Amsterdam, Nieuwendammerdijk, 413

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwendammerdijk 413 , 1023 BL Amsterdam

Vrij uitzicht aan voorzijde Mulitifunctionele bestemming

Volle eigendom

Vrijstaand Karakteristiek object

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

870 m³

Bouwjaar Tuin

1918 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het pand is momenteel in gebruik als café met bovenwoning en een B&B

Het gehele pand zal leeg en vrij van verplichtingen worden opgeleverd. Het staat de nieuwe eigenaar vrij om het huidige gebruik te wijzigen.

Bij voortzetting van het café zal de nieuwe eigenaar zelf voor de benodigde vergunningen zorg moeten dragen.

Heel wat levensverhalen zijn gedeeld aan deze mooie bar. Een echt buurtcafé.

Vanwege persoonlijke omstandigheden verkopen wij dit mooie pand en denken dat de nieuwe eigenaren er heel wat moois van kunnen maken.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Café op dijkniv eau...

cafébaas gezocht! vele mogelijkheden Daar in dat kleine café aan de dijk... stap binnen en proef de gezelligheid! Tafels vol stamgasten, gevulde pullen die joviaal tegen elkaar klinken en de rumoer van muziek en goede gesprekken... Jouw eigen café was nog nooit zo dichtbij! De entree van het café bevindt zich aan de zijkant. Het geheel is afgewerkt met een typische bruine kroeg sfeer, met een royale houten bar met veel kastruimte en plaats voor meerdere barkrukken. Ook is er genoeg ruimte voor meerdere tafels en zitplaatsen. Aan de achterzijde is een biljarttafel geplaatst. De ruimte is zo afgewerkt dat mensen met de ambitie voor een eigen kroeg zó in kunnen stappen. Heb je echter andere wensen voor deze plek, dan is het geheel prima naar eigen smaak af te werken!

Tevens is er nog een klein terras gerealiseerd, gelegen op dijkniveau tegenover het object. Hier kunnen gasten op een zomerse dag genieten van jouw service. Ideaal! In de benedenverdieping is nog een grote kelder gerealiseerd. Hier bevindt zich een separate hal met meerdere toiletruimtes, urinoirs en wastafels. Hier naast gelegen vind je de keuken als onderdeel van het café. Tenslotte is er nog een bijzonder grote ruimte achter de keuken die gebruikt kan worden als opslagruimte, kelderruimte of een andere bestemming naar keuze.

huizen van hoekstra & van eck

Authentieke ele menten

strakke woonetage wonen en werken Zowel vanuit het café als via een eigen entree buitenom is de woonetage bereikbaar.

Deze verdieping is strak afgewerkt en biedt een fijne plek waardoor wonen en werken makkelijk gecombineerd is! De woonetage is gelegen in de kap, waardoor je allereerst begroet wordt door prachtige, authentieke plafondbalken die de living sieren. De mooie, donkere vloer, strakke witte wanden en moderne inrichting zorgen voor een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. De twee ramen aan de voorzijde dragen zorg aan een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de living is de nette keuken gelegen. Deze is afgewerkt in een landelijke stijl met lichte fronten en een houtlook werkblad, en biedt voldoende kookcomfort dankzij diverse inbouwapparatuur en de nodige werk- en bergruimte.De verdieping is uitgerust met twee slaapkamers; één masterbedroom met grote inloopkast en een kleinere slaapkamer. Deze kamer is ook prima bruikbaar als kantoorruimte, hobbykamer of extra berging. Beide kamers zijn afgewerkt met rustige kleuren op de wand en een frisse vloer.

Tenslotte tref je hier een keurige badkamer, strak afgewerkt met witte betegeling tot het plafond en een zwarte tegelvloer. Met een nette wastafel, designradiator, toilet, aansluiting voor het witgoed en douche is de ruimte compleet.

huizen van hoekstra & van eck

jouw bed and breakfast compact maar compleet Met een eigen bed & breakfast op het achtererf biedt je je gasten een compleet stukje service!

Het geheel kan het volledige jaar als zodanig verhuurd worden, met een huidige huuropbrengst van circa €20.000,- per jaar. Het bijgebouw is een zelfstandig gebouwd en is onderheid.

Het geheel is voorzien van een nette woonkamer met open keuken, een keurige badkamer met toilet, wastafelmeubel met bergruimte en douchecabine en een prima slaapkamer met twee éénpersoonsbedden.

De sfeervolle afwerking in de stijl van een ouderwetse blokhut zorgt voor de knusse uitstraling.

Tenslotte is het bijgebouw te bereiken vanuit een eigen entree via het achterom, en kunnen de gasten genieten van de buitenlucht op zowel de veranda als in een gedeelte van de achtertuin.

Te huur!

Nieuwendammerdijk 413 1023 BL Amsterdam

Nieuwendammerdijk 413 1023 BL Amsterdam

Nieuwendammerdijk 413 1023 BL Amsterdam

Nieuwendammerdijk 413 1023 BL Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Het Stadsdeel Noord: Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s.

Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord.

Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl b.melchers@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl