Amsterdam, Bertus van Grouwstraat, 31

Huizen van Hoekstra & van Eck Bertus van Grouwstraat 31 , 1063 AS Amsterdam

Uitbouw mogelijkheid Goed ingedeelde woning

Lage erfpachtcanon

Tuin op het zuiden

H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 77 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

140 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze eengezinswoning met tuin op het zuiden is rustig gelegen en toch op maar 20 minuten van hartje centrum Amsterdam met de fiets of het OV. Wij hebben hier dan ook ruim 30 jaar met veel plezier gewoond.

De bijzonderheden van ons huis zijn: - Mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning middels een dakopbouw - Ingebouwde airco op de achterslaapkamer - Recent grote nieuwe blokhut/tuinhuis geplaatst in de tuin - Fijne buren - Speeltuintje in de straat - Op loopafstand van Station Sloterdijk en 2 winkelcentra met supermarkten in de buurt

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

zie je eigen meubilair aangenaam daglicht Sluit je ogen en zie je eigen meubilair staan. Een leuk idee om de bank aan de achterzijde te plaatsen zo heb je bij mindere weersomstandigheden ook een fijn tuincontact.

En door de eettafel aan de keukenzijde te plaatsen blijf je als kok toch in contact met je gasten aan de eettafel, wel zo gezellig toch.

Door de grote ramen aan zowel de voor- en achterzijde komt het daglicht aangenaam binnen. Op dit moment is er een keuken in U-opstelling geplaatst. Deze is uitgevoerd in wit tinten en beschikt over voldoende kast- en werkruimte.

huizen van hoekstra & van eck

K a n op de groei gekocht wo rden

rustig ontwaken goedemorgen wereld Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon dat op het zuiden is gelegen.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer. Deze is volledig betegeld in een lichte kleur en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.

Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine.

Deze woning is uitermate geschikt om op de groei te kopen. Je start met zijn tweetjes en na enige tijd komt er gezinsuitbreiding. Met de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw op het dak kunnen gemakkelijk meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

huizen van hoekstra & van eck

ligging op het zuiden leuk tuinhuisje Via de woonkamer bereik je de zonnige tuin, welke op het zuiden is gelegen. De tuin is bestraat en wordt omringt door diverse struiken.

Er is genoeg ruimte voor een tuinset, zodat je hier ‘s zomers heerlijk kunt genieten.

In de tuin staat een leuk tuinhuisje. Handig om bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap op te bergen.

O p 2 plekken ver toev en

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

ideaal avondje uit goede bereikbaarheid De woning is gelegen op loopafstand van NS station Amsterdam-Sloterdijk. Als je een hapje of drankje in het centrum van Amsterdam wilt doen dan ben je daar met 15 รก 20 fietsminuten.

Verder zijn er verschillende scholen en parken in de omgeving van het huis. Een parkeerplaats voor de deur is geen probleem en er is geen wachtlijst voor een vergunning.

Bertus van Grouwstraat 31 1063 AS Amsterdam

Bertus van Grouwstraat 31 1063 AS Amsterdam

Bertus van Grouwstraat 31 1063 AS Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis.

noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl m.puik@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Westeinde 10 1017 ZN Amsterdam T 020 624 12 14 hveamsterdam, amsterdam@hoekstraenvaneck.nl

MĂŠĂŠr makelaar.