Almere, Victoria Regiastraat, 3

Huizen van Hoekstra & van Eck Victoria Regiastraat 3 , 1338 XZ Almere

Unieke watervilla Aan open vaarwater

Heerlijk licht

Rustige afwerking Wonen in de natuur H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1991 zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Altijd een vakantiegevoel

Wat een geweldig huis, dat was onze reactie toen we meer dan 20 jaar geleden gingen kijken.

Het was liefde op het eerste gezicht. Een vrijstaande villa aan en op het water, licht van binnen en met een geweldig ligging. Een vrij uitzicht over het water en het park aan de overkant.

Bootjes die voorbij komen, watervogels die langs zwemmen, de wind die door het riet waait. Het leuke van het water is dat het mee verandert met het weer en de seizoenen. Het verveelt nooit. Het geeft een vakantiegevoel dat er voor zorgde dat we zo lang met zoveel plezier hier gewoond hebben.

Gezellig met vrienden op het terras genieten, samen met onze (klein)kinderen zwemmen, vissen of varen in een bootje. In de winter schaatsen voor de deur.

Door de vrije ligging konden we altijd muziek maken als we dat wilden. Ook dat is vrijheid die onbetaalbaar is. Kortom, het is genieten hier!

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

hoogwaardige kwaliteit uitstekende lichtinval Voortuin, carport met aparte berging, parkeren op eigen grond voor het huis is mogelijk.

Overdekte entree van de woning met handige bergkast. Hal met meterkast, toilet en entree naar de woonkamer en bijkeuken/berging.

Bijkeuken/berging (ook van buiten bereikbaar) met wasbak, wasmachine/droger-aansluitingen en vaste kastenwand. De woonkamer is volledig watergericht en heeft prachtig veel lichtinval door de vele grote raampartijen en grote schuifpuien.

De vloer is vantravertin en voorzien van vloerverwarming.

Naast de woonkamer ligt een ruime werk-/ studeerkamer. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen inzicht in te richten. De originele keuken is van hoogwaardige kwaliteit waardoor nog prima te gebruiken. Voorzien van alle nodige inbouw apparatuur, zoals een4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Siemens inbouwapparatuur: magnetron, oven en vaatwasser.

Bij de keuken is plaatsvoor een royale eettafel.

huizen van hoekstra & van eck

U itgerust wakker wo rden

royale vertrekken speels ingedeelde badkamer Via de spiltrap te bereiken 1e etage met 3 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte.

De ouder slaapkamer (ca 17m2) is voorzien van een dakkapel.

De speels ingedeelde badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

In de technische ruimte staat de CV-installatie (2000).

huizen van hoekstra & van eck

veranderend schouwspel genieten op en aan water Via de schuifpuien direct toegang tot het terras aan het water van ca 20 m2 en totaal ongeveer 50 m2 aan vlonders die om het huis heen lopen.

Boten kunnen hier makkelijk aangemeerd worden.

Het vlonderterras aan de waterkant is de mooiste plek om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin met diverse beplanting – de twee percelen grond aan beide zijden van het huis zijn later bijgekocht.

Wat een weelde!

huizen van hoekstra & van eck

He t beste va n beide werelden

alle voorzieningen dichtbij bloemenbuurt Aan de rand van de Bloemenbuurt staat deze markante vrijstaande Watervilla met vrij uitzicht over water en het Meridiaanpark. Met recht kunt u hier spreken van bijzonder wonen. Het alsmaar veranderende schouwspel van het water en de dieren die hier leven, zorgen voor een vakantiegevoel.

Het water waar de villa aan ligt, loopt uit in de Lage Vaart en geeft uiteindelijk toegang tot het Markermeer. Dit betekent dat u zo het water op kan en kunt genieten. Wie wil dat nou niet?

De woning is heel neutraal en functioneel afgewerkt en beschikt over zeer veel lichtinval in ieder vertrek.

Buiten wonen, midden in de natuur, met alle voorzieningen toch dichtbij. De woning is gelegen aan een stille ventweg, onderaan een glooiende 20 meter brede groenstrook.

In de directe omgeving, zelfs op loopafstand, vindt u winkels, gezondheidscentrum, scholen en NS-station Almere Buiten. Met de auto bent u in een klein half uur in Amsterdam en in nog geen 20 minuten in het Gooi. Het centrum van Almere Stad is snel bereikbaar met de fiets of met de bus. Uiterst plezierig wonen dus.

Victoria Regiastraat 3 1338 XZ Almere

Victoria Regiastraat 3 1338 XZ Almere

Victoria Regiastraat 3 1338 XZ Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl