamwest, amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.