Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Pirolastraat 37 , 1032 XW Amsterdam

Erfpacht afgekocht tot 01-01-2055

Alle voorzieningen in de buurt Noord wordt steeds populairder

In gezellige Bloemenbuurt Voor de handige klusser


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

60 m²

Perceeloppervlakte

79 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

265 m³ 1948 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

‘Voorheen werd deze woning verhuurd, maar wordt nu te koop aangeboden! De woning biedt mogelijkheden en heeft onze huurders altijd een goed thuisgevoel gegeven. Bent u overtuigd? Kom dan snel een kijkje nemen.”

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32


huizen van hoekstra & van eck

Lichte ruimtes!

creĂŤer jouw thuishaven! jouw droomkeuken hier? Binnenkomst in de kleine entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De begane grond heeft min of meer nog een originele indeling, met een kleine hal/bergingsruimte aan de achterkant. De woonkamer is van prima formaat en voorzien van veel daglicht dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde. De schouw aan de achterzijde dient als karakteristieke toevoeging. Met een nieuwe vloer en een frisse kleur aan de wand creĂŤer jij hier de thuishaven die je altijd al wilde. De dichte keukenruimte grenst aan de woonkamer en is voorzien van een simpel keukenblok met spoelbak. Ook deze kamer dient volledig aangepakt te worden; het ideale moment om jouw droomkeuken te realiseren. Wordt het een strakke, moderne keuken met hoogglans fronten? Of ga je voor lichte kleuren en landelijke afwerking? De keuze is aan jou!


huizen van hoekstra & van eck

Drie slaapka mers

hoe deel jij het in? even opfrissen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie nette slaapkamers aanwezig, ieder voorzien van grote ramen voor de nodige lichtinval. De twee grotere slaapkamers zijn ieder voorzien van een handige vaste kast om kleding en accessoires op te bergen. CreĂŤer hier heerlijke, rustgevende kamers voor een goede nachtrust! De badkamer is uitgerust met een douche en dient gemoderniseerd te worden. Via een stalen ladder bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een flinke zolderverdieping, en eventueel kun je hier nog een kamer realiseren. De zolder is gedeeltelijk bevloerd.


huizen van hoekstra & van eck

de hele dag zon onderhoudsarm aangelegd Vanuit de berging/hal heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Op een zomerse dag is het hier goed toeven; de ligging op het zuidwesten zorgt voor een hele dag zon! Plaats hier een grote loungeset en plof lekker neer na een lange dag klussen. Drankje in je hand, benen in de lucht en genieten maar! Achter in de tuin is nog een praktische berging gerealiseerd, waar je de fietsen of tuinmeubilair netjes in opbergt. Voor de woning vind je nog een voortuintje.

Gunstige ligging


huizen van hoekstra & van eck

Rustige buur t

alle voorzieningen nabij noord-zuid lijn De Bloemenbuurt (Floradorp) ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en ringweg A-10. Verder wordt de Noord-Zuid lijn in de nabijheid ontwikkeld. Buurtwinkels en Boven ‘t Y winkelcentrum in de directe omgeving. Stadsdeel Noord beschikt over diverse scholen. Er zijn diverse pontverbindingen naar het Centraal Station. Amsterdam-Noord staat regelmatig in het nieuws door alle positieve ontwikkelingen!


Pirolastraat 37 1032 XW Amsterdam


Pirolastraat 37 1032 XW Amsterdam


Pirolastraat 37 1032 XW Amsterdam


Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En binnenkort profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Amsterdam, Pirolastraat, 37  
Amsterdam, Pirolastraat, 37