Amsterdam, Graanstraat, 65

Huizen van Hoekstra & van Eck Graanstraat 65 , 1097 TB Amsterdam

Voor- en achtertuin Klein maar fijn!

Centrale ligging

Leuke starterswoning Erfpacht afgekocht tot 31-12-2061

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 2 42 m² 155 m³ 1924 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

“Voorheen werd deze woning verhuurd, maar wordt nu te koop aangeboden!

De woning biedt mogelijkheden en heeft onze huurders altijd een goed thuisgevoel gegeven.

Bent u overtuigd? Komt dan snel een kijkje nemen.”

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Licht!

maak dit jouw thuiskomst strak of romantisch?

Thuiskomen begint in de woonkamer; hier creĂŤer jij straks de ultieme plek om te ontspannen en alle grillen van de dag achter je te laten.

Plof lekker neer op de bank en hervat die goede serie of schuif aan terwijl het avondeten klaar staat!

Omdat deze kamer nog geheel naar wens af te werken is, biedt dit je de kans om alles in te delen en in te richten zoals jij het voor je ziet.

De grote ramen aan de voorzijde geven je de nodige daglicht, dus qua sfeer zit het hier al goed!

huizen van hoekstra & van eck

Half-open verbinding

jouw droomkeuken hier? blijf in contact!

De keukenruimte is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

De ruimte heeft wat liefde en aandacht nodig, maar met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier ĂŠcht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden, waar zelfs de meest onervaren hobbykok binnen een handomdraai de lekkerste gerechten uit vandaan tovert. Tenslotte is in de keukenruimte een openslaande deur naar de achtertuin te vinden.

Net verwikkeld in een goed gesprek terwijl de kookwekker gaat? Door het openbreken van de halve muur is er een verbinding ontstaan tussen de keuken en woonkamer, waardoor de gezelligheid niet onderbroken hoeft te worden!

huizen van hoekstra & van eck

welterusten! eenvoudige badkamer De woning is uitgerust met één lichte slaapkamer en de eenvoudige badkamer.

De slaapkamer is van prima formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Het grote raam aan de achterzijde én de openslaande deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht.

Met een frisse nieuwe vloer, moderne kleur aan de wand en de nodige personalisatie wordt dit een heerlijk toevluchtsoord voor een goede nachtrust!

Tegenover de slaapkamer is de badkamer te vinden. Deze is eenvoudig en functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Meer heb je in principe niet nodig voor een frisse start van de dag! Tevens is hier de inpandige stookruimte/berging met c.v.-ketel (merk Intergas) en aansluiting voor het witgoed geplaatst.

Wonen en slapen gescheiden

huizen van hoekstra & van eck

De zon in je gezicht

maak hier jouw buitenplek! ruimte voor de fiets Voor mensen met groene vingers aan hun rechterhanden is deze tuin een heerlijke bijkomstigheid.

Het heeft ook weer afwerking nodig, maar met zijn zonnige ligging en goede afmeting is er een prima basis gelegd. Ook vind je hier een eigen achterom en een stenen schuur met genoeg ruimte voor de fietsen en het tuinmeubilair.

Nadat je de tuin geheel naar eigen smaak hebt aangelegd, plof je neer in je gezellige zithoek met een koud drankje; je hebt het verdiend!

huizen van hoekstra & van eck

alles binnen handbereik veel groen en ruimte De woning is gelegen in het karakteristieke “Betondorp”. De wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost die werd gebouwd tussen 1923 en 1925.

Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen, ging het in de volksmond al snel Betondorp heten. Ook het voorzieningenniveau is prima voor elkaar. Een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het compleet.

De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.

Wonen in Be tondor p

Graanstraat 65 1097 TB Amsterdam

Graanstraat 65 1097 TB Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles.

Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl