Amsterdam, 't Voorwerf, 13

Huizen van Hoekstra & van Eck ‘t Voorwerf 13 , 1027 AG Amsterdam

Drie woongedeelten Fraaie en Zonnige Tuin

Vrij uitzicht aan voorzijde

Karakteristiek geheel Volle Eigendom H16

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

9 364 m²

Perceeloppervlakte

1300 m²

Inhoud

1245 m³

Tuin

achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In verband met zijn werk als arts en de daarbij behorende diensten verhuisde mijn oom 30 jaar geleden van de drukke Amsterdamse Prinsengracht naar het landelijk gelegen Zunderdorp. Ik bezocht hem daar vaak. Bij het drukke Centraal station nam ik de pont over het IJ en fietste via de sfeervolle Nieuwendammerdijk in 20 minuten naar zijn prachtig gelegen ruime stolpboerderij. Met mooi weer trof ik mijn oom vaak in de tuin, waar hij in alle rust zijn boek las. In de winter zat hij soms in zijn prieeltje. ‘t Voorwerf is een prachtige plek!

huis”, en gedurende lange tijd woonde in “het voorhuis” een gezin. Beiden hadden alle noodzakelijke voorzieningen zoals eigen ingang, keuken, badkamer, toilet.

Onder de rook van Amsterdam, maar toch helemaal buiten. De stad lijkt hier heel ver weg, maar ligt toch op een steenworp afstand. Met de auto bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Als de Noord-Zuidlijn straks af is, voelt de stad nóg dichterbij.

Kortom: deze bijzondere woning heeft het beste van twee werelden.

Het vriendelijke Zunderdorp geeft nog het echte dorpsgevoel. De lucht is er fris, in de sloot zwemmen eendjes en vanuit het huis zie je lammetjes huppelen en koeien grazen. Als het winter is, kunt je hier fantastisch schaatsen. Ook is het hier heerlijk fietsen en wandelen.

Het huis is heerlijk licht, met de voorkant op het zuiden. Vooral de grote hal met vide geeft een gevoel van veel ruimte. Mijn oom woonde in het “achter-

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

veel bijzondere details een bijzondere woning Dit prachtige Rijksmonument ligt beschut en landelijk. Hier ervaart u de luxe van het buiten wonen met de nabijheid van de stadse drukte. Hier komt u helemaal tot rust na een lange drukke werkdag.

In de weekeinden laadt u hier de batterij weer op.

In deze bijzondere woning treft u bijzondere details aan. Al bij binnenkomst is de royale lichte hal een warm welkom. De prachtige houten constructie is overal zeer stijlvol bewaard gebleven en dat geeft de woning de luxe uitstraling binnen die u buiten ook verwacht.

Het trappenhuis met plafond schildering is een eyecatcher. En zo zijn er meer authentieke details die de woning zo bijzonder maken.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige ka mers

heel veel leefruimte dubbele bewoning mogelijk Door de indeling van deze woning is het mogelijk om hier met 2 gezinnen te wonen. De stolpboerderij heeft een centrale entree en vervolgens een vooren achterhuis met elk alle voorzieningen.

Het voorhuis heeft ook een eigen entree met hal vanwaar u meteen in de woonkamer stapt. Deze woonkamer ligt over de gehele breedte en heeft een open keuken. Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toilet en trap naar de verdieping.

Dit deel van het huis beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Het achterhuis heeft een woonkamer en suite en een eenvoudige keuken. Hier is via de grote hal de bovenverdieping te bereiken. Daar bevinden zich nog twee slaapkamers met een eigen balkon en een kleinere badkamer met een douche, wastafel en toilet. Ook is er vanuit hier met een vaste trap nog een zolder met vliering te bereiken.

Er is nog een vijfde slaapkamer welke vanuit zowel het voor- als achterhuis te betreden is.

De diverse ruimtes zijn netjes, maar wel toe aan een gepaste modernisatie, welke binnen de kaders van het Rijksmonument gelden.

huizen van hoekstra & van eck

veel extra ruimte de plek voor de hobbyist In de tuin is een ruim bijgebouw. Deze is geheel naar eigen behoefte in te richten. U bepaalt welke functie u eraan geeft.

Denk daarbij aan een gastenverblijf of mantelzorgwoning. Dan kunt u hier een badkamer en keukenblok in plaatsen.

De ruimte is uiteraard ook ideaal voor een groter kind dat onderweg is naar zelfstandig wonen. Dan is dit een prima ruimte om uit huis, maar toch thuis te wonen. Het gebouw leent zich ook uitstekend als atelier. Heeft u een bijzondere hobby waar u veel ruimte voor nodig heeft? Dan is dit de perfecte ruimte om uw creativiteit op te laten bloeien.

De tuin is onder architectuur aangelegd met aan de voorzijde een open veld met leilinden als zonwering voor de woonkamer. Naast de boerderij is nog een grasveld. De achtertuin, op zich al fraai, kent ook nog een romantisch prieel. Hier kunt u voor gasten een bijzonder diner organiseren, of de eerste borrel drinken, met het gezin de feestdagen vieren en op de gewone dagen genieten van de rust.

M a ntelzo rg o f logeer plek

Om de woning is genoeg ruimte om de auto’s te parkeren.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

prachtige kamers heerlijk ontspannen Het voorhuis beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Het achterhuis heeft een woonkamer en suite en een eenvoudige keuken. Hier is via de grote hal de bovenverdieping te bereiken. Daar bevinden zich nog twee slaapkamers met een eigen balkon en een kleinere badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Vanaf deze verdieping leidt een vaste trap naar de ruime zolder met vliering.

Er is nog een vijfde slaapkamer welke vanuit zowel het voor- als achterhuis te betreden is en dus naar eigen keuze kan worden betrokken.

‘t Voorwerf 13 1027 AG Amsterdam

‘t Voorwerf 13 1027 AG Amsterdam

‘t Voorwerf 13 1027 AG Amsterdam

Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken.

Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En binnenkort profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl