Amsterdam, Aristotelestraat, 19

Huizen van Hoekstra & van Eck Aristotelesstraat 19 , 1064 LD Amsterdam

Zonnige tuin op het Zuid-westen!

Nabij de Sloterplas!

Mogelijkheid tot een dakopbouw!

Nabij openbaar vervoer

Unieke kans!

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

3

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

254 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1955 achtertuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

C

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na bijna achttien jaren verlaten wij met pijn in het hart onze prachtige woning. Tijd voor iets nieuws in of buiten Amsterdam.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitgebouwde twee onder een kap woning op een super locatie in één van de mooiste wijken van Slotermeer met een royale (ca. 100 m2) zonnige op ZUID-WESTEN gelegen achtertuin, heerlijk DAKTERRAS en met de mogelijkheid tot een OPBOUW en EIGEN oprit voor de auto.

De woning heeft onder andere 2- (met mogelijkheid tot 3) grote slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een luxe halfopen woonkeuken. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort.

Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Ria nt wonen!

keurige keuken hoe richt jij het in?

Begane grond: je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier tref je de meterkast, het hangend toilet met fonteintje en een kast waarin je bijvoorbeeld de jassen en schoenen netjes kunt opbergen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim en licht deze is. De grote schuifpui aan de achterzijde en het raam aan de zijkant zorgen voor een prettige inval van daglicht en deze geven tevens een leuk zicht op de tuin.

Op de vloer ligt marmer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende stijlen uit de voeten kunt. Uiteraard is er vloerverwarming aanwezig. De gezellige open haard in de woonkamer maakt het geheel compleet. In de woonkamer is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken zoals en zithoek waar je je kunt ontspannen en een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde vind je de nette keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kastruimte zodat je al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten met gemak kwijt kunt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne groene s feer

fraai aangelegd zonnig De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam.

De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt â‚Ź 630,- per jaar en is vast t/m 15-08-2029. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden: - mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw; - goed geĂŻsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie; - notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer praktisch ingedeeld Eerste verdieping: hier vind je een ruime overloop die toegang geeft tot een berging met daarin de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, de badkamer en twee slaapkamers.

Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer vanuit waar je via een schuifpui toegang hebt tot een ruim dakterras (17m2). Hier kun je genieten van een prachtig vrij uitzicht terwijl de zon aangenaam op je gezicht schijnt. Wakker worden van de zon die door je gordijnen piept en de vogeltjes die fluiten...

Direct na het ontwaken naar buiten kunnen stappen... Het is pure luxe!

De badkamer met vloerverwarming is netjes en geheel betegeld. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede hangend toilet en een douchecabine.

Ria nte slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Dat is fijn wakker wo rden!

genieten van buitenleven goed onderhouden Op het dakterras kun je genieten van een prachtig vrij uitzicht terwijl de zon aangenaam op je gezicht schijnt.

Wakker worden van de zon die door je gordijnen piept en de vogeltjes die fluiten... Direct na het ontwaken naar buiten kunnen stappen...

Het is pure luxe!

huizen van hoekstra & van eck

leuke woning fijne woonomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke woning. Deze ligt in een groenrijk en kindvriendelijk buurtje waar je heerlijk rustig kan wonen. In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen zoals het Sloterpark, supermarkten, restaurants en het winkelcentrum Osdorpplein.

De Sloterplas en het Sloterparkbad liggen aan de overkant van de woning. Binnen 15 (fiets)minuten bent u in het centrum van Amsterdam. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus/metro) en met de auto heeft u binnen enkele minuten aansluiting op diverse uitvalswegen.

Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Leuke en zeker niet onbelangrijke bijkomstigheid: voor de deur kun je vrij parkeren (uniek in Amsterdam!) en je hebt aan de zijkant van het huis nog een aparte parkeerplaats beschikbaar.

Rustige ligging

Aristotelesstraat 19 1064 LD Amsterdam

Aristotelesstraat 19 1064 LD Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles.

Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer.

De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl