Huizen van Hoekstra & van Eck Charles Boyerstraat 23 , 1325 LG Almere
Fantastisch perceel van 1233m2 Aan vaarwater gelegen
Werkkamer op begane grond
4 slaapkamers 2 badkamers Dubbele garage H19
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers Woonoppervlakte
7 204 m²
Perceeloppervlakte
1233 m²
Inhoud
1005 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1992 tuin rondom aangebouwd steen, parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Komend vanuit Blaricum konden we traditioneel bouwen, aan eigen vaarwater, in de bekende architectonische Filmwijk in Almere-stad. Met 3 opgroeiende kinderen wilden we optimaal gaan genieten van deze unieke kans om zelf te gaan bouwen. We zijn op zoek gegaan naar een architect die al onze wensen kon samenbrengen in ons droomhuis.Dat is prima gelukt, we wonen er nu al ruim 23 jaar met zeer veel plezier en woongenot, waar we menig gezellig uurtje hebben doorgebracht bij de openhaarden en aan de keukentafel. In de omgeving hebben we mooie fietstochten kunnen maken en het centrum is met de fiets (5 minuten) en lopend snel te bereiken. Zowel wij als onze kinderen hebben het geweldig gehad met het leven in en op het water, met vissen, zwemmen en varen met de boot. We hebben veel gezellige en leuke tochtjes gemaakt naar het Weerwater en zijn door de sluizen naar het Gooimeer, de Noorderplassen en ook naar de Amsterdamse grachten gevaren. Aan onze steiger hebben we een extra drijvend steigervlot van 16 m2 waardoor we heerlijk kunnen genieten van zonnen en zwemmen. We beleven de
Te koop bij
natuur optimaal te midden van de waterlelies, eenden, futen, meerkoeten en zwanen. In het voorjaar genieten we van hun jongen. ‘s Winters hebben we vanuit de tuin veel ijspret kunnen beleven met koek en zopie. In de dubbele garage met etage hebben de kinderen geweldige feesten kunnen organiseren. Nu de kinderen zijn uitgevlogen zijn we op zoek naar een nieuwe woonbeleving die is afgestemd op ons huidige leven.
Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90
huizen van hoekstra & van eck
Ria nte woonka mer
nette afwerking gezellige woonkamer Via de dubbele deuren komt u in de riante living met sfeervolle open haard met marmeren schouw. Alle plafonds in de woning zijn naadloos en egaal gestuukt en voorzien van plafond biezen in de woonkamer en de tuinkamer. Op de vloer van de woonkamer, tuinkamer en de werkkamer ligt een gestoomd beuken parketvloer die in een visgraatmotief met bies is gelegd. In de woonkamer, tuinkamer en keuken zijn convectoren voor de verwarming geplaatst, elders in het huis vindt u radiatoren. De woonkeuken is voorzien van een witte, greeploze Poggenpohl inbouwkeuken met uittrekkast en een bar/eettafel met ladeblokken. Deze tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quoocker, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/ vriescombinatie met bar- en ijsmachine. Op de vloer van de keuken, wasruimte en de bijkeuken liggen witte plavuizen.
huizen van hoekstra & van eck
Heerlijke tuinka mer
werken aan huis mogelijk handige bijkeuken De living biedt via weer openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en vervolgens naar de separate wasruimte en binnendeur naar de garage en recreatieruimte daarboven. Vanuit de tuinkamer is er weer via dubbele deuren toegang tot de werkkamer die ook vanuit de hal te bereiken is. Ideaal, zo kunt u deze prima gebruiken als praktijk/kantoor aan huis.
huizen van hoekstra & van eck
slaap lekker twee badkamers en sauna Aan de brede overloop grenzen 4 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en 2 inbouw kledingkasten. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde met deels overdekt balkon, is voorzien van een inloop garderoberuimte en heeft een extra deur naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van 2 vaste wastafels, bidet, 2 design radiatoren en een whirlpool bad. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 heeft een inbouwdouche met glazen deur en 2 vaste wastafels. In de naast gelegen slaapkamer is een infrarood sauna. De totale woningoppervlakte heeft een zeer grote, beloopbare zolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunt u alle gebruikelijke spullen opbergen.
Vier lichte ka mers
huizen van hoekstra & van eck
Keurig aa ngelegde tuin
goed vertoeven aan vaarwater De rondom de villa gelegen tuin is fraai aangelegd met ca. 120 m2 tegels met meerdere terrassen, trappen en diverse artistiek gesnoeide bomen, beplanting, borders, gazon en grindpaden. Er is een ingebouwde buiten open haard in de extern naar buiten toe gemetselde schoorsteen met sier schoorsteenkap met windvogel; de perfecte plek om van het buiten zijn te genieten! Aan de waterzijde ligt een grote aanlegsteiger en een 36 meter lang grindpad met diverse zitjes en vanaf de steiger aanvullend een lager liggende, drijvende zon-/zwemsteiger. Hier beleeft u de natuur optimaal te midden van eenden, futen, meerkoeten en zwanen en elk jaar kunt u genieten van hun jongen. Links in de achtertuin staan 2 vrijstaande, 100% vol kunststof tuinhuizen met dubbel glas draai-/kiep ramen waarvan één huis met dubbele deur. Deze is voorzien van elektra en overdekt terras. Aan de achtergevel boven de tuinkamer hangt een elektrisch zonnescherm die ook van een windbeveiligingsmotor is voorzien.De gehele voor- en zijtuinen, 2 opritten en aan het water gelegen pad is voorzien van wit berggrind. De in het rond lopende opritten voor de woning en naar de garage biedt plaats voor ca. 5-6 auto’s en nog 2 extra auto’s in de garage. De dubbele garage heeft een buitenkraan, is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare garagedeur en de waterpomp voor de besproeiingsinstallatie.
huizen van hoekstra & van eck
prachtige omgeving groen en water Vanuit de steiger in de achtertuin vaart u zo naar het Weerwater, de Oostvaardersplassen en alle Randmeren. De woning ligt zeer uniek op een rond schiereiland aan de rand van de villawijk, met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen. Door de ligging van de villa’s rondom het plantsoen heeft dit stukje van de wijk een zeer rustige en unieke ligging met veel privacy. De Filmwijk dankt haar populariteit mede aan de centrale ligging ten opzichte van het nieuwe Stadshart en aan de goede verbinding met de A6 en de A27. Het LumiÊrepark en het recreatiestrand aan het Weerwater liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Het Centraal station en het nieuwe winkelcentrum van AlmereStad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, het openbaar vervoer, een supermarkt, gezondheidscentrum, het Flevoziekenhuis, de kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatie, treft u in de directe omgeving. Kortom; de ideale gezinsvilla op een fantastische locatie met direct breed uitzicht over het water en het prachtige LumiÊrepark.
Top locatie
Charles Boyerstraat 23 1325 LG Almere
Charles Boyerstraat 23 1325 LG Almere
Almere
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Almere
Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is altijd leuk! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum met een van de grootste winkelcentra van Nederland en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.
huizen van hoekstra & van eck
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Midwaystraat 3 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl