Amsterdam, Marjoleinstraat, 201

Huizen van Hoekstra & van Eck Marjoleinstraat 201 , 1034 DT Amsterdam

Hoekwoning Afgekochte erfpacht

Zeer ruim en zo te betrekken

Centraal in Noord Groots opgezet H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2011 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wilden destijds een groot huis in Amsterdam met een tuin, genoeg kamers en veel licht. Noord was toen voor veel mensen “een pontje te ver”, maar dat heeft ons er niet van weerhouden er te gaan zoeken.

We vonden er een heerlijke gezinswoning. Die was net gebouwd, net als alle andere huizen in de straat.

Met een paar andere gezinnen behoorden wij tot de eerste bewoners.

Toch hadden we niet het gevoel dat we aan het “pionieren” waren. Dat kwam ook door die prachtige Buiksloterdijk, in het verlengde van “onze” Marjoleinstraat, met zijn karakteristieke, oude, houten huizen, die de buurt een landelijke uitstraling geeft.

En het pontje. Na een dag werken voelt dat al snel als een rustpunt als je daar met je fiets in je hand naar de avondzon kijkt over het IJ terwijl je het Centraal Station achter je laat. We zijn van Noord gaan houden. De kopers van ons huis zullen dat ook gaan doen. Dat weten we zeker.

Veel van de gezinnen van het eerste uur wonen er nog altijd. Kinderen spelen met elkaar op de rustige straat, waar mensen op elkaar letten maar elkaar niet in de gaten houden.

Het huis is nog altijd prachtig en bovendien goed onderhouden. Maar er is ook ruimte om naar eigen inzicht te verbouwen, een extra kamer op zolder bij voorbeeld.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

heerlijke tuin met berging en achterom Door de gunstige hoekligging van deze woning, beschikt deze over een voor-, zij- en achtertuin.

Hierdoor is er altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden.

De zonnige tuin is te bereiken vanuit de schuifdeuren in de woonkamer en heeft een eigen achterom.

Er is een mooi stenen terras aangelegd waar u met gemak een mooie lounge set kwijt kunt. Verder een groot gazon waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Achterin de tuin staat nog een praktische berging waar u gemakkelijk de fietsen of tuingereedschap kwijt kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

royale woonkamer volop sfeer We begrijpen het best wanneer u even stilvalt wanneer u deze woonkamer binnenkomt. Zoveel ruimte en zoveel licht, er zullen direct talloze ideeĂŤn te binnen schieten hoe u deze ruimte het liefste in zou willen richten. Een mooie grote hoekbank voor de schuifpui of juist twee lekkere fauteuils en een grote driezitsbank. Het kan allemaal. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen van de schuifpui aan de achterzijde en de ramen van de erker aan de zijkant.

De hoogwaardige afwerking met strak gestucte wanden en een prachtige houten vloer zorgen ervoor dat deze woning helemaal instap klaar te noemen is. Bovendien geven de mooie, houten deuren op de benedenverdieping extra karakter aan het huis.

huizen van hoekstra & van eck

sterrenchefs gezocht schuif gezellig aan De keuken is gelegen aan de voorzijde en is via een doorgang in de woonkamer en vanuit de hal te bereiken. De keuken is een plaatje en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Er is genoeg kastruimte voor boodschappen en door de praktische L-vorm is er ook aan werkruimte niets tekort.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer waardoor u tijdens het koken gewoon gezellig kunt blijven kletsen met familie en vrienden aan tafel. De keuken is net als de woonkamer keurig afgewerkt en ook hier vindt u strakke wanden en een mooie houten vloer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht. Zo is deze voorzien van een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel een toilet. De ruimte is volledig betegeld met mooie, grote wit- en antracietkleurige tegels.

Lekker kokkerellen

huizen van hoekstra & van eck

Royaal slapen

vier royale kamers meer mogelijk!

Via de vaste trap in de hal is de eerste etage te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen van goed formaat en wederom netjes afgewerkt met lichte vloerbedekking en strakke wanden.

Via de vaste trap komt u bij de zolder. Deze is op dit moment ingericht als ĂŠĂŠn grote slaapkamer. Ook deze is keurig afgewerkt met vloerbedekking en lichte strakke wanden. Indien u meer slaapkamers nodig heeft, is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen in nog eens twee ruime kamers. Daarnaast is er ook een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Marjoleinstraat 201 1034 DT Amsterdam

Marjoleinstraat 201 1034 DT Amsterdam

Marjoleinstraat 201 1034 DT Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Het Stadsdeel Noord: Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna 90.000 inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s.

Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum “Boven ’t Y” is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord.

Winkelcentrum “Boven ’t Y” biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl m.kroes@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Purmerplein 2 - 4 1023 BD Amsterdam T 020 634 13 32 hveadamnoord, amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.