Amsterdam, Noorder Valdeur, 10

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorder Valdeur 10 , 1035 KA Amsterdam

Zicht op het water Tuin op het zuiden Uit- en opbouwmogelijkheden

Functioneel ingedeeld Kindvriendelijk H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1993 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een woning waar wij met heel veel plezier gewoond hebben, zo kunnen we de Noorder Valdeur 10 het beste omschrijven. Door de grote ramen, dakkoepel en tuin op het zuiden is het een zeer lichte woning.

Toen wij het huis in 2007 kochten hebben we de trap verplaatst om zo nog meer ruimte te creëren.

Op de beneden verdieping en gang boven zijn alle muren gestuuct. Daarnaast hebben we de binnendeuren op de begane grond laten vervangen door hardhouten binnendeuren, wat samen met het lamelparket op de vloer voor een luxe afwerking heeft gezorgd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met in de ouderslaapkamer een walk in closet.

de schaatsen onder binden en het ijs op. En natuurlijk niet te vergeten het uitzicht op het water vanuit de keuken.

De Noorder Valdeur is een fijne en gemoedelijke straat, waar kinderen onbekommerd voor de deur kunnen spelen zonder zich zorgen te hoeven maken om auto’s. Verschillende supermarkten, scholen en speeltuinen vind je op loopafstand. Voor de natuur fiets je in een paar minuten naar recreatiegebied Het Twiske en voor meer vertier; in slechts 10 minuten fietsen sta je op het NDSM terrein of op het pontje richting de stad.

Kortom een heel fijn huis in een buurt waar alles binnen handbereik is!

De tuin op het zuiden, geeft door de ligging aan het water een heus vakantiegevoel. In de zomer heerlijk vanuit je tuin in een boot stappen en in de winter

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort jas ophangen en wonen!

Meteen bij binnenkomst voel je het; deze woning en jij zijn een match!

Terwijl we rechtdoor lopen komen we in het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de dubbele raampartij aan de achterzijde.

Dankzij de strak gestucte wanden in combinatie met de eiken lamelparketvloer heeft het geheel een luxueuze uitstraling en is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Bovendien is de woonkamer tuingericht waardoor er een fijne interactie tussen binnen en buiten ontstaat.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

diverse inbouwapparatuur lekker kokkerellen De open keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je voldoende werk- en opbergruimte vindt.

Om het kookcomfort te verbeteren beschik je over de nodige inbouwapparatuur, wij noemen een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! spoel de dag van je af Op de bovenverdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een berging met de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is in iedere kamer een raam geplaatst die zorg dragen voor het nodige daglicht. Tevens beschikt de masterbedroom aan de voorzijde over een walk-in-closet.

De badkamer is van goed formaat en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Verder is de ruimte met een wastafel, douche en een tweede toilet meer dan compleet.

Drie goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O p he t zonnige zuiden

ga zitten en geniet! het ultieme vakantiegevoel In deze tuin, gelegen op het zonnige zuiden vind je een bestraat terras waar je een grote tuin- of loungeset neer kunt zetten met een achterliggend stuk gazon. Met de ligging aan het water wordt hier een ultiem vakantiegevoel gecreĂŤerd.

Verder vind je nog wat vaste beplanting en aan de voorzijde een berging waar je de tuinkussens of wat tuingereedschap kunt opbergen.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen in de woonwijk Twiske West aan de rand van Amsterdam en tegen de gemeente Oostzaan/Landsmeer; Wonen in Amsterdam maar met het karakteristieke landelijke gebied om de hoek.

Je vindt Natuurgebied ‘t Twiske en het NDSM terrein (hip en happening) op fietsafstand. Verschillende supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer naar zowel het Centraal Station van Amsterdam en station Sloterdijk.

Tot slot is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen omdat de ring op slechts enkele minuten afstand is.

Kindv riendelijke omgev ing

Noorder Valdeur 10 1035 KA Amsterdam

Noorder Valdeur 10 1035 KA Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En binnenkort profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl