Amsterdam, Ariana Nozemanstraat 13-I

Huizen van Hoekstra & van Eck Ariana Nozemanstraat 13 -I, 1065 TP Amsterdam

Kant en klaar!

Erfpacht afgekocht tot 2054!

Centrale ligging!

Zonnig balkon op Zuiden!

Nabij het openbaar vervoer!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 55 m² 190 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben hier ruim 4 jaar met veel plezier gewoond.

Groot voordeel van het zonnige balkon op het zuiden is, in de zomer heb je hier echt tot 7 uur s’avonds zon.

En daarna verschijnt de zon op het andere balkon aan de voorkant.

Door de grote ramen haal je veel licht naar binnen, zelfs in de winter. De woonkamer en het balkon geeft prachtig zicht op de keurig onderhouden binnentuin.

In het hele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer.

De buurt is vrij rustig, waarbij je alle gemakken van de dagelijkse boodschappen kunt vinden op het Sierplein, dit is op loopafstand. Er zit een hele goede kaasboer, groenteboer en de markt op woensdag is heel uitgebreid.

Met een klein beetje pijn in mijn hart doe ik afstand van dit geweldige appartement, maar weet zeker dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen gaan wonen als wij al die jaren.

De ligging is perfect; Station Lelylaan op 2 min loopafstand waardoor je met bus, trein, metro en bus alle kanten op kunt. Schiphol 7 minuten en Leidseplein 15 min. En met de fiets ben je zo in het Vondelpark of bij de Sloterplas.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m s feervol

heerlijk ontspannen fijne basis Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe heerlijk licht deze is. De woonkamer is lekker ruim opgezet waardoor er voldoende plek is voor een grote zithoek waar je lekker kunt ontspannen voor de televisie.

Alle wanden en plafons zijn glad gestuukt en voorzien van lichte kleuren en op de grond ligt een nette laminaatvloer waardoor je hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk kokkerellen

veel opbergruimte moderne uitstraling Grenzend aan de woonkamer tref je de keuken.

Hier is een keukenblok in een rechte opstelling geplaatst en deze is uitgevoerd in een lichte kleur met een hout werkblad wat zorgt voor een moderne uitstraling.

De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

uitzicht op binnentuin zonnige zuiden Een groot pluspunt van het appartement is het zonnige balkon op het zuiden.

In de zomer kun je hier tot 19 uur genieten van de zon.

Toch wat langer in de zon zitten? Dan leent zich daar het andere balkon daar perfect voor.

Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de keurig onderhouden binnentuin.

Genie ten va n de zon

huizen van hoekstra & van eck

Wakker wo rden op je balkon

prima slaapkamers lichte ruimtes De twee slaapkamers zijn beide van een prima formaat, hebben een nette afwerking en door de grote ramen komt aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen.

Vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers heb je toegang tot een eigen balkon. Een fijne plek om lekker wakker te worden met een ontbijtje en een kopje koffie.

huizen van hoekstra & van eck

verfrissende douche klaar voor de dag Zowel het separate toilet als de badkamer zijn geheel betegeld en zijn netjes onderhouden.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De verwarming zorgt voor een aangename warmte en het raampje voor een prima ventilatie.

Se paraat toile t

huizen van hoekstra & van eck

O p de fie ts naar de binnenstad

lekker eten niet ver de deur uit De woning ligt net aan de buitenkant van de ringweg A-10, in Nieuw West.

Dat betekent dat je met de fiets binnen enkele minuten in de Amsterdamse binnenstad bent. En wellicht nog sneller bent aan de Sloterplas met alle daar aanwezige recreatie mogelijkheden en leuke restaurantjes.

Op het Osdorpplein kun je heerlijk uitgebreid winkelen of een voorstelling bijwonen in de Meervaart.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet echt ver de deur uit, het Sierplein ligt op enkele minuutjes lopen. Tegenwoordig is daar wekelijks een zeer succesvolle markt die zich vooral laat typeren door een groot en gevarieerd aanbod van producten.

En zoals al gezegd, de binnenstad is ook niet ver weg!

Ariana Nozemanstraat 13 -I 1065 TP Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis.

noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl l.rump@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Meer en Vaart 82 1068 ZZ Amsterdam T 020 20 51 070 hveadamwest, amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.