Amsterdam, Amelandstraat, 24

Huizen van Hoekstra & van Eck Amelandstraat 24 , 1025 RK Amsterdam

Twee dakkapellen Ruime tuin

Gerenoveerde woning

Erfpacht afgekocht tot 2054 Kindvriendelijke buurt

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

99 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

295 m³ 1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds 2005 wonen wij in dit fijne huis in het Blauwe Zand, van oorsprong een volkswijk met een rijke geschiedenis in het Noorden van Amsterdam.

Onze kinderen zijn hier geboren. Met veel plezier gaan ze op de fiets naar één van de vele scholen in de buurt. ’s Zomers genieten wij van het prachtige Noorderpark waar we regelmatig picknicken en een ijsje eten van de IJssalon.

met het OV in het centrum van de stad. Vanaf de A10 ben je in 4 minuten thuis, waar jij en je bezoek gratis kunnen parkeren.

Kinderen kunnen op straat spelen en voor een schepje koffie of een vergeten ei kan je bij de buren aanbellen. We heten jullie van harte welkom in het groenste stadsdeel van Amsterdam, met een heuse kersenboom in je eigen tuin!

Het huis is een jaren ’30 woning. Met respect voor de originele elementen is het geheel gerenoveerd.

Met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuw leidingwerk (water, gas, riolering, elektra, CV, alles is vervangen!) Onze lievelingsplek is de zolder met de twee dakkapellen en bedstee, waar we graag gasten laten logeren.

De straat is vriendelijk, sociaal en eigenzinnig Amsterdams. De Noord-Zuid lijn is dichtbij. Er is een ruim aanbod van winkels en scholen. Muziekschool, sportgelegenheden, ziekenhuis en kerk zijn per voet of fiets bereikbaar. Binnen een paar minuten ben je

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Groot raa m , aa ngenaa m licht

nette afwerking complete keuken Bij binnenkomst in de woonkamer valt de grote ramen direct op; je profiteert hier dan ook van een aangename inval van daglicht.

Het geheel is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Er is voldoende ruimte, waardoor je hier met gemak een comfortabele zithoek en een gezellig eethoek creĂŤert. Ten slotte is er ook een vaste kast en een bergkast aanwezig, voor het opbergen van allerhande spullen. Zo blijft het lekker opgeruimd en overzichtelijk!

De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de praktische hoekopstelling is deze ruim opgezet en door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes vind je hier meer dan voldoende werk- en bergruimte.

De keuken is afgewerkt met lichte, gedetailleerde fronten, landelijke greepjes en een fraai eikenhouten werkblad. De diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast dragen zorg voor optimaal kookcomfort.

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder ruime slaapka mers

lichte vertrekken inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en ĂŠĂŠn achter en de badkamer.

Twee van de drie slaapkamers zijn bijzonder ruim, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde tevens is uitgerust met een extra wastafel.

De derde slaapkamer is ietwat kleiner, maar als nog uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of kastenruimte.

Verder zijn de vertrekken heerlijk licht en met slechts enkele kleine ingrepen helemaal naar eigen wens te maken.

De moderne badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een groot raam, wastafel, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hoekstra & van eck

hoe richt jij het in? aparte wasruimte Op de tweede verdieping is er door middel van twee grote dakkapellen een onwijs leuke leefruimte gerealiseerd.

De ruimte is momenteel opgesplitst in een slaapkamer met bedstede, een werk-/studeerplek, een loungehoek en er is een wasruimte met extra wastafel aanwezig.

De cv-ketel bevindt zich eveneens in de wasruimte.

Ook hier is het heerlijk licht en de ruimte netjes afgewerkt.

O nw ijs leuk ingerichte zolder

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttig buitenv er trek

een plek onder de zon zeer gunstig gelegen Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is voor het overgrote deel aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten. Daarnaast is de tuin gelegen op het oosten, waardoor je hier met name van de ochtendzon profiteert, maar door het diepe karakter is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. In de zomer is de tuin erg groen door de blauwe regen en de kersenboom met in het voorjaar witte bloesem, in de zomer groen en in de herfst rode bladeren. Het grasveldje (incl maaier) is zomers ook fijn. Achter in de tuin staat tevens nog een praktische stenen berging (voorzien van elektra), ideaal voor het opbergen van allerhande spullen en het stallen van de fietsen. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en verlichting.

Eigenlijk is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van alles. De halte van de Noord-Zuidlijn is nabij, winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ is dichtbij en met de auto is de A10 binnen 3 minuten te bereiken.

Voor de deur is veel (gratis) parkeergelegenheid.

Daarnaast is er een goede busverbinding richting de stad. Recreëren kan in het W.H. Vliegenbos of in het nieuwe Noorderpark. De pont richting centraal station is op fietsafstand.

Amelandstraat 24 1025 RK Amsterdam

Amelandstraat 24 1025 RK Amsterdam

Amelandstraat 24 1025 RK Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. noorden kadastrale kaart

Ook voor het dagelijks leven biedt Amsterdam alles.

Supermarkten, (voortgezet) onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen; hier ontbreekt het aan niets! Tevens is alles prima te bereiken met het openbaar vervoer.

De hoofdstad van ons land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid, of de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl