Amsterdam, Talbostraat, 177

Huizen van Hoekstra & van Eck Talbotstraat 177 , 1087 DM Amsterdam

Actieve VvE Vrij uitzicht

Unieke ligging

Keurig afgewerkt Comfortabel wonen H16

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

100 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2007 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Fantastisch uitzicht over het IJmeer met in de verte Durgerdam, Vuurtoreneiland en Fort Pampus.

In de ochtend genoten wij vaak van een prachtige zonsopgang vanuit het IJmeer vanuit ons appartement. Gedurende alle jaargetijden beleefden wij een waar vakantiegevoel met het zicht op de boulevard en het IJmeer.

Joggers, wandelaars, fietsers en in de verte de witte zeilen van de vele boten aan de horizon.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

U nieke ligging

hoekwoning fantastisch uitzicht Ruim appartement met fantastisch vrij uitzicht!

De ligging van Blok 14 op Haveneiland-West is uniek.

De noordzijde van het gebouw biedt een blijvend uitzicht over het IJmeer en Durgerdam.

Aan de zuidkant grenst het complex aan de Polygoongracht. Ondanks de grote woningdichtheid elders op IJburg is het DKV architecten gelukt om in Blok 14 een gevoel van ruimte te creĂŤren.

Tevens is veel aandacht besteed aan de inrichting van het binnengebied, met onder meer twee kinderspeelplaatsen.

In de binnentuin is ook gelegenheid om aan het water te zitten en een bootje aan te meren. Een zeer bijzonder gebouw om in te wonen!

huizen van hoekstra & van eck

Goed be me ten en zeer licht

moderne open keuken heerlijk wonen De omgeving: Wonen in blok 14 is wonen in alle vrijheid en rust nabij de boulevard aan het IJmeer, de haven en het strand van Blijburg.

Het winkelcentrum, scholen en diverse restaurants liggen op loopafstand. Het Centraal Station van Amsterdam is in 15 minuten te bereiken per tram met lijn 26, Amsterdam Zuid-Oost met buslijn 66 en met de auto bent u zo op de ring A10.

Door de centrale ligging van de woning is dit een ideaal appartement voor diegene die naast de levendigheid van de grote stad ook graag in de natuur vertoeft.

huizen van hoekstra & van eck

met inbouwapparatuur veel kastruimte Het appartement: Het fraaie 3-kamerappartement uit 2007 van 100m² is gelegen op de begane grond in het bijzonder vormgegeven Blok 14, met een mooie binnentuin.

Het appartement heeft een ruime brede woonkamer met moderne open keuken en geeft een heerlijk gevoel van ruimte.

De grote panoramaramen zorgen voor de finishing touch; een prettige lichtinval en prachtig uitzicht!

Moderne keuken

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapka mers

toegang tot het balkon goed van formaat Een fijn en gelijkvloers appartement zonder drempels met prachtig uitzicht over het water van het IJmeer, elke dag nieuwe vergezichten.

Het appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer en glad stucwerk op de wanden.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime badkamer is centraal gelegen en voorzien duobad (met regendouche) en wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

regendouche in bad centraal gesitueerd Brede entree; grote hal; meterkast; separaat toilet met fontein; inpandige berging met aansluiting wasmachine/droger; badkamer met duobad en wastafel; twee lichte slaapkamers; lichte living met een ruime open keuken en eethoek.

In de onderbouw treft u een grote en hoge berging aan.

Keurig afgewer kt

huizen van hoekstra & van eck

Vrij uitzicht

2 balkons volledig geĂŻsoleerd Bijzonderheden: - uitzicht over IJmeer; - 100m2 woonoppervlakte NEN2580 gemeten; - ruime living met open keuken ca. 40m2; - gemeenschappelijke binnentuin; - 2 balkons; - servicekosten bedragen ca. â‚Ź 87,- per maand ; - professioneel beheer via Munnik V.v.E. Beheer; - erfpachtcanon afgekocht t/m 31 augustus 2055 ; - aanvaarding in overleg

Talbotstraat 177 1087 DM Amsterdam

plattegrond appar te ment

Amsterdam Stadsdeel : Amsterdam IJburg

noorden kadastrale kaart

Het Stadsdeel IJburg is een nieuwe stadswijk aan de oostkant van Amsterdam. Op zes eilanden worden 18.000 woningen gerealiseerd voor zo’n 45.000 inwoners. Op dit moment heeft de nieuwe wijk circa 15.500 inwoners. De nieuwe wijk maakt onderdeel uit van stadsdeel Oost, waartoe ook het Zeeburgereiland behoort.

Winkelen Naast een ruim aanbod op het gebied van de dagelijkse boodschappen krijgt IJburg op termijn een groot warenhuis, kledingzaken, cadeauwinkels en andere verrassende mogelijkheden. Concentraties van winkels bevinden zich op het Haveneiland en het Centrumeiland.

Onderwijs IJburg krijgt een gevarieerd aanbod aan kinderopvang en onderwijs. Uiteindelijk komen er negentwintig kinderdagverblijven, achttien basisscholen en vijf scholen voor voortgezet onderwijs op IJburg en het Zeeburgereiland.

Sport en recreatie Op IJburg komen diverse mogelijkheden om te sporten.

Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark worden vier veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. In de “ovaal” van het Theo van Goghpark is sportgras aangelegd voor recreatief gebruik. In het Ed Pelsterpark zijn een Johan Cruyf court en een skatebaan gerealiseerd. Op IJburg komen verschillende sport- en gymzalen.Op het Zeeburgereiland wordt op termijn een grote commerciële jachthaven gerealiseerd.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Bas Smit

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl b.smit@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32 hveadamnoord, amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.