Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Govert Flinckstraat 183 -2hoog, 1073 BT Amsterdam

Dubbele bovenwoning Toplocatie!

2 grote slaapkamers

Met balkon Lichte woning H13


Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 4 85 m² 290 m³ 1938 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning, in het hart van de Pijp met een fantastische ligging wordt gekenmerkt door veel ruimte, licht en toch een intiem karakter. Zo is op een steenworp afstand (letterlijk om de hoek) het Sarphatipark, de Albert Cuyp, veel gezellige eet- en drinkgelegenheden variërend van oud-Amsterdamse kroegen tot de hipste bars en alle keukens die je je maar kan wensen. Iets verder heb je aan de het Museumplein, de Amstel (waar je fantastisch kan rennen of fietsen), de grachten, de Utrechtse straat en natuurlijk het centrum van Amsterdam. Eigenlijk is alles te lopen en met een fiets heb je de hele stad tot je beschikking.

Ook heeft de woning een hoog rendement CV ketel met overal moderne radiatoren. De CV heeft eind 2017 groot onderhoud gehad, waaronder een volledige interne reiniging en nieuwe onderdelen dus die kan nog lang mee. Aanpassingen zijn vakkundig en professioneel uitgevoerd. Het balkon is met de zon aan het eind van de dag en de vele openslaande deuren een genot om te hebben en om te ontspannen.

De woning zelf is een karakteristieke, Amsterdamse woning met op de 2e verdieping (de woonlaag) hoge plafonds, enorme ramen die ook openklappen voor gemak bij verbouwingen en verhuizen maar natuurlijk ook om heerlijk door te luchten bij lekker weer. Al het stuc en schilderwerk is recent gedaan.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14


huizen van hoekstra & van eck

U itstekende lichtinval

licht en ruimtelijk neutrale basis Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door het lichte en ruimtelijke karakter. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Met deze neutrale basis creĂŤer je binnen notime een heerlijke plek om in thuis te komen.


huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonkeuken

veel deuren naar het balkon functioneel sanitair De woonkeuken is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt. Dezelfde nette laminaatvloer is doorgetrokken naar de keuken/eetkamer, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. Er is gekozen voor een strakke keuken in hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte, plus inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De aanwezige oven wordt ter overname aangeboden. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een toilet, designradiator en een inloopdouche.


huizen van hoekstra & van eck

veel deuren naar het balkon even buiten zitten Een meer dan fijne bijkomstigheid zijn de vele deuren naar het balkon; zo haal je het zonnetje al snel naar binnen. Je kunt natuurlijk ook gewoon even lekker buiten gaan zitten.

Woningb reed balkon


huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte

dakkapellen lichtstraat Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers, één voor en één achter. Beide vertrekken zijn van goed formaat, uitgebreid met een dakkapel en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een extra wastafel en een vaste kast. In de slaapkamer aan de achterzijde is de cv netjes weggewerkt achter een inpandige kast. Op de overloop is een lichtstraat geplaatst, waardoor er zowel op de slaap- als woonverdieping extra daglicht binnenvalt. Op de overloop tref je tevens extra ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur.


huizen van hoekstra & van eck

locatie, locatie, locatie alles binnen handbereik De woning is gelegen in de zeer populaire en bruisende “De Pijp’ in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van vele hippe uitgaansgelegenheden, de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein, de vernieuwde Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Het centrum, diverse musea en het Concertgebouw zijn per fiets op enkele minuten afstand en het openbaar vervoer is om de hoek. Alle uitvalswegen liggen tevens nabij en parkeren kan bijna altijd voor de deur. De locatie is zeer centraal gelegen tussen drie belangrijke stations (Amstel Station richting het oosten, Amsterdam Centraal richting het zuiden en noorden en Station Zuid naar Schiphol). En vergeet vooral de Noord-Zuid lijn niet, station De Pijp is om de hoek 2 minuten lopen. Binnenkort ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas!

Wonen in De Pij p


Govert Flinckstraat 183 -2hoog 1073 BT Amsterdam


Govert Flinckstraat 183 -2hoog 1073 BT Amsterdam


Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Govert Flinckstraat 183-2hoog, Amsterdam  
Govert Flinckstraat 183-2hoog, Amsterdam