Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Abbenesstraat 9 -III, 1059 TB Amsterdam

Toplocatie Eigen grond

Twee/drie slaapkamers mogelijk

Actieve VvE

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 4 79 m² 285 m³ 1935 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dertig jaar heb ik hier met veel plezier gewoond! Een fijne woning die mij alle comfort bood die ik wenste. De logistieke ligging van de woning is destijds voor mij destijds wellicht wel de belangrijkste reden geweest om de woning te kopen.

Even snel boodschappen doen in de supermarkt van Deen op 3 minuten lopen afstand, tal van afhaaladressen onder handbereik als ik geen zin had in koken, met de tram of op de fiets een kroegje bezoeken in de binnenstad van Amsterdam, vijf minuten fietsen vanaf het Vondelpark en voor het uitoefenen van mijn grote hobby het paardrijden was ik slechts 15 minuten verwijderd van het Amsterdamse Bos met tal van maneges.

Lelylaan en Amsterdam Zuid zowel met de fiets als met de bus (lijn 62 stopt om het kwartier op 200 m loopafstand van de woning) uitstekend bereikbaar. Ik heb in de dertig jaar de buurt zien wijzigen van een omgeving met voornamelijk huurwoningen, die geleidelijk bijna allemaal zijn omgezet in koopapartementen. De laatste jaren is de buurt sterk uitgebreid in talrijke (afhaal)eethuisjes, kindercreches en luxe winkels.

Omdat ik buiten de stad werkte, was ook de externe bereikbaarheid een groot pluspunt. 300 m van de A10 verwijderd om zo door te rijden richting Schiphol, Utrecht/Amersfoort of Zaandam. En indien ik met het openbaar vervoer reis, zijn de stations Amsterdam

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

sfeervol geheel riante keuken Laat je verrassen door de woonkamer; wat een licht en wat een ruimte! De woonkamer bestond oorspronkelijk uit twee ruimtes, maar door het plaatsen van een nette rechthoekige boog is er één riante, charmante woonruimte ontstaan. De ruimte is heerlijk licht door het gebruik van meerdere ramen en de strakke afwerking met een lichte laminaatvloer en witte wanden. De speelse erker is als een souvenir uit de jaren ‘30; vol karakter en sfeer! Kortom, hier ligt een ideale basis voor een stijlvolle living waar je binnen een mum van tijd jouw eigen stempel op drukt. Voor ultiem kookplezier loop je naar de achterzijde van de woning waar je de keuken treft. In deze ruimte kun je als doorgewinterde hobbykok zeker je ei kwijt! Het geheel is afgewerkt met lichte, houtlook fronten en een donker werkblad. Aan ruimte zul je hier niet snel tekort komen; er is gekozen voor een dubbele opstelling met een keukenblok én riante kastenwand. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Compact maar complee t

vernieuwde badkamer spoel de dag van je af De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! Deze luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2013 en bevindt zich op de benedenverdieping, en-suite van de slaapkamer... Die luxe zie je meestal alleen in hotels! De badkamer is strak afgewerkt met licht en donker tegelwerk tot het plafond, en is compleet met wastafelmeubel met bergruimte, nette douchecabine en aansluiting voor het witgoed.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk licht 3 slaapkamers mogelijk De slaapkamer; we spenderen er bijna één derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag! In deze bovenwoning tref je twee fijne slaapkamers, elk van goed formaat en afgewerkt met dezelfde strakke lichte laminaatvloer en witte wanden. Heb je behoefte aan extra slaapruimte? Geen probleem; op de benedenverdieping is het prima mogelijk om de riante woonkamer terug te brengen naar twee kamers, waarvan één als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. Heerlijk, die flexibiliteit! Op de benedenverdieping vind je de eerste slaapkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon en een badkamer en-suite. De tweede slaapkamer is gelegen op de bovenverdieping, te bereiken via de vaste trap in de woonkamer. Ook deze kamer geniet dezelfde lichte afwerking en is voorzien van een grote raampartij en nette wastafel. Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken, waar je meer dan genoeg ruimte vindt voor het stallen van seizoensspullen. Kijk tijdens de rondleiding ook gerust even naar boven; de prachtige, authentieke plafondbalken brengen je terug naar het begin van de vorige eeuw.

2 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Gelie fde buur t

toplocatie! nabij alle voorzieningen Wonen aan de Abbenesstraat betekent wonen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, om de hoek van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Vele leuke winkels, cafeetjes, goede restaurants en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het complex is uitstekend bereikbaar met de auto (nabij uitvalswegen A4 en A10) en openbaar vervoer. NS-station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsafstand en in een kwartiertje ben je in hartje centrum!

Abbenesstraat 9 -III 1059 TB Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis. noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl s.bosma@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Meer en Vaart 82 1068 ZZ Amsterdam T 020 20 51 070 hveadamwest, amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.